№ 2-738/2022

27RS0012-01-2022-000970-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 26 июля 2022 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Г. с указанными требованиями (с учетом уточненных исковых требований), ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Г. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №. В соответствии с данным договором в аренду взят земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: . Срок аренды по договору № установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору размер арендной платы за участок составляет в месяц 2 802,34 руб., в год 33 628, 07 руб.. Согласно свидетельству о смерти Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 12.04.2022 № 228 действие договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок прекращено с 30.11.2020, начисление арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Г. также прекращено с 30.11.2020. Администрацией направлено в адрес арендатора уведомление от 10.05.2016 № 751 о том, что арендная плата за землю на 2016 год изменилась и составляет в месяц – 2 996,49 руб. Администрацией направлено в адрес арендатора уведомление от 14.07.2017 № 1413/18 о том, что арендная плата за землю на 2017 год изменилась и составляет в месяц – 2 068,24 руб. Администрацией направлено в адрес арендатора уведомление от 05.02.2018 № 177/6 о том, что арендная плата за землю на 2018 год изменилась и составляет в месяц – 2 143,58 руб. Согласно выписке из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти Г. нотариусом ФИО1, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком добровольно произведена оплата задолженности в размере 25 000 руб. Таким образом, размер задолженности составляет 31 583 руб. 84 коп. (56 583,84 - 25 000 = 31 583,84руб.). На сегодняшний день задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 по договору не оплачена и составляет 31 583,84 руб., пеня за данный период времени с 01.01.2016 по 29.11.2020 составляет 20 335,77 руб.. Просит взыскать с Г. в пользу администрации городского поселения «Рабочий » Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 в размере 31 583,84 руб. и пени за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 в размере 20 335,77 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал.

Ответчик Г. в судебное заседание также не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление оформленное телефонограммой, в соответствии с которым она просит судебное заседание провести без её участия, с исковыми требованиями полностью согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка и соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от 13.06.2012 следует, что данный договор заключен между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района (арендодатель) и Г. (арендатор). В соответствии с п. 1.1. данного договора предусмотрено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 27:05:0601090:82, расположенный по адресу: В соответствии с п. 2.1. срок аренды участка устанавливается с 27.07.2010 по 26.07.2059. Пунктом п. 3.1., 3.2. и 3.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок составляет за месяц – 2 802,34 руб., в год – 33 628,07 руб. Арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий Финансовый год в соответствии с федеральными законами при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендой платы осуществляется на основании дополнительных соглашений, уведомлений. Согласно п. 4.4.3. арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором аренды арендную плату. В соответствии с п. 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера не внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д. 32-35, 37-38, 30-31).

Согласно свидетельству о смерти, Г. умер в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В соответствии с выпиской из реестра наследственных дел, после смерти Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО1, открыто наследственное дело № (л.д. 29).

Из сообщения нотариуса от 25.07.2022 следует, что после умершего Г. открыто наследственное дело № год по заявлению супруги наследодателя Г. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Г. получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, общая сумма которого составила 8 160 402 рубля.

23.05.2022 Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» направила в адрес Г. претензию с просьбой в срок до 15.06.2022 оплатить задолженность по аренде земельного участка согласно договору аренды №, которая по состоянию за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 составляет 56 583,84 руб.. Пеня за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 составляет 20 335,77 руб., итого задолженность составляет 76 919,61 руб. (л.д. 13-16).

Согласно расчету размер задолженности по договору аренды, за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 составляет 56 583,84 руб. Размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 составляет 20 335,77 руб. (л.д. 7-9, 10-12).

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает заявленные требования о взыскании арендной платы и пени с Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Г. был заключен договор аренды земельного участка № на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г. открыто наследственное дело №, наследником умершего является Г.. Из представленных документов следует, что задолженность по договору аренды земельного участка № за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 составляет 31 583,84 руб., размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.01.2016 по 29.11.20 составляет 20 335,77 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска в суд, размер которой составляет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 1 757,59 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с Г. в пользу Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 в размере 31 583 рубля 84 копейки, пени за период с 01.01.2016 по 29.11.2020 в размере 20 335 рублей 77 копеек, а всего в размере 51 919 рублей 61 копейку.

Взыскать с Г. в бюджет Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 1 757 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья Рябов О.В.