Дело № 2-9802/2025
УИД № 35RS0010-01-2025-014592-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 19 ноября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Жулановой Т.Н.,
при секретаре Шаровой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 01.07.2024 по гражданскому делу № 2-7612/2024 за ФИО5 признано право собственности на помещение с кадастровым номером № общей площадью 21,8 кв. м, расположенное по адресу: №, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что гаражный бокс № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГСК «Шограш-72», расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, права на земельный участок в установленном порядке не были оформлены. После смерти ФИО2 его сестра (мать ФИО5) ФИО1 приняла его наследство, она (ФИО5) приняла наследство после смерти ФИО1
Просила признать за ней (ФИО5) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство гаражей, по адресу: <адрес> ГСК «Шограш-72», в соответствие с межевым планом от 17.07.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по координатам характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Вологды, представитель третьего лица ГСК "Шограш-72", представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лицо, участвующее в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Вологды от 14.10.1993 «О предоставлении земель ГСК «Шограш-72» и его членам» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 11 600 кв.м. (земли общего пользования), членам ГСК «Шограш-72» в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 11 125 кв.м.
Указанным постановлением ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гаражным боксом № в ГСК «Шограш-72» площадью 24 кв.м, о чем было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.
Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
С 13.01.2010 зарегистрировано право собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 21,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Шограш-72», помещение №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1
Нотариусом по нотариальному округу Дзержинский район Калужской области ФИО7 25.10.2021 открыто наследственное дело к имуцществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками имущества ФИО1 по закону первой очереди являются дочь ФИО5, супруг ФИО4
Наследником имущества ФИО1 по завещанию является дочь ФИО5
Заявлением от 12.11.2021 ФИО4 отказался от принятия наследства, после смерти супруги ФИО1
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>.
25.02.2022 нотариусом по нотариальному округу Дзержинский район Калужской области ФИО7 наследнику ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности по наследству по завещанию №, в соответствии с которым у ФИО5 возникло право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО1
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 05.12.2023 по делу № 2-9432/2023 установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2 в виде 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>.
Этим же решением установлен факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>.
За ФИО5 в порядке наследования признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 01.07.2024 по делу № 2-7612/2024 за ФИО5 признано право собственности на помещение с кадастровым номером № общей площадью 21,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Шограш-72», помещение №, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м с местоположением: <адрес>, ГСК «Шограш-72», бокс № находится в собственности ФИО5
Право собственности ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке 29.11.2024.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гаражей, по адресу: <адрес>, ГСК «Шограш-72».
По информации Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м, местоположением: <адрес>, ГСК «Шограш-72», вид разрешенного использования «строительство гаражей», в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: ФИО2».
В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № представителем истца были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план земельного участка.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствие со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В силу принципа единства земли и расположенных на ней объектов, провозглашенного ст. 1 ЗК РФ, а также на основании предусмотренного ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации правила о переходе прав на земельный участок с переходом прав на объект недвижимости, расположенный на участке, ограниченное вещное право на земельный участок не было утрачено,
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Исследовав представленные доказательства в порядке, установленном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сестра ФИО2 ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти брата ФИО2, истец ФИО5 является единственным наследником имущества умершей ФИО1, принявшим ее наследство, право собственности ФИО5 на гаражный бокс под спорным земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, и учитывая, что со стороны третьих лиц притязания относительно данного имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Шограш-72», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство гаражей, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по координатам характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.
Судья Т.Н. Жуланова