УИД- 04RS0...-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года ...
Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» обратилась в суд с иском к ФИО1, как к собственнику помещения №НП в многоквартирном ... по ... о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89482,04 руб., пени в размере 2807,12 руб.
В судебное заседание Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» своих представителей не направила, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил,о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» создан Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., осуществляет функции регионального оператора.
В соответствии с ч.1 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ..., установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ст.14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
На основании ч.2 ст.3 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ... утверждена Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы». Документ опубликован на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru, ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в размере ... доли.
Многоквартирный ... по ... включен в вышеуказанную Республиканскую программу.
При таких обстоятельствах ФИО1, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.
Однако, данная обязанность им не исполняется.
В соответствии с материалами дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имел задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89482,04 руб., пени – 2807,12 руб.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность была взыскана с должника ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 обратился к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Согласно ст. 129 ГПК РФ при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» обратился в суд с настоящим иском.
Между тем, задолженность в требуемом истцом размере, взыскана с ответчика быть не может по причине истечения срока исковой давности и заявления ответчика о его применении.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (часть 2 ст. 200 ГК РФ).
На основании п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из п. 1 ст. 204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ путем направления материалов почтовой корреспонденцией.
Учитывая вышеприведенные нормы права, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с началом осуществления судебной защиты нарушенного права, срок исковой давности перестал течь и возобновил течение только ДД.ММ.ГГГГ после вынесения судом определения об отмене судебного приказа (15 дней).
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, на момент обращения истца с исковым заявлением срок исковой давности, равный трем годам пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи с указанным, в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36807,72 руб.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пени за период с мая 2021 года по октябрь 2021 года включительно в размере 1119,07 руб.
Расчет пени судом проверен и признается арифметически верным.
При таких обстоятельствах исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично в размере 37926, 79 руб., в том числе 36807,72 руб. основного долга и 1119,07 руб.- пени.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1219,99 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ОГРН ... задолженность уплате взносов на капитальный ремонт в размере 36807,72 руб., пени в размере 1119,07 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1219,99 руб., всего - 39146, 78 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Богомазова