Решение по делу № 2-3139/2025 от 29.09.2025 - об определении долей в праве собственности, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Герасимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, к Отделу опеки и попечительства исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве собственности, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, обратилась в суд с иском к отделу опеки и попечительства исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включении в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 92/200 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ФИО1 92/200 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 54/200 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 Ф. 54/200 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 Ф. 54/200 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. В период брака на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На приобретение указанной квартиры были использованы денежные средства материнского капитала, а также заемные денежные средства. ФИО3 дано письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую долевую собственность несовершеннолетних детей и супруги после погашения кредитных обязательств. В настоящее время кредитные обязательства по договору ипотеки исполнены, однако истец не имеет возможности оформить квартиру в общую долевую собственность ее и несовершеннолетних детей в связи со смертью бывшего супруга ФИО3 В настоящее время истцу необходимо определить доли в указанном жилом помещении для оформления наследства после смерти ФИО3 В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан родился ФИО2, его родителями указаны ФИО3 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан родился ФИО2, его родителями указаны ФИО3 и ФИО1.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Управляющая компания «ИнвестАРТ Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «РОСТ Девелопмент» и ФИО3 заключен договор купли-продажи <адрес>, по условиям которого, покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, с/п Осиновское, <адрес>.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: сумму в размере 250 000 руб. покупатель оплачивает в течение 3 рабочих дней со дня подписания настоящего договора; сумму в размере 2 249 000 руб. покупатель оплачивает за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому им предоставлены денежные средства в размере 2 249 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, с/п Осиновское, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственном учреждении - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Татарстан ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №.

ФИО1 обратилась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Татарстан с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на уплату основного долга и процентов по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Рассматривая заявленное требование, суд учитывает, что порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписал обязательство, удостоверенное нотариусом, согласно которому он обязался оформить на основании Федерального Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения со спорной комнаты.

Из справки, выданной ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена полностью, дата закрытия договора ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти осталось наследство, в том числе квартира площадью 56,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО3 по закону являются его сын – ФИО2, сын – ФИО2, которые приняли наследство, путем подачи законным представителем ФИО1 заявления нотариусу о принятии наследства.

При жизни ФИО3 не было исполнено обязательство по оформлению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, с/п Осиновское, <адрес>, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру площадью 56,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на указанную квартиру в настоящее время зарегистрировано за ФИО3

Брачный договор между супругами не заключался.

Квартира сторонами была приобретена в период брака на совместно нажитые денежные средства, при этом использовались средства материнского (семейного) капитала, указанное имущество следует признать совместно нажитым имуществом супругов. В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской федерации доли супругов признаются равными.

Поскольку соглашение о размере долей в спорном имуществе в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Стоимость спорной квартиры согласно имеющимся в материалах дела документам составила 2 499 000 рублей и была оплачена за счет кредитных средств в сумме 2 249 000 рублей, денежных средств в сумме 250 000 рублей, а также средств материнского капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек. Последняя сумма составляет 16/100 от общей стоимости жилого помещения, при этом доля каждого ребенка в праве собственности на квартиру должна определяться только исходя из средств материнского капитала, затраченных на ее приобретение, и составит 4/100. Оставшиеся 92/100 долей подлежат распределению между истцом ФИО1 и умершим ФИО3 с учетом размера материнского капитала. Доля истца ФИО1 и умершего ФИО3, с учетом указанной выше доли в размере 4/100, составит 92/200 у каждого, доля умершего подлежит включению в наследственную массу.

Учитывая, что наследники после смерти ФИО3 - ФИО2 и ФИО2 приняли наследство после смерти своего отца ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, споров о наследстве не имеется, суд приходит к выводу о признании за наследниками ФИО2 и ФИО2 46/200 доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти своего отца.

С учетом 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО2 и ФИО2 с учетом средств материнского капитала, а также с учетом доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, окончательно за ФИО2 и ФИО2 следует признать 54/200 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 92/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 92/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 54/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 54/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья