Решение по делу № 2-170/2025 от 25.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию имущества, электроэнергии на общедомовые нужды, пени, судебных расходов.

УИД 31RS0016-01-2024-006807-08 Дело № 2-170/2025 (2-4983/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.03.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Ивановой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Экомир ЖБК-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию имущества, электроэнергии на общедомовые нужды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экомир ЖБК-1» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3, в котором просило взыскать с наследников ФИО3, в пользу истца за счет наследственного имущества задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате коммунальных услуг по содержанию помещения в размере 31351,23 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1683,01, пени в размере 14593,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что управляющей организацией, осуществляющей содержание и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ООО «Экомир ЖБК-1».

ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Предоставленные истцом услуги по содержанию помещения в многоквартирном доме, затраты на электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, своевременно не оплачиваются, в результате образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате коммунальных услуг по содержанию помещения в размере 31351,23 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1683,01, пени в размере 14593,81 рублей.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Определением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 13.02.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО2, принявшая наследство.

В судебном заседании представитель ООО «Экомир ЖБК-1» поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

ФИО2 извещённая своевременно и надлежащим образом о дате и времени судебного заседания путем направления электронных заказных писем, которые согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений возвращены с отметкой об истечении срока хранения (ШПИ №), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу п. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО3

Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей содержание и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников жилья по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).является ООО «Экомир ЖБК-1».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией г. Белгорода заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе, по условиям которого владелец передал безвозмездно в собственность ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению администрации г. Белгорода от 17.11.2023 № 355 «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» в качестве правообладателя жилого помещения с кадастровым номером №, владеющей данным объектом недвижимости на праве собственности, считать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №, зарегистрированную по адресу: <адрес>. В распоряжении установлено, что право собственности ФИО3 на объект недвижимости по адресу: <адрес> подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № № на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на ФИО3, количество зарегистрированных лиц в жилом помещении - 1 человек. Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ количество проживающих лиц по указанному адресу – 1 человек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг по содержанию помещения, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере не производилась, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещения в размере 31351,23 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1683,01, пени в размере 14593,81 рублей

Из поступившей в суд копии свидетельства о смерти (№) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно имеющейся в материалах дела копии наследственного дела №, открытого к наследственному имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктами 59, 60 Постановления разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В п. 61 данного Постановления разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Определяя размер задолженности и пени, подлежащих взысканию, суд принимает за основу расчет, предоставленный истцом, который проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Контррасчета ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, наследник ФИО3 – ФИО2 несет ответственность по обязательствам ФИО3 в частности по оплате задолженности наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате коммунальных услуг по содержанию помещения в размере 31351,23 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1683,01, пени в размере 14593,81 рублей в пределах стоимости наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО2 превышает долг наследодателя, указанный в иске, поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность в пределах стоимости принятого наследственного имущества.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию помещения в размере 31351,23 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1683,01, пени в размере 14593,81 рублей, принятие ФИО2 наследства после смерти ФИО3, стоимость которого превышает образовавшуюся задолженность, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО «Экомир ЖБК-1».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 рублей, факт несения которых истцом подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Экомир ЖБК-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию имущества, электроэнергии на общедомовые нужды, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Экомир ЖБК-1» (ИНН <***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате коммунальных услуг по содержанию помещения в размере 31351,23 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1683,01, пени в размере 14593,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бригадина

Мотивированное решение составлено 02.04.2025.

Судья Н.А. Бригадина