УИД № 44MS0015-01-2022-001920-83

Дело № 2-864/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы об установлении факта владения и пользования хозяйственной постройкой и признании в порядке наследования права собственности на возведенную хозяйственную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в судебный участок № 15 Димитровского судебного района города Костромы с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права собственности на возведенную хозяйственную постройку на территории поселка <адрес> в районе дома №. Требования истец обосновала тем, что её мать З.А. несколько лет назад построила хозяйственную постройку по вышеуказанному адресу. В то время она работала в <данные изъяты> бухгалтером. Разрешением для строительства послужило постановление Главы администрации города Костромы от 30.04.1993 № «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства и животноводства». Как следует из списка владельцев земельных участков, З.А. был выделен участок за № в размере 4 сотки, что подтверждается архивной выпиской от 01.04.2022. На тот момент в хозяйстве матери содержалось четыре овцы и один теленок. Постройка числится в техническом паспорте ГП КО «Костромаоблтехинвентаризация» здания (строения) под инвентарным номером 16274, по состоянию на 25.01.2013 под номером №. топографический план также указывает на наличие данной хозяйственной постройки. Хозпостройка была возведена за счет личных средств З.А. и своими силами. Возведенный истцом объект недвижимости соответствует требованиям безопасности, предъявляемым к строениям хозяйственных построек и пригоден для эксплуатации, что подтверждается заключением эксперта ООО «Инженер Строитель» от 11.04.2022 №. Просила суд признать её право собственности на возведенную двухэтажную хозяйственную постройку.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей в качестве третьего лица к участию в рассмотрении дела привлечен нотариус нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Л.П.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы от 11.07.2022 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Димитровский районный суд города Костромы, так как исковые требования вытекают из наследственных правоотношений.

Димитровский районный суд города Костромы принял гражданское дело к своему производству для дальнейшего рассмотрения по существу.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимает. Её интересы по доверенности представляет ФИО2, которая представила в суд уточненное исковое заявление, в котором просила установить, что на день смерти З.А. владела и пользовалась хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес> в районе дома №, под инвентарным номером № № (лит. Б), площадью 48,1 кв.м.; признать право собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> в районе дома №, под инвентарным номером № № (лит. Б), площадью 48,1 кв.м., в порядке наследования за ФИО1 Уточненные исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что поддерживает доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, который приобщен к материалам дела, и в котором позиция ответчика по существу спора не выражена.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Л.П., надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Одним из способов защиты прав, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением главы Администрации города Костромы от 30.04.1993 № на основании ходатайства дирекции <данные изъяты>» постановлено: 1) передать существующие огороды рабочих и служащих <данные изъяты> на территории <адрес> ( в границах города Костромы) на общей площади 12.1 га (пашня-6,1 га, огороды-6,0 га); 2) передать земельный участок, площадью 13.6 га (пашня-7,8 га, пастбище 5,8 га) для организации животноводческого товарищества рабочих и служащих <данные изъяты> (в границах <адрес>) согласно списку; 3) просить главу администрации области утвердить данное постановление и, учитывая согласие администрации Костромского района и землепользователя, передать указанные земли в состав земель г. Костромы.

Как следует из содержания письма директора <данные изъяты> главе Администрации г. Костромы от 22.12.1992, он просит для организации животноводческого товарищества в <адрес> разрешить вопрос о закреплении за его членами 13 га пастбищ. Указано, что списки владельцев скота и выкопировка участка прилагаются.

Согласно архивным выпискам от 01.04.2022 МКУ города Костромы «Муниципальный архив города Костромы» в списке владельцев земельного участка на территории <адрес> под номером № значится З.А., которой выделен участок 4 сотки на семью 3 человека, домашний адрес указан: <адрес>. Она же значится в списке владельцев скота проживающих в <адрес> по состоянию на 1.12.1992 под номером 3, и у нее зафиксировано поголовье скота: 1 теленок и 4 овцы.

В материалах дела имеется копия технического паспорта здания (строения),в котором обозначены хозпостройки (№ 19,21-24, 26-30, 32,33) по адресу: <адрес> (лит. Б), инвентарный №, составленный по состоянию на 25.01.2013, из содержания которого следует, что хозяйственный постройки под вышеуказанными номерами значатся на схеме расположения объектов единым массивом блокированной застройки, с общими боковыми стенами. Всего на схеме три ряда построек.

Каждая хозяйственная постройка в кадастровом паспорте филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по КО отдельным объектом не выделена, на кадастровом учете значится единый массив построек с приведенными выше номерами под кадастровым номером №. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) указан 1977.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, с категорией земель: земли населенных пунктов, на котором расположены хозяйственные постройки, с кадастровым номером №, он находится в собственности Муниципального образования городской округ город Кострома, с заключением договоров аренды с рядом граждан, сроком действия на 49 лет.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на указанную истцом хозяйственную постройку.

Согласно заключению ООО «Инженер Строитель» от 11.04.2022 №, хозяйственная постройка № (литер Б) в районе дома № в <адрес> соответствуют строительным и санитарным нормам согласно СНиП 31-04-2001 и противопожарным нормам, согласно ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008. Местоположение хозяйственной постройки № соответствует нормам согласно СП 42.13330.2016 не ближе 1 метра от границ придомовых участков. Она находится в нормативном техническом состоянии согласно ГОСТ 31937-2001, п.п. 3.10 и 5.1.5. При обследовании строительных конструктивных элементов строений осадок, деформаций, нарушений прочности, жесткости несущих и ограждающих конструкций не выявлено, что соответствует требованиям СП 17.13330.2017, СП 20.13330.2011, СП 20.13330.2016, СП 29.1333.2011, ГОСТ 475-16*, ГОСТ 23166-99. Несущая способность и устойчивость конструкций и материалов, примененных при строительстве вышеуказанного строения, соответствует требованиям СП 70.13330.2012. инженерное оборудование хозяйственной постройки № соответствует требованиям СП 76.13330.2016. Хозяйственная постройка соответствует требованиям безопасности, пригодна для использования по прямому назначению.

Исходя из содержания технического паспорта, кадастрового паспорта, а также топографического плана, спорная хозяйственная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Этот земельный участок принадлежит муниципальному образованию городской округ город Кострома на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2014, запись регистрации №. Ранее земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, общей площадью 89874,05 кв.м., расположенный в <адрес> (по месту нахождения <адрес> находился в собственности Российской Федерации, 19.11.2013 года был передан в муниципальную собственность городского округа г. Кострома. Путем его раздела на основании Постановления администрации города Костромы № от 15.08.2014 образованы 5 земельных участков, в том числе с кадастровым номером № - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Хозяйственная постройка расположена рядом с придомовой территорией многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец.

ФИО3, каждый в отдельности, подтвердили факт возведения хозяйственной постройки матерью истца З.А. собственными силами, с согласия руководителя учхоза.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что З.А. фактически обладала и пользовалась, как своей собственной указанной хозяйственной постройкой, содержала в ней овец, телят, кур.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанная норма распространяется на наследование имущества, как по завещанию, так и по закону.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как усматривается из материалов дела, мать истца З.А. умерла.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Л.П. в её производстве имеется наследственное дело № после смерти З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 15.04.2019 заявление о выдаче постановления о возмещении расходов на погребение подала дочь умершей ФИО1, которой 13.05.2019 выдано указанное постановление. Заявлений о принятии наследства по закону от наследников не поступало.

Вместе с тем, как отмечалось выше, подача нотариусу заявления о принятии наследства является одним из способов его принятия. Принятие наследства может быть осуществлено, в том числе, совершением действий по фактическому принятию наследства.

Так, свидетель Н.М. суду пояснила, что ФИО1 проживала вместе с матерью З.А. по адресу: <адрес>, она ухаживала за матерью, а после её смерти осталась проживать в квартире одна, где и проживает до настоящего времени. Она пользуется всеми вещами, что остались в квартире после смерти родителей, и продолжает пользоваться хозяйственной постройкой, хранит садовый инвентарь.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери. Иных наследников, которые бы могли призываться к наследованию и претендовать на наследственное имущество, материалы дела не содержат. Учитывая обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, объяснения представителя истца, показания свидетелей, отсутствие возражений ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить, что З.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти владела и пользовалась нежилым помещением- двухэтажной хозяйственной постройкой №, общей площадью 48,1 кв.м, под инвентарным номером №, литер Б, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования по закону право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, после смерти З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение- двухэтажную хозяйственную постройку №, общей площадью 48,1 кв.м, под инвентарным номером №, литер Б, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года