УИД 71RS0019-01-2025-001075-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г.Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Салицкой О.П.,
при секретаре Еремичевой Н.А.,
с участием помощника прокурора Суворовского района Тульской области Фоминых С.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1117/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, мотивировав заявленные требования тем, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении и является племенником истцу. Ответчик с момента регистрации с 15.07.2021 года в спорном жилом помещении не проживал, своих личных вещей не имеет. Данные обстоятельства существенно ограничивают и нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, так как препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности недвижимым имуществом. Иным способом, кроме как решением суда, признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда 02.09.2025 года на предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в установленном законом порядке. Возражений не заявил, ходатайств не представил. Судебная повестка, направленная указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.
Суд, на основании ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания в установленном законом порядке в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Суворовского района Тульской области Фоминых С.С., полагавшей, что иск истца ФИО1 необходимо удовлетворить признать гражданина ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, закреплено в части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.
В силу статьи 209 п. 1, п. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 г. № 13-П).
Доводы истца, указанные в исковом заявлении, подтверждаются предоставленными письменными доказательствами, не доверять которым у суда не имеется оснований.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.06.2007 года, и решения Суворовского районного суда Тульской области от 11.03.2012 года, вступившего в законную силу 12.04.2012 года, истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18.06.2007 года за №.
Из адресной справки ОВМ МОМВД России «Суворовский» от 28.08.2025 года усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 15.07.2021 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
На основании представленного ответа Отдела ЗАГС по Суворовскому, Арсеньевскому, Белевскому, Дубенскому, Одоевскому районам и Славному департамента и организации деятельности органов ЗАГС министерства труда и социальной защиты Тульской области от 09.09.2025 года, актовых записей о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.
В соответствии с ответом ГУЗ «Суворовская ЦРБ» от 116.09.2025 года имеются сведения об обращениях ФИО2 в медицинское учреждение ГУЗ «ТГКБСМП им. Д.Я. Ваныкина» в период с мая 2022 года по декабрь 2024 года.
Из поступившего ответа от 10.09.2025 года ГУ ТО «УСЗН ТО» Отдела СЗН по Суворовскому району усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не состоит на учете и не является получателем каких-либо мер социальной поддержки.
Согласно ответа ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от 08.09.2025 года, собственником спорного дома являлась ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство в реестре за № от 12.07.1971 выданного Первой Московской государственной нотариальной конторой, зарегистрирован Суворовским МППКХ Тульской области, что подтверждается выпиской из реестровой книги о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до 15.09.1998 года.
Также судом установлено, что спорный жилой дом в пользование ответчику истцом не предоставлялся.
Из доводов истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован, как племянник. Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении не появляется. Фактическое местонахождение и номер телефона ответчика истцу не известны, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал. Также указано, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности, расположенному по адресу: <адрес>, носила и носит по настоящее время формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчиков, в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, согласно которым регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина.
Сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вопрос о выселении истцом правомерно не ставится. Сохранение регистрации ответчика без правовых оснований в принадлежащем истцу и их детям жилом помещении нарушает права собственников.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем, исходя из изложенного, положений ст. 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку право пользования жилым помещением, жилым домом у ответчика прекращено и правовые основания для пользования жилым помещением у него отсутствуют.
В судебном заседании свидетель ФИО9 сообщил суду, что знаком с истцом около 10 лет, т.к. является её соседом по квартире через стенку, с которой имеются дружеские отношения, ответчика видел один раз года четыре назад, также вещи ответчика ФИО2 в квартире не имеются. Также пояснил, что ему известно со слов истца, что в квартире зарегистрирован её племянник, который до настоящего времени состоит на регистрационном учете в принадлежащей ФИО1 квартире. За коммунальные услуги не оплачивает, и его регистрация носит формальный характер.
Свидетель ФИО10 сообщила суду, что истец является её соседкой по дому и знакома с ней около восьми лет. Также пояснила, что ответчика ФИО2 она никогда не видела и не знает, недавно узнала, что в квартире истца зарегистрирован её племянник – ответчик. Истец проживает в спорной квартире одна.
Суд придает доказательственное значение показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, логичны, не противоречат письменным материалам дела.
Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Салицкая
В окончательной форме решение принято судом 07 октября 2025 года.