Решение по делу № 2-978/2023 от 22.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

УИД 13RS0025-01-2023-000841-15

Дело №2-978/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 15 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н.,

с участием в деле:

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.01.2022, со сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном жилом доме недействительным,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома.

В обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2014. Из материалов гражданского дела №2-1678/2022, которое рассматривал Октябрьский районный суд г.Саранска она узнала, что с 13.02.2022 в 18 часов 00 минут по 18.02.2022 19 часов 00 минут было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Взгляд». Результаты данного общего собрания оформлены Протоколом №2 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Инициатор проведения внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Взгляд»: собственник помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Форма проведения собрания: очно-заочное голосование. Дата очного обсуждения (собрания): 13.02.2022 (начало в 18 ч. 00 мин.). Место проведения: <адрес>. Дата окончания сбора решений (бюллетеней): 18.02.2022 (до 19 ч. 00 мин.). Время подсчета голосов: 19 ч. 00 мин. до 20 ч. 00 мин. Место подсчета голосов: <адрес>. Сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, доведено до сведения собственников путём размещения на информационных досках подъездов и входных группах (дверях подъезда). Общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>: 3 871,71 кв.м, общее число голосов: 3871,71 (1 кв.м = 1 голос). Общая площадь помещений членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме, присутствующих на очной части общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 1 693,8 кв. м, что составляет 43,73% от общего числа голосов членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме. Перечень прилагается. Кворума на очной части очного-заочного голосования не имелось. Поскольку форма проведения собрания: очное-заочное голосование - собрание членов ТСЖ «Взгляд» проводится вне зависимости от наличия либо отсутствия кворума. В голосовании по вопросам, поставленным на повестку дня внеочередного собрания членов ТСЖ «Взгляд», расположенного по адресу: <адрес>, в период с 13.02.2022 по 18.02.2022 проголосовало 86 лиц, обладающих 3 072,1 голосами (суммарно), что составляет 79,35% от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома (членов ТСЖ «Взгляд»). Кворум имеется. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», счетной комиссии. 2. Избрание членов правления ТСЖ «Взгляд». 3. Избрание председателя правления ТСЖ «Взгляд». Отмена решения общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», оформленного Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28.01.2022. Решение вопросов о порядке уведомления членов ТСЖ «Взгляд» (собственников помещений) о результатах собрания и месте хранения оригинала протокола общего собрания членов ТСЖ «Взгляд».

Решения по вопросам повестки дня.

1. По 1 вопросу об избрании председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», членов счетной комиссии слушали С., собственника квартиры <..>.

Предложено:

- избрать председателем общего собрания: ФИО1, члена ТСЖ «Взгляд», собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- избрать секретарем общего собрания: С., члена ТСЖ «Взгляд», собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- счетную комиссию в составе: Г. (собственник квартиры <..>), С. (собственника квартиры <..>).

Решили:

- счетную комиссию в составе: Г. (собственник квартиры <..>), С. (собственника квартиры <..>).

За - 3072,1 голосов, что составляет 100% от общего числа голосов участвующих в голосовании. Против - 0 голосов. Воздержались - 0 голосов.

2. По 2 вопросу об избрании правления ТСЖ «Взгляд» слушали ФИО1.

Предложено: избрать правление ТСЖ «Взгляд» в следующем составе:

ФИО1, собственник кв.<..>;

С., собственник кв.<..>

Г., собственник кв.<..>.

Решили:

избрать правление ТСЖ «Взгляд» в следующем составе:

ФИО1, собственник кв.<..>;

С., собственник кв.<..>

Г., собственник кв.<..>.

3. По 3 вопросу об избрании председателя правления ТСЖ «Взгляд» слушали Б., члена ТСЖ «Взгляд», собственника квартиры <..> многоквартирного дома.

Предложено: снять указанный вопрос с повестки дня и не включать указанный вопрос в бюллетень для голосования, поскольку председатель правления ТСЖ «Взгляд» избирается членами правления ТСЖ «Взгляд» из числа членов ТСЖ «Взгляд».

Одобрено членами ТСЖ «Взгляд», присутствующими 13.02.2022 на очной части очно-заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», обладающих 1 693,80 голосами, решено не включать указанный вопрос в бюллетень для голосования.

4. По вопросу об отмене решения общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», оформленного Протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28.01.2022 слушали ФИО1.

Предложено: отменить решение (решения) членов ТСЖ «Взгляд», оформленных Протоколом №1 общего собрания ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 28.01.2022:

- в части расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Домоуправление № 41»;

- в части выбора управляющей компании ООО УК «ЖХ МКД», утверждении тарифов, в части заключения предложенного договора с ООО УК «ЖХ МКД»;

- в части принятия решения о заключении членами ТСЖ «Взгляд со дня вступления в силу нового договора управления, прямых договоров холодного водоснабжения и водоотведения с РСО МП г.о.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», отопления и горячего водоснабжения с РСО филиал Мордовский ПАО «Т Плюс», оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ООО «Ремондис Саранск», услуг газоснабжения с РСО ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», по оказанию услуг электроснабжения ООО «Электросбытовая компания» Ватт-Электросбыт;

- в части утверждения перечня работ по содержанию общего имущества МКД и плана работ по текущему ремонту в МКД на 2022 год.

Решили:

отменить решение общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», оформленного Протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28.01.2022. За - 3072,1 голосов, что составляет 100% от общего числа голосов участвующих в голосовании. Против - 0 голосов. Воздержались - 0 голосов.

5. По 5 вопросу о порядке уведомления членов ТСЖ «Взгляд» (собственников помещений) о результатах собрания и месте хранения оригинала протокола общего собрания членов ТСЖ «Взгляд». Предложено: избрать местом хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», во исполнение ч.1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор), копии у инициатора собрания. Местом размещения сообщения о результатах проведения общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» - информационные доски или входные двери подъездов многоквартирного дома.

Решили: избрать местом хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», во исполнение ч.1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор), копии у инициатора собрания. Местом размещения сообщения о результатах проведения общего собрания - информационные доски или входные двери подъездов многоквартирного дома. За - 3072,1 голосов, что составляет 100% от общего числа голосов участвующих в голосовании. Против - 0 голосов. Воздержались - 0 голосов.

Привлечение ФИО1 в качестве ответчика по гражданскому делу обосновано информацией, содержащейся в протоколе о том, что указанное лицо являлось инициатором общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», состоявшегося в период с 13.02.2022 в 18 часов 00 минут по 18.02.2022 19 часов 00 минут.

Протокол №2 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18.02.2022 не соответствует требованиям оформления протоколов общим собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 №44/пр., а именно:

1. Отсутствует реестр с подписями и реквизитами документа, удостоверяющего номер принадлежащего гражданину на праве собственности помещения в многоквартирном доме членов ТСЖ «Взгляд», присутствующих на очной части общего собрания членов ТСЖ «Взгляд».

2. На информационных досках в подъездах многоквартирного дома не было вывешено объявлений о проведении общего собрания, поэтому 13.02.2022 в 18:00 минут собственники помещений (члены ТСЖ «Взгляд») МКД никакие вопросы не обсуждали и не собирались у подъезда. Таким образом не соблюден п.4.9.1, п.4.9.2 Устава ТСЖ «Взгляд».

3. В голосовании никто из членов ТСЖ «Взгляд» не участвовал, бюллетенях для голосования и в реестре собственники помещений (члены ТСЖ «Взгляд») подписи свои не ставили.

4. Истцу, ФИО3 не вручались бюллетени для голосования.

Истец уведомил в письменной форме собственников помещений, членов ТСЖ «Взгляд» путем размещения уведомления о намерении обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», оформленного в форме Протокола №2 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18.02.2022 на информационных стендах и входных дверях 1 и 2 подъездов МКД по <адрес>.

На основании изложенного, просила:

1. Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», оформленного в форме Протокола №2 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18 февраля 2022 года.

В письменных возражениях на исковое заявление о признание недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы истца от 26.04.2023 ответчик ФИО1 указала, что 23.03.2022 согласно выписки ЕГРЮЛ на ТСЖ «Взгляд» председателем правления ТСЖ «Взгляд» стала ФИО1, основание протокол №2 от 18.02.2022 общего собрании членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. 25.03.2022 ФИО3 проводит заочное собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым избирает новых членов правления ТСЖ «Взгляд» и председателя ФИО3 и оформляет протокол №2 от 25.03.2022. Из выписки из ЕГРЮЛ на ТСЖ «Взгляд» 25.03.2022 истец ФИО3 узнала о протоколе общего собрания собственников ТСЖ «Взгляд» №2 от 18.02.2022 и новом председателе правления ТСЖ «Взгляд» «ФИО1», которым якобы нарушаются ее права и законные интересы. 04.04.2022 ИФНС по Ленинскому району г.Саранска Республики Мордовия выдает истцу ФИО3 лист регистрации (записи) о прекращении полномочий ФИО1 в качестве председателя правления ТСЖ «Взгляд» на основании протокола общего собрания членов, ТСЖ «Взгляд» №2 от 18.02.2022 и возникновении полномочий ФИО3 в качестве председателя правления ТСЖ «Взгляд» на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» №2 от 25.03.2022. В последствии решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10.06.2022 по делу№2-1077/2022 суд

решил:

признать решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Взгляд» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №2 от 25.03.2022, недействительными (ничтожными) и применить последствия недействительности ничтожных решений в виде исключения из ЕГРЮЛ записи ГРН 2221300036439 от 04.04.2022 об изменении сведений о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица «ФИО3», с восстановлением прежней записи о председателе правления ТСЖ «Взгляд» «ФИО1», что подтверждается текстом решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия по гражданскому делу №2-1077/2022 (вступило в законную силу). На странице 4, пятый и восьмой абзацы решения суда от 10.06.2022 по делу №2-1077/2022 указано: «Исходя из протокола №2 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 18.02.2022 избраны новые члены правления ТСЖ «Взгляд» ФИО1, С., Г., инициатором проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «Взгляд» в протоколе указана ФИО1 (т.1 л.д.14-18).

Согласно протоколу правления ТСЖ «Взгляд» №1 от 18.02.2022 (решение правления ТСЖ «Взгляд», оформленное протоколом в соответствии с пунктом 5.6. Устава ТСЖ «Взгляд») по вопросу повестки дня: избрание председателя правления ТСЖ «Взгляд» членами правления ТСЖ «Взгляд» ФИО1, С., Г., принято единогласно решение: избрать председателем правления ТСЖ «Взгляд» ФИО1 (т.1 л.д.13). Копи устава ТСЖ «Взгляд» прилагается.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Следовательно, с момента направления истцу ФИО3 копии решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10.06.2022 по делу №2-1077/2022, содержащего сведения о восстановлении прежней записи о председателе правления ТСЖ «Взгляд» «ФИО1» на основании протокола №2 от 18.02.2022, информация об оспариваемом решении общего собрания собственников ТСЖ «Взгляд» стала общедоступной.

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-1077/2022, стороной по делу являлась ФИО3, неоднократно суд указывал на протокол №2 от 18.02.2022, при исследовании судом письменных доказательств, в том числе протокола общего собрания собственников ТСЖ «Взгляд» №2 от 18.02.2022, ФИО3 присутствовала.

Как следует из искового заявления, ФИО3 только 13.02.2023 ознакомившись с материалами дела 2-1678/2022, узнала о нарушении права и законных интересов, что не соответствует действительности.

Ответчик заявляет ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, просила:

исковые требования ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы истца - оставить без удовлетворения.

В судебное заседание истец ФИО3, её представитель ФИО4, представители третьих лиц Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия и ТСЖ «Взгляд» не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство по делу не просили.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 настаивала на рассмотрении дела по существу, просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что истец об оспариваемом протоколе общего собрания ТСЖ «Взгляд» должна была знать как из выписки из ЕГРЮЛ на ТСЖ «Взгляд» еще в марте 2022 года, так и из решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10.06.2022 по делу№2-1077/2022, стороной по которому она являлась. При этом истец обратилась в суд только 31.03.2023, то есть за пределами срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичная норма установлена частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 111, 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия №2-1077/2022 (УИД 13RS0025-01-2022-001419-11) от 10.06.2022, вступившего в законную силу 12.07.2022, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания товарищества собственников жилья и применении последствий недействительности ничтожных решений общего собрания товарищества собственников жилья, удовлетворены.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела, ответчиком по которому являлась истец по настоящему иску, и присутствовала лично в судебном заседании, судом в решении приводятся ссылки на протокол №2 от 18.02.2022.

В то же время, в своих исковых требованиях в рамках настоящего гражданского дела истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Взгляд», оформленного в форме Протокола №2 общего собрания членов ТСЖ «Взгляд» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18 февраля 2022 года, о существовании которого истец могла и должна была досконально знать из материалов гражданского дела №2-1077/2022 (УИД 13RS0025-01-2022-001419-11) от 10.06.2022, вступившего в законную силу 12.07.2022.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратилась 31.03.2023, то есть за пределами срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном жилом доме недействительным, следует отказать.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном жилом доме недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин