Решение по делу № 2-222/2025 от 09.06.2025 | Одоевский районный суд (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик <ФИО> в судебном заседании не возражал против частичного удовлетворения уточненных исковых требований, просил не обращать взыскания на земельный участок с кадастровый №; площадью 335.00 кв.м. местоположение

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов УФССП России по Тульской области <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года п. Дубна Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семиной А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Саниной К.А.,

с участие ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 по доверенности ФИО4, путем видеоконференцсвязи,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-222/2025 (УИД 71RS0017-01-2025-000228-84) по иску ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов УФССП России по Тульской области ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование иска указывает, что на исполнении в ОСП Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, в том числе в пользу ФИО3 Должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены. В собственности ФИО2, находится имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за счет обращения взыскания на который возможно частично удовлетворить требования взыскателей по сводному исполнительному производству.

С учетом изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии ведущим судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов ФИО5 было подано уточненное исковое заявление, в котором она просит обратить взыскание на:

земельный участок площадью 500.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №;

земельный участок площадью 500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 1500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

земельный участок площадью 335.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.; кадастровый №;

земельный участок площадью 2100.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый N°: 71:07:040112:20;

земельный участок площадью 837663.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 463 м по направлению на восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 1110200.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1384 м по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

земельный участок; площадью 354500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 22000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 2210 м по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

земельный участок площадью 18600.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1409 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 15100.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1623 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 3000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 359 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 2100.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1379 м по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 1500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 294000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №;

земельный участок площадью 1500.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №;

земельный участок площадью 388.50 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.; кадастровый №.

Определением суда 08 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «Альфа-Банк», АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк»), ПАО Сбербанк в лице филиала – Тульское отделение № 8604, ООО ПКО «Интрел коллект», ПАО «Совкомбанк».

Истец, ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражал против частичного удовлетворения уточненных исковых требований, просил не обращать взыскания на земельный участок с кадастровый №; площадью 335.00 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> где он в настоящее время фактически проживает.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц АО «Альфа-Банк», АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк»), ПАО Сбербанк в лице филиала – Тульское отделение № 8604, ООО ПКО «Интрел коллект», ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагал заявленные ведущим судебным приставом-исполнителем уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы заявленных исковых требований, с учетом уточнения, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон закона «Об исполнительном производстве»), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно статье 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

По общему правилу части 1 статьи 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве», содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 данной статьи.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу п.п.1 п.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно п.1 ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что 04 декабря 2023 года в ОСП Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного Одоевским межрайонным судом Тульской области по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство № о взыскании с пользу ФИО3 525840,41 руб.

26 января 2024 года в ОСП Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного Одоевским межрайонным судом Тульской области по делу № возбуждено исполнительное производство № о взыскании с пользу ФИО3 50000 рублей.

В целях установления материального и имущественного положения должника, судебный пристав-исполнитель направил запросы на получение сведений о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях должника, в регистрирующие органы, кредитные организации.

Постановлениями ведущего судебного-пристава исполнителя ОСП Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов ФИО7 от 31 января 2024 года в рамках вышеуказанных исполнительных производств обращено взыскание на доходы должника ФИО2 в пределах 575840,41 руб. и обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в Филиале «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК», ПАО «Сбербанк», ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение действий по распоряжению транспортными средствами: <данные изъяты>., 23 марта 2024 года вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 17 земельных участков и 5 зданий, принадлежащих ФИО2, 18 мая 2024 года вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в АО «Тинькофф Банк», 05 августа 2024 года и 28 октября 2024 года вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника(об обращении взыскания на пенсию), постановлениями от 28 октября 2024 года сняты аресты и обращены взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах в ОА «АЛЬФА-БАНК», ПАО «Сбербанк», 10 февраля 2025 года вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк».

Из постановления от 08 апреля 2025 года об объединении ИП в сводное по должнику следует, что в состав свободного исполнительного производства в отношении должника ФИО2 по состоянию на указанную дату, входят следующие исполнительные производства:

- №-ИП о взыскании в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженности в размере <данные изъяты>.,

- №-ИП о взыскании в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности в размере <данные изъяты>.,

- №-ИП о взыскании в пользу АО «ТБанк» задолженности в размере <данные изъяты>.,

- №-ИП о взыскании в пользу ФИО3 задолженности в размере <данные изъяты>

- №-ИП о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала –Тульское отделение № 8604 задолженности в размере <данные изъяты>

- №-ИП о взыскании в пользу ПКО «Интел Коллект» задолженности в размере <данные изъяты>

- №-ИП о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере <данные изъяты>

Ответчик не оспаривал наличие задолженности, как и в установленном порядке, размер задолженности.

В настоящее время на счетах должника отсутствуют денежные средства, доказательств обратного не представлено, как и доказательства погашения задолженности.

07 марта 2025 года начальником отделения – старшим судебным приставом исполнителем ОСП Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов ФИО28 на основании заявления должника ФИО2, являющего пенсионером, вынесено постановление о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума.

Установлено, что ФИО2 является собственником транспортных средств.

Вместе с тем, учитывая, что право собственности на автомобиль не подлежит государственной регистрации и по общему правилу возникает у покупателя в силу ст. 233 ГК РФ с момента передачи ему транспортного средства, наличие регистрации на имя ответчика транспортных средств не является обязательным доказательством наличия у него такого права.

Между тем, положения ч.5 ст. 69 Федерального закона № Об исполнительном производстве не исключает возможность для должника заявить судебному приставу исполнителю движимое имущество как первоочередное, с целью обращения на него взыскания до фактического исполнения решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

Должник ФИО2 является собственником 17 земельных участков, расположенных в <адрес>:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354500.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1100 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в общей долевой собственности: ФИО2 -1/6 доли, ФИО8 -1/3 доли, ФИО9 – 1/2 доли, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110200.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в общей долевой собственности ФИО2 - 3/10 доли, ФИО8 – 7/10 доли, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 837663.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в общей долевой собственности ФИО2 – 1/8 доли, ФИО10 – 3/8 доли, ФИО11 – 3/8 доли, ФИО12- 1/8 доли, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100.00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1379 м по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: обл<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15100.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18600.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1409 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: обл. Тульская, р-н ФИО17, д. Негелево, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2025 года № КУВИ-001/2025-106743639;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 388.50 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.05.2025 № № и от 19.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 335.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка отсутствует, находится в собственности ФИО2, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.05.2025 № № и от 19.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка отсутствует, находится в общей долевой собственности ФИО2 -1/2 доли и ФИО13 -1/2 доли, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, также находящийся в общей долевой собственности ФИО2 -1/2 доли и ФИО13 -1/2 доли, что подтверждается выписками от 07.05.2025 № № и от 19.05.2025 год № №,

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка отсутствует, находится в собственности ФИО2, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом, что подтверждается выписками от 07.05.2025 № № и от 19.05.2025 год № №,

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 294000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, описание местоположения земельного участка имеется, находится в общей долевой собственности ФИО14 – 2/9 доли, ФИО15 – 1/9 доли, ФИО16 – 1/9 доли, ФИО2 – 5/9 доли, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №; площадью 500.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №;

земельный участок с кадастровым номером №; площадью 1500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка имеется, находится в собственности ФИО2, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №- жилой дом, что подтверждается выпиской от 07.05.2025 № №,

земельный участок с кадастровым номером №; площадью 1500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка отсутствует, находится в собственности ФИО2, о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 года № №.

29 октября 2024 года в рамках исполнительного производства наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанных земельных участков, действий по исключению из государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении данного имущества.

Как установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, находятся в общей долевой собственности не только должника ФИО2, но и иных лиц, которые наряду с ФИО2 должниками не являются, в связи с чем оснований для рассмотрения вопроса об обращении взыскания на указанные земельные участки в полном объеме, суд не находит.

Обсуждая возможность обращения взыскания на доли, принадлежащие ФИО2 в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № суд отмечает следующее.

Согласно статьям 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Закона об исполнительном производстве).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 года № 569-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО18 на нарушение ее конституционных прав положениями частей 1 и 6 статьи 69, части третьей статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», пункта 1 статьи 250 и статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации» содержатся разъяснения, согласно которым положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250, 255 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходима совокупность обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, материалы дела не содержат и истцом не представлены доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле. Так, отсутствуют доказательства того, что невозможен выдел доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания, а равно доказательства, подтверждающие, что сособственникам имущества – земельных участков, находящихся в общей с ФИО2 долевой собственности, направлялось предложение о выкупе принадлежащих ФИО2 долей в праве общей собственности на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности с кадастровыми номерами №, №, №, №, а они от преимущественного права на выкуп долей должника отказались.

Таким образом, рассмотрение вопроса об обращении взыскания на доли, принадлежащие ФИО2 в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № является преждевременным.

Принятое судом решение в указанной части не исключает возможности предъявить новый иск об обращении взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве на вышеуказанные земельные участки, с соблюдением вышеприведенных условий (ст. 255 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, в соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вместе с тем из абзаца 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Как видно из материалов дела, на принадлежащих ответчику земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № находятся принадлежащие ему здания - жилые дома.

Однако судебным приставом-исполнителем заявлены требования об обращении взыскания лишь на вышеуказанные земельные участки, требования об обращении взыскания на жилые дома, не заявлялись.

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику и, учитывая, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям при этом, законных оснований для выхода за пределы заявленных требований при рассмотрении настоящего дела не имеется, отказывает истцу, в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Кроме того, взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № в настоящее время обращено быть не может, поскольку из выписок из ЕГРН следует, что границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты границ земельных участков отсутствуют, местоположение границ земельных участков не было определено.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из анализа норм земельного законодательства следует, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, о границах которого спора, разногласий не имеется. Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться объектом гражданского оборота.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в установленном порядке на местности не установлены и не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, что прямо указано в Выписках из ЕГРН.

В связи с этим, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, в настоящее время не могут выступать объектами земельных правоотношений.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности, его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, на нем расположен жилой дом, также находящийся в общей долевой собственности, что также с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства в настоящее время является препятствием для обращения на него взыскания.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального, исходя из того, что из представленных доказательств следует, что у должника недостаточно денежных средств, иного имущества для исполнения требований исполнительного документа не установлено, не установлено законных препятствий для обращения взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № № №, №, №, №, №, то обстоятельство, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, в настоящее время иначе как путем обращения взыскания на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ФИО2, действующее законодательство не предусматривает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований и обращения взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

При этом суд учитывает, что по смыслу пунктов 3, 4 статьи 1, пункта 1 статьи 10, статей 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 5, 7 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статей 13, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должник должен принять исчерпывающие меры, с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, для надлежащего исполнения обязательства перед взыскателем, и с учетом публично-принудительного характера исполнения обязательства - по решению суда - своевременно, в разумные сроки представить ожидаемую от любого должника в исполнительном производстве в силу закона и характера обязательства, как добросовестного участника правоотношения, необходимую информацию о своем имущественном положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскание. Наличие у должника другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, подлежит доказыванию самим должником по спору между взыскателем и должником об обращении взыскания на имущество. Таких доказательств суду не представлено.

Принимая решение об обращении взыскания на вышеуказанные земельные участки должника, суд учитывает, что реализация решения об обращении взыскания на имущество ответчика возможна в силу закона путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов УФССП России по Тульской области ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника, удовлетворить частично.

С целью удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, по сводному исполнительному производству №-СД, обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью 2100.00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

с кадастровым номером №, площадью 3000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

с кадастровым номером №, площадью 15100.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

с кадастровым номером №, площадью 18600.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

с кадастровым номером №, площадью 22000.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

с кадастровым номером №, площадью 500.00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

с кадастровым номером №; площадью 500.00 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.

Судья А.С. Семина