Дело № 2-1324/2022
27RS0005-01-2022-001317-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.
при секретаре Зверевой В.Е.
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Седляр С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что ФИО2, *** года рождения является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ****, кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "28" апреля 2015 г. N . В данном жилом помещении совместно с ней проживает и зарегистрирован ФИО4, который без ведома и согласия Истца пригласил в дом ответчика. ФИО3 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Устраивает скандалы, чем препятствует ФИО2 проживать в данной квартире. Такая обстановка в квартире создает угрозу её здоровью и соответственно жизни, так как она является инвалидом первой группы в преклонном возрасте и все переживания сильно отражаются на ее здоровье. Она не может спокойно проживать в своей квартире, в полной мере пользоваться ею. Иного жилого помещения у не нет. Ответчик не имеет права проживать в данной квартире, собственником данного жилья он не является, в квартире данной не зарегистрирован, проживает там без согласия ФИО2 На просьбы добровольно выехать из квартиры ответчик отказывается. ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, согласие на его проживание в квартире не давала.
Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила о вышеизложенном. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной.
В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО4 являются долевыми (по ? доли) собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ****, кадастровый ....
Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, г.р., ФИО4, .р.
Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Вместе с тем, ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, при этом членами семьи собственника ФИО2 ответчик не является, в спорное жилое помещение истцом в качестве членов семьи не вселялся, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, согласие ФИО2 на его вселение и проживание не давалось.
Проживание ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания в квартире самого собственника. ФИО2, являясь собственником жилого помещения, в силу положений ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения.
Учитывая, что ответчик добровольно отказывается освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, он подлежит принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.
Мотивированное решение составлено 04.08.2022.
Судья: подпись
Копия верна П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле № 2-1324/2022