Дело № 2-1965/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003600-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 06 октября 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики

в составе:

председательствующего судьи Логвинова О.В.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица, администрации городского округа Мариуполь г.Мариуполь, ДНР

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – домовладением, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А. В обоснование заявленных требований указал, что собственником земельного участка общей площадью 0,1 га, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором дарения серия <данные изъяты> №, зарегистрированным в реестре по № удостоверенным ФИО3 частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности индексный номер извлечения: <данные изъяты> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Также я являюсь собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения серия <данные изъяты>, зарегистрированным в реестре по № удостоверенным ФИО3 частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ДД.ММ.ГГГГ.

Не имея оригинала правоустанавливающего документа, а именно извлечения к договору дарения принадлежащего заявителю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, заявитель не имею возможности зарегистрировать право собственности, что подтверждается Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Просил заявление удовлетворить.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал требования и просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – администрации городского округа Мариуполь г.Мариуполь, ДНР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости домовладение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А. – принадлежит заявителю на основании договора дарения серия <данные изъяты> №, извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности индексный номер извлечения: <данные изъяты>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором дарения серия <данные изъяты>, зарегистрированным в реестре по № удостоверенным ФИО3 частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ДД.ММ.ГГГГ года

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, что препятствует заявителю произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А, принадлежит заявителю на основании договора дарения серия <данные изъяты> №, а так же Договора дарения серия <данные изъяты> зарегистрированным в реестре по №. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования заявителем на праве собственности домовладением, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для проведения государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица, администрации городского округа Мариуполь г.Мариуполь, ДНР– удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2025 года

Судья О.В.Логвинов