УИД 47MS0024-01-2024-005321-30
Гражданское дело № 2-6851/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 17 сентября 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился к мировому судье судебного участка № 23 Выборгского района Ленинградской области с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением исполкома Выборгскою городского Совета народных депутатов от 26 января 1978 года № 19 ПГК «Ильичево» рабочим и служащим опытного завода ВПТИ - Электро было дано разрешение на проведение проектно-изыскательных работ под коллективные индивидуальные гаражи с отводом земельного участка, площадью 1,8 га.
23 марта 1982 года решением № 8а исполкома Гончаровского сельского Совета народных депутатов был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.
23 марта 1982 года решением № 86 был утвержден устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.
В 2002 году истцом возведен гараж и оплачен паевой взнос, что подтверждено справкой, выданной председателем правления и главным бухгалтером ГСПК «Перовский».
Истцом подготовлен технический паспорт объекта, в соответствии с которым гараж кирпичный, на бетонном ленточном фундаменте, имеющий общую площадь 18,2 кв.м, гаражу присвоен инвентарный № 6065.
Гараж расположен на земельном участке с видом разрешённого использования участков - хранение автотранспорта, для размещения индивидуальных гаражей.
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.
Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание (гараж), <данные изъяты>.
Определением мирового судьи судебного участка № 23 Выборгского района Ленинградской области от 14 января 2025 года гражданское дело передано по подсудности.
ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Администрация Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Выборгскою городского Совета народных депутатов от 26 января 1978 года № 19 ПГК «Ильичево» рабочим и служащим опытного завода ВПТИ - Электро было дано разрешение на проведение проектно-изыскательных работ под коллективные индивидуальные гаражи с отводом земельного участка, площадью 1,8 га.
23 марта 1982 года решением № 8а исполкома Гончаровского сельского Совета народных депутатов был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.
23 марта 1982 года решением № 86 был утвержден устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.
В 2002 году истцом возведен гараж и оплачен паевой взнос, что подтверждено справкой, выданной председателем правления ГСПК «Перовский».
Истцом подготовлен технический паспорт объекта, в соответствии с которым гараж кирпичный, на бетонном ленточном фундаменте, имеющий общую площадь 18,2 кв.м, гаражу присвоен инвентарный № 6065.
Гараж расположен на земельном участке с видом разрешённого использования участков - хранение автотранспорта, для размещения индивидуальных гаражей.
Факт владения ФИО2 спорным гаражом подтверждается справкой председателя ГСПК «Перовский» от 22 октября 2018 года. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование бани и гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажное нежилое здание (гараж), <данные изъяты>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2025 года.
Председательствующий