Дело № 2-2062/2023
УИД: 21RS0023-01-2023-001919-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года гор. Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Красновым Д.В., помощником судьи Ивановой И.А.,
с участием истца ФИО3 посредством видео-конференц-связи,
прокурора Красновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО3 ФИО17 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО18 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности истца возникло на основании нотариально удостоверенного договора дарения от дата, заключенного ФИО8 как дарителем и ФИО1 как одаряемым, произведена государственная регистрация перехода права собственности. В данной квартире никто не зарегистрирован. Право собственности предыдущего собственника ФИО8 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного дата после смерти ее дочери ФИО6 дата. Данная квартира была приобретена ФИО6 на свои денежные средства после расторжения брака с ответчиком ФИО5 Воспользовавшись ситуацией, после смерти ФИО6 ответчик ФИО2, не имея никаких прав на данную квартиру, стал пользоваться квартирой для личного проживания без несения каких-либо расходов, связанных с оплатой содержания жилья, коммунальных услуг, найма, при этом в его собственности имеется другое жилое помещение, расположенное в гг. Чебоксары, пр-кт М. Горького, адрес, которое он сдает в наем и получает доход. Ответчику предлагалось выехать из квартиры истца, вывезти все свои вещи и прекратить нарушать права истца как собственника жилого помещения, на что ответчик ответил отказом и сменил запорные устройства на входной двери в квартиру истца. Действия ответчика ФИО5 нарушают права истца, при этом ФИО2 правом пользования жилым помещением не обладает, членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением им с истцом не заключалось, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет. Ответчик добровольно освободить жилое помещение не намерен, что повлекло обращение с иском в суд. Ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, ФИО1 заявлены вышеуказанные требования.
Истец ФИО3, участвуя в судебном заседании путем проведения видео-конференц-связи, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что он является родным племянником ФИО8 – предыдущего собственника жилого помещения, которая, в свою очередь, стала собственником в порядке наследования после смерти своей дочери ФИО6 дата. ФИО6 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут дата. Спорная квартира была приобретена ФИО6 в 2012 году, и ФИО7 какими-либо правами в отношении этой квартиры не обладает. После получения наследства ФИО8 выразила волеизъявление на передачу этой квартиры в дар ФИО1 (истцу), и дата был заключен договор дарения, который был нотариально удостоверен и на его основании произведена государственная регистрация права собственности за истцом. Истец и ответчик друг другу родственниками не приходятся, ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключили. ФИО1, будучи собственником, не желает наделять ответчика ФИО2 правом пользования жилым помещением. Несмотря на неоднократные требования истца выселиться из жилого помещения, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, о чем истцу известно со слов соседей и ФИО8 Просит учитывать, что у ФИО2 имеется в собственности другое жилое помещение, которое тот вправе использовать для своего личного проживания.
Аналогичные доводы изложены в письменных пояснениях истца ФИО1
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Прокурором Красновой Е.В. дано заключение об удовлетворении исковых требований, так как представленными доказательства подтверждается отсутствие у ответчика ФИО5 права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. Собственник данного жилого помещения не желает наделять ответчик ФИО5 правом пользования жилым помещением. Действия ответчика по проживанию в спорной квартире нарушают права истца как собственника жилого помещения, при этом в собственности ответчика имеется другое жилое помещение. При таком положении ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом отсутствия возражений истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований.
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьями 8, 35 Конституции Российской Федерации гарантировано в Российской Федерации признание и защита равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.ст. 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В связи с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 4 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в том числе, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 на основании нотариально удостоверенного договора дарения от дата, заключенного им как одаряемым и ФИО8 как дарителем, является собственником жилого помещения – квартиры площадью 37,3 кв.м. с кадастровым номером -----, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи с отметкой о государственной регистрации в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата, дата.
Право собственности ФИО8 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному дата ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО10, после смерти ФИО6, умершей дата, о чем в Едином государственном реестре недвижимости дата сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО8 на квартиру.
До возникновения права собственности на указанную квартиру у ФИО8 данная квартира находилась в собственности у ФИО6 на основании договора купли-продажи от дата.
В справке товарищества собственников жилья «Первое» от дата указано, что ФИО6, умершая дата, на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: адрес. Кроме нее, другие лица в данном квартире зарегистрированы не были, в т.ч. и в качестве членов семьи ФИО6
Ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете с дата по адресу: адрес (адресная справка ОСМР УВМ МВД по Чувашской Республике от дата, выписка из лицевого счета от дата).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата следует, что жилое помещение – квартира площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес, находится в собственности ФИО5 с дата.
Как следует информации отдела ЗАГС администрации адрес ответчик ФИО5 родственником истцу ФИО1 не приходится, с дата состоял в браке с ФИО13 (до заключения брака - ФИО11) Л.Г., их брак расторгнут дата (запись акта о расторжении брака ----- от дата).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО6 является ее родной дочерью. До 2001 года ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 После расторжения брака она (ФИО6) приобрела для себя квартиру, расположенную по адресу: адрес. К ней в квартиру приходил ее бывший супруг ФИО2, которого она боялась и по этой причине не могла из квартиры выгнать. Эта квартира никогда не принадлежала ФИО2, в его собственности имеется другая квартира. дата ФИО6 умерла, и после ее смерти в наследство вступила ФИО8 Так как она является пожилым человеком, а со своим племянником ФИО1 она находится в хороших отношениях, он проявляет о ней заботу, оказывает помощь, то квартиру, ранее принадлежавшую дочери, она добровольно подарила ФИО1 ФИО2 каких-либо прав в отношении этой квартиры не имеет, дочь при жизни его не вселяла, он посещал эту квартиру по своему усмотрению, а дочь боялась его. Воспользовавшись ситуацией, престарелым возрастом ФИО8, проживанием ФИО1 за пределами Чувашской Республики, ФИО2 стал проживать в спорной квартире, на претензии покинуть квартиру, он отвечает отказами, а в январе 2023 года после разговора с ФИО1 он (ФИО2) заменил замки на входной двери. О том, что ФИО2 действительно проживает в спорной квартире до настоящего времени ей известно от жильцов соседних со спорной квартирой квартир.
Таким образом, ответчик ФИО12 правом пользования жилым помещением – квартирой 27 в адрес не обладает, членом семьи собственника ФИО3 не является, в своей собственности имеет другое жилое помещение площадью 52,1 адрес), в котором состоит на регистрационном учете, при этом при отсутствии законных оснований пользуется жилым помещением – квартирой 27 в адрес, принадлежащей истцу на праве собственности.
Суд принимает во внимание, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.
Учитывая изложенное, ответчик в отсутствие какого-либо соглашения с собственником относительно пользования данным жилым помещением, не имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, собственник в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
При таком положении суд, установив, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении ФИО5 из жилого помещения – адрес без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении с исковым заявлением ФИО3 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк, дата операции: дата 18:49:18, идентификатор платежа (СУИП): -----, УИП: -----
Учитывая удовлетворение судом исковых требований, в пользу истца в счет возмещения судебных расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика подлежит взысканию 300 руб. 00 коп.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В силу ст. 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 ФИО19 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) к ФИО4 ФИО20 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО4 ФИО21 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО4 ФИО22 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) в пользу ФИО3 ФИО23 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.Н. Волкова
Мотивированное решение составлено дата.