УИД67RS0006-01-2025-000731-34

Дело № 2-769/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 30 июля 2025 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 673 м? с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, со внесением соответствующих изменений в ЕГРН, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 января 2025 года ей принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время истица решила оформить земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей по праву часть жилого дома. Однако, по имеющимся сведениям в ЕГРН правообладателем упомянутого земельного участка значится Российская Федерация. Полагает, что данное обстоятельство нарушает её права и противоречит закону. За защитой своих прав ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 представила заявление о рассмотрении настоящего дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представители: ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2 представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении искового заявления не возражает, просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя Администрации.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 в адресованном суду отзыве просит настоящее дело рассмотреть в отсутствие представителя Министерства.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 января 2025 года, зарегистрированного в реестре № №, удостоверенного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области, наследником имущества ФИО7., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 января 2025 года № № указано, что правообладателем части жилого дома площадью 42,2 м?, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 мая 2025 года № № указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 673+/-9 м? по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН 13 августа 2002 года сделана запись регистрации №, что нарушает права ФИО1

В силу п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58).

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Следовательно, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ, Федеральным законом 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Факт государственной регистрации права за иным правообладателем не препятствует заинтересованному лицу обращаться с требованиями о признании права собственности на спорное имущество, либо оспаривать правовые основания зарегистрированного права.

Суд считает, что истец является заинтересованным лицом в данном процессе, поскольку от разрешения данного спора зависит возникновение у неё права на получение спорного земельного участка в собственность.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 673 м? с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 673 м? с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе данного земельного участка – Российской Федерации с прекращением соответствующей регистрационной записи.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.