Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 23 июня 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Город» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к наследственному имуществу умершей ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2, ФИО8, ФИО3, являются собственниками по 1/3 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. ООО «Управляющая компания «Город» является управляющей организацией в отношении МКД на основании договора управления, С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же был исполнителем коммунальных услуг. Истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как ответчик свои обязательства не выполнял, по лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность за 1/3 долю жилого помещения, в отношении ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 280,93 руб., пени в размере 958,67 руб. Просят суд взыскать с ответчиков ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 529,58 руб., денежные средства в размере 0,05 коп., по исполнительному листу № ФС №, зачесть в качестве погашения части задолженности по оплате государственной пошлины, возвратить излишне уплаченную государственной пошлины в размере 2 585,17 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО8 - сын ФИО2, в лице своего представителя опекуна ФИО1, сын ФИО3

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Город», действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения по делу решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, законный представитель ФИО1, представитель ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности, ФИО3, не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ФИО9, ФИО3 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН, за ФИО2, ФИО8, ФИО6 было зарегистрировано право собственности, по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса ФИО5, в наследство после смерти своей матери вступили ФИО3 и ФИО2: в ? доле каждый: на наследство 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2

Коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает ООО УК «Город».

Из материалов дела следует, что других наследников первой очереди по закону не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, являются надлежащими ответчиками, приняли наследство после смерти своей матери ФИО8

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, независимо от совершения действий по регистрации права собственности в ЕГРН, обращения к нотариусу, с момента открытия наследства являются собственниками 1/3 доли указанного имущества умершей ФИО8 и обязаны нести расходы по её содержанию, в силу действующего законодательства.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникла после смерти наследодателя, исходя из содержания договора устанавливающего обязанность по уплате в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность (по 1/3 доле) за предоставленные истцом коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 280,93 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере 958,67 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, являясь собственниками спорного жилого помещения, в добровольном порядке не исполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, образовалась указанная выше задолженность.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен ресурсоснабжающей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной ресурсоснабжающей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиками не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил. Ответчик ФИО6, представитель ФИО9 исковые требования признали в полном объеме.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в солидарном порядке в пользу ООО УК «Город» задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 280,93 руб., пени в размере 958,67 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 111,75 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.5-7), с ответчика подлежит взысканию, с учетом ходатайства представителя ООО «УК «Город» об уточнении исковых требований, государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 529,58 руб. которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

Денежные средства в размере 0,05 коп., поступившие на расчетный счет ООО «УК «Город» по исполнительному листу № ФС 021033570, зачесть в качестве погашения части оплаты государственной пошлины, соответсвенно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 529,53 руб.

Государственная пошлина в размере 2 585,17 руб. подлежит возврату ООО «УК «Город» как излишне уплаченная.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 280,93 руб., пени в размере 958,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 529,53 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>) сумму излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 585,17 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.