Дело № 2-1161/25
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года г. Моздок
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А., с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании Устава, представителя местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст. Павлодольской Моздокского района РСО-Алания - ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской (ОГРН №) к Администрации местного самоуправления (далее АМС) Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО8 о признании права собственности на нежилое здание, жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской обратилась в суд с иском к АМС Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на жилой дом общей площадью 92,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - Алания, р-н <адрес>, <адрес>, мотивирую свои требования тем, что Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской осуществляет свою деятельность на территории ст. ФИО15 <адрес>а РСО-Алания с <данные изъяты> года, что подтверждается сведениями, содержащимися в нотариально заверенном договоре о передаче здания заключенном между Обществом евангельских христиан-баптистов и Павлодольским Сельским Советом от ДД.ММ.ГГГГ. В силу действующего законодательства в период СССР в отношении религиозных общин и запрета иметь собственность в СССР религиозным организациям, общины желающие иметь помещение для проведения религиозных обрядов и церемоний подбирали здание, выкупали, передавали на балансуестным органам самоуправления, которые в свою очередь заключали договор с религиозной общиной на передачу ей здания в бессрочное пользование. В связи с этим, религиозной общиной евангельских христиан-баптистов ст. ФИО15 был приобретен дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: ст. ФИО15, <адрес> (после изменения нумерации <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ). Исполком ФИО15 станичного ФИО5 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел за деньги собранные общиной евангельских христиан-баптистов дом по адресу: ст. ФИО15, <адрес>, а далее Договором о передаче здания заключенном между Обществом евангельских христиан-баптистов и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Сельский Совет, передал купленный дом в пользование Общине. Община евангельских христиан-баптистов за свой счет и своими средствами перестроила жилой дом, проведя полную капитальную реконструкцию ветхого здания, не приспособленного для религиозной деятельности, приспособив его под культовое здание, были проведены газ, вода, заменена электрическая проводка, пристроен жилой дом для пресвитера на основании разрешения Главы Павлодольской станичной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, возведен забор по периметру и установлены въездные ворота. Данное нежилое здание и земельный участок, были поставлены на кадастровый учет. Община в 2024 году на данное здание прошла категорирование и имеет паспорт антитеррористической защищенности объекта согласованный со всеми силовыми ведомствами как на культовый объект предназначенный для проведения религиозных обрядов и церемоний. Помимо того, по данному адресу, религиозная организация зарегистрирована в Министерстве Юстиции РСО-Алания. После развала СССР, община евангельских христиан-баптистов продолжала действовать в данном здании, получила новые документы, регистрацию в Министерстве Юстиции РСО-Алания, что подтверждается выписками ЕГРЮЛ, организация была зарегистрирована за № ДД.ММ.ГГГГ, а так же Исторической справкой предоставленной Централизованной религиозной организацией Северо-Кавказское Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов, в каноническое подчинение которого входит религиозная организация. С развалом СССР, религиозной организации от имени администрации ст. Павлодольской, было сообщено, что здание теперь принадлежит им, так как начал действовать 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях» на основании которого религиозные организации имеют право иметь в собственности культовые здания для проведения религиозных обрядов и церемоний, закон позволял передавать культовые здания из государственной и муниципальной собственности в собственность религиозным организациям, однако, как оказалось, никаких документов по передаче здания оформлено надлежащим образом не было. В 2008 году, АМС Павлодольского сельского Совета Моздокского района выдала религиозной организации справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что культовое здание и жилой дом на праве личной собственности принадлежат Евангельской Баптисткой Христианской Церкви и дополнительную справку о закреплении земельного участка, на основании чего религиозная организация поставила объекты на кадастровый учет и была уверена, что теперь является собственницей культового здания. В 2025 году, при прохождении очередной проверки Министерства Юстиции РСО-Алании религиозной организацией были представлены к проверке кадастровые документы объектов недвижимости, где проходят религиозные обряды и церемонии, справка о собственности, а так же Договора о передачи здания 1986 года, после чего Министерство Юстиции РСО-Алании выдал предписание о необходимости регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, однако, при обращении в МФЦ оказалось, что данных документов (справки и договора) не достаточно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Ссылаясь на положения ст.ст.225, 234 ГК РФ просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской в лице ФИО1 и представитель истца - ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить их. При этом представитель истца ФИО6 указала, что Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет нежилым зданием, жилым домом и земельным участком как своим собственным, проводит в нем религиозные обряды и церемонии, несет бремя по его содержанию, оплату коммунальных услуг, производит за свои средства ремонт, текущий и капитальный, проведены коммуникации (вода, газ, свет) установлен новый забор вокруг земельного участка, уложена тротуарная плитка во дворе, данные объекты недвижимости никогда никому не передавались, так же никогда не было никаких притязаний третьих лиц на данные здания и земельный участок, пользуется открыто, добросовестно как своим собственным имуществом.Религиозная организация считает, что стала собственником вышеуказанных нежилого дома, жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности, открыто владея вышеуказанным имуществом с <данные изъяты> года. В ст. Павлодольской Моздокского района РСО-Алания знают, что вышеуказанные здания и земельный участок принадлежат Местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской на настоящий момент уже более 42 лет, иных лиц, оспаривающих права собственника религиозной организации на имеется и никогда на протяжении 42 лет владения не имелось.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО9, исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их. При этом представитель истца указала, что Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет нежилым зданием, жилым домом и земельным участком как собственник, проводит в нем религиозные обряды и церемонии, полностью перестроила, несет бремя содержания, оплату за коммунальные услуги, производит за свои средства ремонт, текущий и капитальный, провела коммуникации (воду, газ, свет) установили новый забор вокруг земельного участка, постелила тротуарную плитку во дворе, никогда никому не передавала, так же никогда не было никаких притязаний третьих лиц на данные здания и земельный участок, пользуется открыто, добросовестно как своим собственным имуществом.Религиозная организация считает, что стала собственником вышеуказанных нежилого дома, жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности, открыто владея вышеуказанным имуществом ДД.ММ.ГГГГ года, все в ст. Павлодольской знают, что вышеуказанные здания и земельный участок принадлежат Местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской, то есть на настоящий момент уже более 42 лет, на протяжении которых религиозная организация открыто владела, использовала, перестраивала, делала ремонт, ухаживала за земельным участком, оплачивала коммунальные услуги. Иных лиц, оспаривающих право собственности религиозной организации на протяжении 42 лет владения, не имелось.
Представитель ответчика АМС Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение суда оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания, Управление Росреестра по РСО-Алания и ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Глава АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания ФИО10 направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав при этом, что земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет вид разрешенного использования «для строительства дома приюта для престарелых». Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -<данные изъяты>, данные о правах, либо обременениях на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в реестре муниципального имущества Моздокского муниципального района не значится и муниципальной собственностью Моздокского муниципального района не является, в связи с чем притязаний на указанное имущество не имеет. Со стороны землепользования, по мнению АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания также отсутствуют препятствия для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Третье лицо - ФИО8 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что он проживает на территории Краснодарского края.
Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав ФИО1, представителя Местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской - ФИО6, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В Постановлении от 26.11.2020 №48-П Конституционного Суда Российской Федерации сформулирован правовой подход относительно различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (статья 302 ГК РФ), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (статья 234 ГК РФ).
Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2015 N 41-КГ15-16, от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, от 15.05.2018 N 117-КГ18-25 и от 17.09.2019 N 78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре. Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Конституционным судом сделан вывод, что понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК РФ.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Исполком Павлодольского станичного Совета по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у гр. ФИО12 деревянный одноэтажный дом без пристроек, общей площадью 56 кв.м. по адресу: ст. ФИО15, <адрес> (после изменения нумерации <адрес>, что подтверждается справкой № от 27.05.20210), а далее Договором о передаче здания, заключенном между Обществом евангельских христиан-баптистов и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, передал приобретенный дом в пользование Общине.Община евангельских христиан-баптистов за свой счет и своими средствами перестроила жилой дом, проведя полную капитальную реконструкцию ветхого здания не приспособленного для религиозной деятельности, приспособив его под культовое здание, провела газ, воду, заменила электрическую проводку, пристроила жилой дом для пресвитера на основании разрешения Главы Павлодольской станичной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, возвела забор по периметру и установила въездные ворота, поставила нежилое здание и земельный участок на кадастровый учет.
Согласно исторической справки Централизованной религиозной организации Северо-Кавказское Объединение церквей евангельских христиан-баптистов, Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской, входит в объединение, находится по адресу: <адрес>, Объединение подтверждает, что Церковь всегда действовала по вышеуказанному адресу и на протяжении своей деятельности имела следующие наименования согласно существующим в разный период истории законам:
В период ДД.ММ.ГГГГ наименование: Религиозное общество евангельских христиан-баптистов; ДД.ММ.ГГГГ года под наименованием: Церковь евангельских христиан-баптистов; с ДД.ММ.ГГГГ года под наименованием: Местная религиозная организация ФИО3 евангельских христиан-баптистов, принадлежащая ЕХБ Российской Федерации ст.ФИО15, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года: Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов, ст.ФИО15 союза ЕХБ, с ДД.ММ.ГГГГ: Местная религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст. Павлодольской.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии земельного участка ст. Павлодольская от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Церкви ЕХБ, действующих на основании Устава местной религиозной организации христиан-баптистов, принадлежащих к союзу ЕХБ Российской Федерации, принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для строительства дома приюта для престарелых, общей площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение земельного участка: категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «земли под постройками», о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ АМСУ ФИО2 поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
На основании протокола № общего собрания участников местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст. Павлодольской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 избран пресвитером Церкви.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ религиозная организация Церковь евангельских христиан-баптистов ст. ФИО15 Союза ЕХБ, зарегистрирована в Управлении Министерства Юстиции ДД.ММ.ГГГГ за №.
Земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. ФИО15, <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет вид разрешенного использования «для строительства дома приюта для престарелых».
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, данные о правах, либо обременениях на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в реестре муниципального имущества Моздокского муниципального района не значится и муниципальной собственностью Моздокского муниципального района не является.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что данное нежилое здание лит А, А1 - 1999 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО13, усматривается, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке № выявлено, что объект кадастровых работ расположен в кадастровом квартале №
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО13, усматривается, что здание жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 15:01:2001072:8, выявлено, что объект кадастровых работ расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>
Из заключения №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ИП ФИО4 о техническом состоянии, соответствии санитарным, противопожарным, строительным (градостроительным) нормам и правилам и конструктивным особенностям здания жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. ФИО15, <адрес>, следует, что здание жилого дома с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. ФИО15, <адрес>, является объектом завершенного строительства.
Здание жилого дома с пристройкой, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным (строительным) противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам, правилам и требованиям, предусмотренным законом для подобного вида строительства нормам и правилам, также Правилам землепользования и застройки <адрес> РСО-Алания. Прочность и устойчивость здания не нарушена.
Сохранение строения - здания жилого дома с пристройкой, общей площадью 92,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Здание жилого дома с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в достроенном виде расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №
Из заключения №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ИП ФИО4 о техническом состоянии, соответствии санитарным, противопожарным, строительным (градостроительным) нормам и правилам и конструктивным особенностям нежилого здания по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. ФИО15, <адрес>, следует, что нежилое здание с пристройкой, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства.
Нежилое здание с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует градостроительным (строительным) противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам, правилам и требованиям, предусмотренным законом для подобного вида строительства нормам и правилам, также Правилам землепользования и застройки <адрес> РСО-Алания. Прочность и устойчивость здания не нарушена.
Сохранение строения в достроенном виде - нежилого здания с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Нежилое здание с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> достроенном виде расположено в границах земельного участка с кадастровым номером, №
Факт владения Местной религиозной организацией Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской вышеуказанным недвижимым имуществом подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств и никем не оспорен, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Местной религиозной организации Церковь евангельских христиан-баптистов ст.Павлодольской (ОГРН №) к Администрации местного самоуправления (далее АМС) Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО8 о признании права собственности на нежилое здание, жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Местной религиозной организацией Церковь евангельских христиан-баптистов ст. Павлодольской (ОГРН №)право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 97,6 кв.м., на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания за Местной религиозной организацией ФИО3 евангельских христиан-баптистов ст. ФИО15 (ОГРН №) права собственности в силу приобретательной давности нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. ФИО15, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья А.С.Бесолова
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025
Судья А.С.Бесолова