УИД 77RS0006-02-2024-010266-19
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-848/2025 по иску ФИО1 к ГСК № 6 «Торпедо», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 6 «Торпедо», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании права собственности истца ФИО1 на гаражный бокс № 144, расположенный в ГСК № 6 «Торпедо» по адресу: адрес, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1
В обоснование своих требований истец указал, что 7 июля 2020 г. умер отец истца фио. По факту его смерти к имуществу умершего было открыто наследственное дело номер 292/2020 нотариусом адрес фио Наследниками по всем основаниям в том числе по закону являются ...фио, паспортные данные, ФИО1 фио паспортные данные, что подтверждается справкой нотариуса адрес фио, выданной и.о. нотариуса фио 27 января 2021 г. При жизни фио получил в наследство от своего отца фио по завещанию от 9 апреля 1997 г., удостоверенного нотариусом адрес фио гараж в ГСК-6 «Торпедо», находящийся по адресу: адрес, улица малая Филевская, дом 5, принадлежавший последнему по праву собственности. Истец является законным наследником первой очереди по отношению к своему умершему отцу фио. Наследница умершего фио - ...фио на указанный гараж по соглашению с истцом не претендует. Согласно справки от 04 мая 1996 г., выданной фио ГСК-6 «Торпедо», стоимость указанного гаража-бокса в ГСК-6 «Торпедо», находящегося по адресу: адрес, улица малая Филевская, дом 5 составляет сумма, паевой взнос в той же сумме выплачен полностью в 1965 году, задолженности перед ГСК не имеется. Согласно Отчету об оценке № 28-05-24/06, проведенному ООО «БК-Пифагор», стоимость гаража (бокса) № 144 в гаражно-строительном кооперативе № 6 «Торпедо» по адресу: адрес составляет сумма.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, доводы иска поддерживали, настаивали на удовлетворении требований, требования в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес не поддержали.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные возражения, просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика ГСК № 6 «Торпедо» в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.
Руководствуясь положениям и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и представителя истца, приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что фио являлся собственником гаражного бокса № 144, расположенный в ГСК № 6 «Торпедо» по адресу: адрес, о чем в подтверждение в адрес суда представлена справка от 04 мая 1996 г., которая была выдана фио ГСК-6 «Торпедо», стоимость указанного гаража-бокса в ГСК-6 «Торпедо», находящегося по адресу: адрес, улица малая Филевская, дом 5 составляет сумма, паевой взнос в той же сумме выплачен полностью в 1965 году, задолженности перед ГСК не имеется. (л.д. 14)
Однако, фио скончался, в связи с чем, фио получил в наследство от своего отца фио по завещанию от 9 апреля 1997 г., удостоверенного нотариусом адрес фио гараж в ГСК-6 «Торпедо», находящийся по адресу: адрес, улица малая Филевская, дом 5, принадлежавший последнему по праву собственности. (л.д. 16)
07 июля 2020 года фио скончался.
По факту смерти фио нотариусом адрес фиобыло открыто наследственное дело номер 292/2020, в рамках которого с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону, обратилась дочь фио – истец фио, что подтверждается справкой нотариуса адрес фио, выданной и.о. нотариуса фио 27 января 2021 г.
Истец является законным наследником первой очереди по отношению к своему умершему отцу фио.
Согласно статьи 278 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество переходит в момента государственной регистрации.
На момент принятия наследства фио наследство от своего умершего отца фио указанного гаража надлежащим органом производящим государственную регистрацию являлось БТИ.
Согласно Отчету об оценке № 28-05-24/06, проведенному ООО «БК-Пифагор», стоимость гаража (бокса) № 144 в гаражно-строительном кооперативе № 6 «Торпедо» по адресу: адрес составляет сумма.
Истец обратился в Росреестр по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж в ГСК-6 «Торпедо», находящийся по адресу: адрес, улица малая Филевская, дом 5.
Уведомлением от 28 июня 2022 г. Управление Росреестра по адрес отказано в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, согласно которому при проведении правовой экспертизы установлено что в едином государством реестре недвижимости учтено нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005003:1040 по адресу: адрес, улица, дом 5, строение 3 общей площадью 1000,4 квадратных метра. Сведения о характеристиках объекта недвижимости внесены в ЕГРН на основании данных, переданных ГУП МосгорБТИ и по состоянию на 09.02.2012 г. при этом в составе здания не учтено вышеуказанное помещение. Для получения дополнительной информации в целях объективного всестороннего и полного проведения правовой экспертизы управлением был направлен запрос в адрес МосгорБТИ, однако в поступившим ответе информация необходимая для осуществления учетно регистрационных действий отсутствует.
По смыслу заявленных истцом требований, в настоящем деле подлежит рассмотрению вопрос о законности возведения объекта капитального строительства (гаражного бокса), основании возникновения права собственности на него и наличие (отсутствие) указанного права по состоянию на день рассмотрения спора.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право на построенные гаражи возникло у членов гаражно-строительного кооператива № 6 с момента завершения строительства гаражного комплекса.
В соответствии со ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990 г. N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в адрес " гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 г.
По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 г., Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.
Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 1 июля 1990 г., так и после.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, вышеуказанный гаражный бокс является нежилым помещением, носит капитальный характер и имеет кадастровый номер.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями указанных выше норм права, приходит к выводу, что фиоА приобрел право собственности на данную недвижимость.
Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ГСК № 6 по адресу: адрес, не является самовольно возведенным объектом.
Кроме того, суд принимает во внимание, что право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспортные данные...) право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № 144, расположенный в ГСК № 6 «Торпедо» по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные...) на нежилое помещение гаражный бокс № 144, расположенный в ГСК № 6 «Торпедо» по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова