УИД 34RS0001-01-2023-002425-84
Дело № 2-2357/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 13 сентября 2023 года
Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Кузнецовой М.В.
при ведении протокола помощником судьи Бурлачка ФИО10
с участием: представителя истца ФИО1 ФИО11
представителя ответчика ФИО2 ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конахчян ФИО14 к Сардарян ФИО15 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
Конахчян ФИО14 обратился в суд с иском к Сардарян ФИО15 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование своих исковых требований указал, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждый. С августа 2020 года по мая 2023 года расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение единолично несет Конахчян ФИО14 На основании изложенного Конахчян ФИО14 просил суд взыскать с Сардарян ФИО15 денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 61 109 рублей 35 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 034 рубля
Истец Конахчян ФИО14 и ответчик Сардарян ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что размер расходов является завышенным, поскольку ответчик в квартире не проживает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела Конахчян ФИО14 и Сардарян ФИО15 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждый.
Сторонами в ходе разбирательства по делу не оспаривается, что ответчик Сардарян ФИО15 в указанном жилом помещении не проживает.
Истец Конахчян ФИО14 период времени с августа 2020 года по мая 2023 года понес расходы по оплате услуг отопления, капитального ремонта, содержание и ремонт общего имущества, домофона, а также холодного водоснабжения в размере 122 218 рублей 71 копейка, из которых: 1 752 рубля за обслуживание домофона, 10 755 рублей – капитальный ремонт, 109 711 рублей 71 копейка – отопление, содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО.
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Таким образом, поскольку истец и ответчик в спорный период времени являлись сособственниками указанного жилого помещения они обязаны нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, а также расходов по содержанию общего имущества и оплате обязательных платежей, в соответствии с принадлежащими им долями.
При этом в ходе рассмотрения спора представитель истца ФИО1 ФИО11. пояснил, что в квартире <адрес>, отсутствует прибор учета холодного водоснабжения, начисление производится исходя из числа зарегистрированных лиц (Конахчян ФИО14 и Сардарян ФИО15 представитель ответчика в ходе разбирательства по делу указанное обстоятельство не оспаривала, при этом материалами делав связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Сардарян ФИО15 расходов по оплате холодного водоснабжения и водоотведения.
Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания с Сардарян ФИО15. в пользу Конахчян ФИО14 расходов по оплате услуг домофона, поскольку услуги домофона не относятся к содержанию жилья и общедомовые нужды, предусмотренные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в связи с чем указанная сумма подлежит исключению из компенсации истцу.
С учетом изложенного с ответчика Сардарян ФИО15 в пользу Конахчян ФИО14 подлежат взысканию денежные средства в размере в размере 60 032 рубля 35 копеек ((10 755 рублей + 109 711 рублей 71 копейка) / 2).
Доводы ответчика Сардарян ФИО15 о том, что она фактически была лишена возможности пользоваься указанным недвижимым имуществом в спорный период отклоняются судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При этом уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В этой связи, с учетом результата рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 034 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Конахчян ФИО14 к Сардарян ФИО15 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Сардарян ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Ереван Армянской ССР) в пользу Конахчян ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Армянской ССР) денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 60 032 рубля 35 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 034 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований Конахчян ФИО14 к Сардарян ФИО15 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг свыше 60 032 рубля 35 копеек – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Кузнецова
Решение вынесено в окончательной форме 20 сентября 2023 года.
Председательствующий М.В. Кузнецова