14RS0035-01-2022-012487-08

Дело № 2-7303/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____.2005 года между ФИО2 (продавец) и супругом истца ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи хозяйственных построек: забор, теплица, туалет, находящихся по адресу: г.Якутск, ____. Земельный участок размером ___ находится в пользовании ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения мэрии г.Якутска № от ____.1993 года. ____.2020 года супруг истца ФИО3 умер. Истец вовремя вступила в права наследования после смерти супруга. Баня не вошла в состав наследственного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила признать право собственности на нежилое здание (баня), общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СОН «Россиянин» о времени и мест е судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное разбирательство проведено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что на основании распоряжения мэрии г.Якутска № от ____.1993 года ФИО2 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества площадью ___ га по адресу: г. Якутск, ____, выдано свидетельство от ____.1993 года.

____.2005 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи хозяйственных построек: забор, теплица, туалет, находящихся по адресу: г.Якутск, ____. Земельный участок размером ___ находится в пользовании ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения мэрии г.Якутска № от ____.1993 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____.2018 года земельный участок с кадастровым № по адресу г.Якутск, ____, поставлен на кадастровый учет ____.2017 года, площадь ___ кв.м., категория земель: категория не определена, вид разрешенного использования: садоводства и огородничества, сведения об объекте имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ____.2022 года ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», баня по адресу г.Якутск, ____, с инвентарным № - 2003 года постройки, площадь ___ кв.м.

____.2020 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ____.2020 года.

Истец ФИО1 является супругой ФИО3 (выданное повторно свидетельство о заключении брака № от ____.2007 года).

____.2020 года нотариусом Якутского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, ____.2021 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону супруге ФИО1, сыну ФИО7

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследодателя на земельный участок или на баню, расположенные по адресу: г.Якутск, ____, свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не выдавалось.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный объект поставлен на технический учет, расположен на отведенном распоряжением мэрии г.Якутска № от ____.1993 года земельном участке, построен в 2003 году в соответствии с целями использования земельного участка. Таким образом, спорный объект возведен на земельном участке для строительства соответствующего объекта недвижимости, в отсутствие со стороны ФИО3 очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения.

Суд приходит к выводу о возникновении у наследодателя ФИО3 права собственности на баню, истец, продолжая пользоваться баней, фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга, кроме того, в виде спорного объекта недвижимости, предприняла меры для сохранения наследственного имущества. При этом суд исходит из того, что постройка возведена наследодателем на земельном участке в соответствии с целевым назначением участка.

Иные наследники не имеют правопритязаний в отношении спорного имущества. Ответчиком до настоящего времени какие-либо претензии относительно размещения спорного имущества не предъявлены, истец фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Прежнему пользователю ФИО3 каких-либо требований о сносе бани либо об истребовании земельного участка уполномоченными органами не заявлялось.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные на основании совокупности представленных доказательств, вышеизложенные нормы закона, в целях правовой определенности, предсказуемости гражданского оборота, при отсутствии правопритязаний третьих лиц в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (___) на нежилое помещение (баня) с инвентарным №, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 09.09.2022 г.