Дело № 2-4909/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой А.Ю.,

при секретаре Щукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Южно-Уральский Федеральный научный центр минералогии и геоэкологии Российской академии наук к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Южно-Уральский Федеральный научный центр минералогии и геоэкологии Российской академии наук (далее - Южно-Уральский Федеральный научный центр минералогии и геоэкологии) обратилось в суд с иском (с учетом уточненного иска) к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках.

В обоснование иска указано, что Южно-Уральский Федеральный научный центр минералогии и геоэкологии пользуется земельным участком с кадастровым НОМЕР площадью ..., расположенным по адресу: АДРЕС на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землей от ДАТА НОМЕР. Право собственности на указанный участок принадлежит Российской Федерации. При проведении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером выявлено вкрапление земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС в земельный участок с кадастровым НОМЕР. Границы земельного участка с учреждением, как правообладателем смежного земельного участка не согласовывали, то есть вкрапление земельного участка с кадастровым НОМЕР в земельный участок с кадастровым НОМЕР противоречит положениям п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, суду пояснили аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что заключение кадастрового инженера ФИО4 считают достоверным. При образовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1600061:12, его границы с истцом не согласовывались.

Представитель третьего липа Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки не известны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на защиту принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, образован на основании постановления Администрации МГО НОМЕР от ДАТА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Миасского городского округа в АДРЕС, с восточной стороны участков АДРЕС» (т. 2 л.д. 2-8).

Указанный земельный участок с кадастровым НОМЕР поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА Границы земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ... принадлежит по праву собственности Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование Южно-Уральскому Федеральному научному центру минералогии и геоэкологии (т.1 л.д. 14-17, 45-259).

Указанный земельный участок с кадастровым НОМЕР поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец, полагая, что земельный участок с кадастровым НОМЕР был образован с нарушением требований земельного законодательства РФ и законодательства об особо охраняемых природных территориях, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу п. 4.2 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из содержания иска при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым НОМЕР расположен земельный участок с кадастровым номером 74:34:1600061:12 (л.д. 31-33).

Согласно заключению кадастрового инженера при анализе схемы расположения земельного участка с кадастровым НОМЕР выявлено, что данная схема была выполнена без учета правоустанавливающих документов смежного земельного участка с кадастровым НОМЕР.

Кадастровым инженером сделан вывод, что земельный участок с кадастровым НОМЕР не мог быть образован в границах земельного участка с кадастровым НОМЕР. Таким образом, земельный участок с кадастровым НОМЕР был поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства РФ.

Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что для приведения в соответствие правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым НОМЕР в соответствие с фактическим использованием, необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым НОМЕР (л.д. 31-33).

Как следует из материалов дела, границы участка с кадастровым НОМЕР впервые были предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование Ильменскому государственному заповеднику на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д. 142-143).

Сведения о местоположении и конфигурации границ участка с кадастровым НОМЕР согласно правоустанавливающим документам идентичны сведениям о границах данного участка согласно схеме Ильменского государственного заповедника им. В.И. Ленина по состоянию на ДАТА (т.1 л.д. 149) и кадастровому плану земельного участка от ДАТА (т. 1л.д. 144-148).

Поскольку границы участка с кадастровым НОМЕР были предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование раньше, чем границы участка с кадастровым НОМЕР были образованы, внесены в ЕГРН, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым НОМЕР был поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства РФ.

Согласно резолюции руководителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» от ДАТА, в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым НОМЕР путем исключения значений координат характерных точек границ и внесения новых значений координат характерных точек границ, указанных в исковом заявлении, выявлено, что образуется топокорректный объект, соответствующий схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадь уточняемого участка с кадастровым НОМЕР соответствует значению площади, указанному в исковом заявлении, в связи с чем исковые требования будут исполнимыми (т.1 л.д. 49-51).

Также суд учитывает, что образование земельного участка с кадастровым НОМЕР и наличие сведений в ЕГРН с разрешенным использованием «для рекреационных целей», с категорией земель «земли населенных пунктов» влечет нарушение прав истца по использованию земельного участка с кадастровым НОМЕР с разрешенным использованием «размещение заповедника» в соответствии с задачами, указанными в ст. 7 Федерального закона от 14.03.1995г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»: осуществление охраны природных территорий в целях сохранения биологического разнообразия и поддержания в естественном состоянии охраняемых природных комплексов и объектов; организация и проведение научных исследований; осуществление государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды); экологическое просвещение и развитие познавательного туризма; содействие в подготовке научных кадров и специалистов в области охраны окружающей среды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Суд учитывает, что заключение кадастрового инженера аргументировано. Изложенные в заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты. Ответчик считал достоверным заключение кадастрового инженера.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств не обоснованности заявленных требований не представлено, в силу чего суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального бюджетного учреждения науки Южно-Уральский Федеральный научный центр минералогии и геоэкологии Российской академии наук удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ участка с кадастровым НОМЕР (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.):

точка 2: х – НОМЕР, у – НОМЕР;

точка 3: х – НОМЕР, у – НОМЕР;

точка 4: х – НОМЕР, у – НОМЕР;

точка 1: х - НОМЕР, у – НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Миасский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2022 г.