Дело №

51RS0№-93

Мотивированное решение

изготовлено 21.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 февраля 2025 г.

Печенгский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при секретаре ФИО3, с участием старшего помощника прокурора прокуратуры <адрес> ФИО4, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что в ходе инвентаризации жилых помещений в <адрес> установлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, сведения о собственниках которой в Росреестре отсутствуют.

Согласно справке ГОКУ ЦТИ от *.*.* жилое помещение значится за ФИО2 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*.

Поскольку семья ФИО2 выехала из указанной квартиры в связи с переездом на новое место жительства в <адрес> не исполнив обязательства по прекращению договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.* и передачи квартиры органам местного самоуправления, с учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать наследников ФИО2 утратившими право на спорное жилое помещение, а также признать право собственности на указанное выше жилое помещение за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес>.

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа <адрес> ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица ГОКУ «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, учитывая выраженное в судебном заседании мнение прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от *.*.* № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее - Закон) граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее *.*.*, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели, имеют право на получение жилищных субсидий.

В соответствии со статьей 4 Закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом, выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений Статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 125-ФЗ от *.*.* «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Пунктом 44 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *.*.* №, установлен перечень документов, предоставляемых гражданином - участником программы для получения сертификата. В этот перечень входит и обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в абзаце четвертом пункта 16 (2), пунктах 16 (3) и 16 (4) настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, а также в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи решения об отчуждении в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего данному гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений.

Согласно пункту 45 указанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" его же пункта 44, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> в <адрес>, приватизировано и на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*, передано ФИО2.

На основании письменного заявления от *.*.* ФИО2 и ее внук ФИО8 приняты на учет для предоставления жилищной субсидии на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.

Одновременно с подачей заявления, ФИО2 взято обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок после регистрации права собственности на жилье в <адрес>.

*.*.* администрацией <адрес> № принято постановление «О выделении жилищной субсидии семье ФИО2».

Из содержания постановления усматривается, что ФИО2 выделялась субсидия на строительство 2-х комнатной <адрес> в <адрес> в размере 100 процентов стоимости строительства жилья с условием освобождения занимаемого семьей ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок после регистрации права собственности на жилье в <адрес>.

*.*.* между ГОУ «Управление капитального строительства <адрес>» и ФИО2, ФИО8 подписан договор уступки права №, согласно которого срок заселения дольщика в строящуюся квартиру определен 1 квартал 2005 г., обязанность дольщика передать органам местного самоуправления занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок после регистрации жилья в <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от *.*.* № внесены изменения в постановление администрации <адрес> от *.*.* № «О выделении жилищной субсидии семье ФИО2» в части адреса выделенной квартиры, который изменен на 2-х комнатную <адрес>А в микрорайоне Паново <адрес>.

В этой связи из дела видно, что семья ФИО2 освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан жилье по адресу: <адрес>, выехала из него.

Таким образом, ФИО2 было реализовано предоставленное законом право на улучшение жилищных условий, посредством государственного жилищного сертификата, с освобождением принадлежащего на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан жилья по адресу: <адрес>, и добросовестным выполнением обязательства о передаче в собственность муниципального жилищного фонда, однако государственная регистрация права собственности муниципального образования Печенгский муниципальный округ <адрес> на квартиру, не произведена.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от *.*.*г., заключенного между администрацией городского поселения <адрес> («наймодатель») и ФИО6 («наниматель»), последнему в бессрочное пользование как нанимателю и членам его семьи передано служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.

При таком положении, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что после реализации жилищного сертификата ФИО2 и ее внук ФИО8 выехали из спорного жилого помещения, а муниципальное образование приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом регистрация права собственности на нее произведена не была.

Из копии материалов наследственного дела №, открытого *.*.* в отношении умершей *.*.* ФИО2 следует, что наследником, принявшим наследство является ее супруг ФИО1, обратившийся *.*.* с заявлением о принятии наследства, в связи с чем *.*.* и *.*.* нотариусом были выданы ответчику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону, также свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что наследник ФИО1 принял наследство ФИО2

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактическим собственником <адрес>, площадью 40,9 кв.м., в <адрес> в <адрес>, является муниципальное образование Печенгский муниципальный округ <адрес>, кроме того, ответчик возражений по требованиям иска не представил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании в данном случае наследника ФИО2 - ответчика ФИО1 утратившим право на жилое помещение и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать наследника ФИО2, *.*.* года рождения, умершей *.*.*, - ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, кадастровый №.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.<адрес>