копия

№ 2-751/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ялуторовский районный суд

в составе: председательствующего судьи – ФИО19

при секретаре – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-751/2022 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, включении ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности в наследственную массу, признании права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, включении ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности в наследственную массу, признании права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования, расположенного по адресу: .

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что она с супругом ФИО2 состояла в зарегистрированном браке, им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой в ФИО1 на основании Договора (передачи) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который им в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок под указанным жилым домом, площадью № кв.м. принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома. Наследниками первой очереди являются истец, дети ФИО6, ФИО7, которые отказались от принятия наследства.

При обращении в нотариальную контору за оформлением наследства, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в Договоре (передачи) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о государственной регистрации. Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности в наследственную массу умершего ФИО2

Зарегистрировать свое право на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности во внесудебном порядке истец не может в связи с тем, что прекратило свою деятельность.

В связи с чем, истец просит просит признать право собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, расположенный по адресу: ; включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ указанную долю жилого дома и признать за истцом право на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с работой в совхозе ей с супругом был предоставлен жилой дом, договор о передаче жилья они с супругом не зарегистрировали.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что его мать ФИО5 работала помощником воспитателя в детском саду, в связи с чем, ей совхозом был предоставлен жилой дом. До настоящего времени никто претензий и правопритязаний на жилой дом не предъявлял.

ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.52). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что на основании заявления ФИО5 и ФИО2 об оформлении договора передачи жилого дома на условиях совместной собственности, ДД.ММ.ГГГГ между правлением » в лице председателя ФИО13 и ФИО5, ФИО2 был заключен Договор (передачи) квартиры в собственность, согласно которому ФИО17 был передан в совместную собственность жилой , общей площадью №.м., расположенный по адресу: (л.д.15,22).

Однако при жизни ФИО17 право собственности на указанное имущество не зарегистрировали.

Из справки ФИО1 Памятнинского сельского поселения ФИО1 следует, что ФИО5 является нанимателем жилого , общей площадью № кв.м. по в , вместе с ней проживают: муж ФИО2, дочь ФИО4 и сын ФИО6 (л.д.21).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок ФИО1 Памятнинского сельского поселения ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на постоянном (бессрочном) пользовании) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: (л.д.16).

Из архивной справки архивного отдела ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз реорганизован в », ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на базе ». Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ.принято решение о ликвидации кооператива и прекращении его деятельности. В документах КУМИ ФИО1 в договорах передачи (приватизации) жилья » в собственность гражданам значится договор о передаче квартиры в собственность бесплатно по адресу: ФИО5 и ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), сведений о выделении земельного участка, площадью №.м. по указанному адресу не обнаружено (л.д.27).

Как следует из сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России » от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в связи со смертью, также по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец . умер ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 , что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как следует из сообщения Государственного казенного учреждения «Центр хранения учетно-технической документации» от №., собственником жилого , расположенного по адресу: указан ФИО3 на основании Договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, также данное лицо указано в качестве собственника земельного участка по ФИО1 (л.д.28,-29,96).

Согласно справки ФИО1 Памятнинского сельского поселения ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах ФИО1 у домовладения по адресу: период с ДД.ММ.ГГГГ. перемены адреса не было (л.д.32).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют (л.д.97-98).

Согласно сведениям ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ. площадь жилого помещения по адресу: составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (л.д.96).

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положениями ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 2 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В пункте 1 Приложении № указано, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной ФИО1), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относятся к муниципальной собственности.

Таким образом, спорное жилое помещение относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона – постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, оно подлежало передаче в муниципальную собственность, и на ФИО1 была возложена обязанность по их принятию.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г.№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ФИО5 с момента регистрации в жилом доме проживает в указанном жилом доме, ранее не участвовала в приватизации жилья, в собственности недвижимого имущества не имеет. Законность вселения истца в спорный жилом дом никем не оспаривается, каких-либо доказательств, подтверждающих, что истец проживает в указанном жилом доме на иных основаниях, в том числе не допускающих в дальнейшем возможность его бесплатной приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», материалы дела не содержат.

Судом также установлено (и не оспаривается сторонами), что спорный жилой дом не относится к жилым помещениям, которые, согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации.

Указанное оценивается судом, как свидетельствующее о том, что на спорный жилой дом распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на передачу ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в собственность в порядке приватизации.

Разрешая требования ФИО5 о включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, суд исходит из следующего:

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты родственных отношений.

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Нормами ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Из указанного следует, что юридическим значимым обстоятельством при разрешении спора является определение того, какое имущество составляет наследственную массу, круг наследников и объем наследственных прав каждого из них с учетом способов принятия наследства, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец ФИО5 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Памятнинским с/с ФИО1 , ФИО14 присвоена фамилия ФИО17 (л.д.14).

От совместного брака супруги ФИО17 имеют двоих детей: сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО4, после заключения брака с ФИО15 ей присвоена фамилия ФИО18 (л.д.33,35,36).

Согласно справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в связи со смертью. На день смерти совместно с ним были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.82).

Истец ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО2, ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу: наследственную массу умершего ФИО2 (л.д.62-81).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая требования указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом был приобретен супругами в период брака, следовательно, являлась их общим имуществом. Исходя из этого, наследодателю ФИО2 при жизни на законных основаниях принадлежала ? доля жилого , расположенная по адресу: , которая подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Данный вывод суда соответствует разъяснениям, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», из которого следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается выше исследованными судом Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15,79,97-98).

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению и требования ФИО5 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, включении ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности в наследственную массу, признании права на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД и ФИО1 ) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: .

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.Ст., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 , ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: .

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ФИО1 , право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.Ст.а , умершего ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.