УИД 50RS0028-01-2022-007316-54
дело №2-8069/2022
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре Рослове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8069/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи, Гаражно-строительному кооперативу-9 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи, Гаражно-строительному кооперативу-9 (далее ГСК-9) о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что является членом ГСК-9, имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный в ГСК-9 по адресу: <адрес>, паевые взносы за гаражный бокс внесены им полностью, указанный гаражный бокс находится в одном ряду с другими гаражными боксами ГСК-9, на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК-9 под существующими гаражами, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представитель ответчика ГСК-9 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела без участия ответчика.
С учетом надлежащего извещения ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК-9, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке председателя Правления ГСК-9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГСК-9 и ему принадлежит гараж № общей площадью 48,5 кв. м, паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
На основании постановления Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 40655 кв. м предоставлен Гаражно-строительному кооперативу - 9 под существующими гаражами, без права дополнительного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГСК-9 заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет.
Согласно технического паспорта гаражный бокс номер помещения 60, находится в литера Б по адресу<адрес>
В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс № имеет общую площадь 48,5 кв. м. Сведения о правообладателе данного объекта отсутствуют.
В соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ АНО «<адрес> центр судебных экспертиз» спорный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, отвечает признакам капитального строительства и не является источником угрозы для жизни и здоровья граждан.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 паевой взнос выплатил полностью, споров о принадлежности гаражного бокса иным лицам не имеется, истец является единственным собственником указанного гаражного бокса, однако зарегистрировать свое право собственности возможности не имеет ввиду отсутствия у ГСК-9 разрешения на строительство, принимая во внимание, что гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм и правил на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК-9 под существующие гаражи, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 48,5 кв. м, расположенный в ГСК-9 по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 21.11.2022 г.
Судья И.С. Кулькова