Решение по делу № 2-1901/2023 от 02.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1901/2023 (71RS0023-01-2023-002155-64) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он приобрел кирпичный гараж у гражданина ФИО1, путем оформления договора купли-продажи гаража от 27.11.2002г.

Согласно Свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок принадлежал - ФИО1у, на основании решения Щекинского Горисполкома от 1983г., земельный участок 0,20 га для индивидуального гаражного строительства.

Из своих собственных средств он оплатил полную стоимость за гараж в размере 50000 руб., к договору ФИО1 приложил оригинал свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №№.

Спорный гараж находится на территории ГСПК «Автомотолюбитель №9», который владеет землей, общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером № под строительство гаражей, местоположение: <адрес> на основании Решения Исполнительного комитета Щекинского городского совета депутатов трудящихся №9-223 от 17.05.1972г. «Об утверждении кооператива по строительству гаражей и отводе ему земельного участка» в районе конного двора и карьера по <адрес> и <адрес> размером 0,16га.

Гараж находится в его владении с момента оплаты денежных средств за гараж по договору купли-продажи гаража с 2002 года. Он владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Благоустроил гараж, ухаживает за земельным участком, на котором находятся гараж (зимой чистит снег, осенью расчищает от листопада и т.д.).

Считает, что приобрел право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в ГСПК «Автомотолюбитель №9», с момента полной оплаты за гараж.

Строение угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находятся, не обременен иным образом. Ответчик ФИО1 и его родственники после продажи ему гаража на спорное имущество не претендовали.

Председателем ГСПК «Автомотолюбитель №9» выдана справка от 20.04.2023г. о том, что он является владельцем гаража №, а также у него имеется членская книжка с 2002г.

Согласно технического паспорта здания (гаража с подвалом), расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Автомотолюбитель №9» гараж №. В соответствии с которым, нежилое здание (гараж) -кирпичный, с подвалом, общая площадь гаража -23.2 кв.м. лит.Г, подвал - 4.4 кв.м, под Г, год постройки 1985г.

По изложенным основаниям проси суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью гаража -23.2 кв.м. лит.Г, подвал - 4.4 кв.м, под Г, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Автомотолюбитель №9».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо председатель ГСПК «Автомотолюбитель» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец приобрел кирпичный гараж у гражданина ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи.

Истец был принят в члены гаражного кооператива «Автомотолюбитель №9», задолженности по членским взносам истец не имеет, что подтверждается списком членов ГСК, справкой.

Из искового заявления следует, что спорный гараж находится во владении истца с 2002 года, истец владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом здания.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный гараж.

Из изложенного следует, что на дату обращения истца с настоящим иском в суд истец пользуется спорным гаражом более 15 лет.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью гаража -23.2 кв.м. лит.Г, подвал - 4.4 кв.м, под Г, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Автомотолюбитель №9».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2023