Дело №: 2-234/2025

УИД: 19RS0013-01-2025-000500-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск, Республики Хакасия 18 ноября 2025 года

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Крыциной А.И.,

при секретаре судебного заседания Ждановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сорский горно-обогатительный комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сорский горно-обогатительный комбинат» (далее – ООО «Сорский ГОК», Наймодатель) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что 15 июня 2003 года между ООО «Сорский ГОК» и ФИО1 (далее - Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № 06/03-411, по условиям которого Наймодатель предоставляет ФИО1 за плату во временное владение и пользование, принадлежащую Наймодателю на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 договора, Наниматель обязуется своевременно осуществлять плату за электроэнергию, все необходимые коммунальные платежи (водоснабжение, теплоснабжение и т.д.) в установленном порядке. По состоянию на 01 августа 2025 года задолженность Нанимателя по коммунальным платежам составляет 108 447 рублей 62 копейки. 01 августа 2025 года ООО «Сорский ГОК» направил в адрес ФИО1 претензию с требованием уплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию оставил без внимания. С учетом изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 108 447 рублей 62 копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 253 рубля.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем в материалах дела имеется её письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 288 ГК РФ видно, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В силу ч. 1-3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Оплату за коммунальные услуги собственники жилых помещений вправе вносить как управляющей компании, так и ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Сорский ГОК» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) 15 июня 2003 года был заключен договор найма жилого помещения № 06/03-411, по условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование, принадлежащую Наймодателю на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 договора, Наниматель обязуется своевременно осуществлять плату за электроэнергию, все необходимые коммунальные платежи (водоснабжение, теплоснабжение и т.д.) в установленном порядке.

Срок действия договора 364 дня. По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

По состоянию на 01 августа 2025 года задолженность нанимателя по коммунальным платежам с августа 2023 года по июль 2025 года составляет 108 447 рублей 62 копейки, что подтверждается расчетом задолженности, не оспоренного стороной ответчика.

01 августа 2025 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплатить сумму задолженности, однако данная претензия оставлена без рассмотрения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил в судебное заседание свой расчет относительно задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Документов, подтверждающих погашение имеющейся задолженности, ответчиком также не представлено.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности, а также его утверждению о неоплате ответчиком указанной суммы у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, факт нарушения ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «Сорский ГОК» с ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения № 06/03-411 от 15 июня 2003 года.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № 3279 от 17 сентября 2025 года на сумму 4 253 рубля.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу ООО «Сорский ГОК» в размере 4 253 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сорский горно-обогатительный комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сорский горно-обогатительный комбинат» (ИНН <***> / ОГРН <***>) по договору найма жилого помещения № 06/03-411 от 15 июня 2003 года задолженность в размере 108 447 рублей 62 копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 4 253 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сорский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.И. Крыцина

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.

Председательствующий А.И. Крыцина