РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2866/23 по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный адрес» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТСН «Коттеджный адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, в т.ч., платы, вносимой собственниками садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, за период с 01.01.2020 по 03.10.2022, в размере сумма, пени за несвоевременное исполнение денежных обязательств в размере сумма за тот же период; расходов на представителя в размере сумма и сумму уплаченного налога в размере сумма; расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик являлась собственником земельных участков по адресу: адрес, адрес, адрес твердыня», ДНТ «Лемболово-Парк», кадастровые номера ..., площадью 4223 кв.м. - с 06.03.2015 по 03.10.2022; ..., площадью 1783 кв.м. - с 15.03.2015 до 03.10.2022; ..., площадью 1640 кв.м. -с 10.03.2015 до 09.08.2021. Участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства и для ведения гражданами садоводства и огородничества, находятся на адрес некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коттеджный адрес». Истцом в интересах собственников земельных участков осуществляются и оплачиваются услуги и работы по охране территории, функционированию систем видеонаблюдения, пожарных гидрантов, текущий ремонт и обслуживание газораспределительной, водораспределительной, электрической сетей, вывозу мусора, содержанию и ремонту дорог, уборке дорог и чистке канав, вывозу снега, по освещению территории, кроме этого содержится административный аппарат и уплачивается земельный налог в отношении земельных участков, собственником которых является СНТСН «Коттеджный адрес». Основным источником формирования имущества партнерства и средств для его содержания являются взносы членов СНТСН «Коттеджный адрес» и платежи собственников земельных участков, пользующихся этим имуществом, но не являющихся членами СНТСН «Коттеджный адрес». В соответствии с решениями общего собрания членов СНТСН «Коттеджный адрес» (ранее КЭПК «Лемболово-Парк») от 11.08.2019 № 1/2019; от 06.09.2020 № 1/2020, от 15.05.2021 № 1/2021 ежемесячные членские взносы и размер платежей не членов товарищества установлены в размере сумма за сотку за период с 01.07.2019 по 31.12.2020; в размере сумма за сотку - за период с 01.01.2021 по31.12.2022. В течение 2015-2022 ответчик не вносила установленной платы и не оплачивала коммунальные платежи на содержание имущества общего пользования СНТСН «Коттеджный адрес». В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия. До настоящего времени ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена. Решением общего собрания членов КЭПК «Лсмболово-Парк» от 27.03.2016 (протокол № 1/16 от 27.03.2016) признана необходимость взыскания в судебном порядке денежных средств с собственников земельных участков, расположенных на адрес «Лемболово-Парк», и имеющих задолженность перед КЭПК «Лемболово-Парк» в размере, превышающем сумма Размер пеней ранее был установлен пунктом 3.10. Устава КЭПК «Лемболово-Парк» и составлял 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, согласно пункту 6.7. нового устава СНТСН «Коттеджный адрес» решение о размере пеней принимается на общем собрании объединения. Согласно решению общего собрания членов КЭПК «Лемболово-Парк» (протокол № 1/2020 от 06.09.2020) с сентября 2020 установленный размер пени составляет 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. ФИО1 сберегла свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Коттеджный адрес», что составляет неосновательное обогащение ответчика.

Представитель истца СНТСН «Коттеджный адрес» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п/п 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Правовое положение граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, не являющихся членами объединения, по 31.12.2018 регулировалось п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04. 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшим до 31.12 2018), а с 01.01.2019 регулируется положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп. 1-5 ст. 5), которым предусмотрено, что собственник, не являющийся членом товарищества, может осуществлять ведение садоводства или огородничества на земельном участке, расположенном в границах адрес, без участия в товариществе. Такое лицо вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и при этом обязано вносить плату за приобретение, создание, содержание и использование имущества общего пользования СНТ в размере и порядке, установленном для членов товарищества. В случае невнесения данной платы, СНТ вправе взыскивать ее с собственника земельного участка, не являющегося членом товарищества, в судебном порядке.

Согласно п/п 21 п.1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу п. 6 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, вправе участвовать в общих собраниях членов СНТ и принимать участие в голосовании по вопросам финансово- экономического обоснования, размера и срока внесения платы за приобретение, создание, передачу, регистрацию права и пользование общим имуществом СНТ.

Как указано в п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает определенные гражданско-правовые последствия, порождает такие последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Согласно п. 6 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, собственники и правообладатели садовых участков, не являющиеся членами товарищества, вправе присутствовать на собрании товарищества и принимать участие в голосовании по вопросам, в том числе, размера и срока внесения платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, а также обоснования размера такой платы.

В судебном заседании установлено, что СНТСН «Коттеджный адрес» является собственником земельных участков, расположенных по адресам: адрес, адрес, адрес твердыня», ДНТ «Лемболово-парк», кадастровый № 47:07:0157001:1421, общей площадью 503 кв.м, используется для подъезда к участкам; адрес, адрес твердыня», ДНТ «Лемболово-парк», участок № 86, кадастровый № 47:07:0157001:430, общей площадью 1 101 кв.м., используется как универсальная спортивная и детская площадка; адрес, адрес твердыня», ДНТ «Лемболово-парк», участок № 12, кадастровый № 47:07:0157001:828, общей площадью 1 571 кв.м., используется как площадка под газгольдером; адрес, адрес твердыня», ДНТ «Лемболово-парк», кадастровый № 47:07:0157001:980, общей площадью 45 217 кв.м., используется под размещение дорог и проездов на адрес «Лемболово-Парк»; адрес, адрес твердыня», СНТ «Березовая роща» уч. 8, кадастровый № 47:07:0151001:5 (ранее 47:07:01-51-001:0005), общей площадью 900 кв.м., используется для организации центрального въезда и размещения здания администрации (том 1 л.д.22-24, 26, 35-36,55).

Ответчик являлась собственником земельных участков по адресу: адрес, адрес, адрес твердыня», ДНТ «Лемболово-Парк», кадастровые номера ..., площадью 4223 кв.м. - с 06.03.2015 по 03.10.2022; ..., площадью 1783 кв.м. - с 15.03.2015 до 03.10.2022; ..., площадью 1640 кв.м. - с 10.03.2015 до 09.08.2021. Участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства и для ведения гражданами садоводства и огородничества, находятся на адрес некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коттеджный адрес» (том 1 л.д. 37-38, 41-42,66-67).

Ответчик членом Товарищества не являлась.

В соответствии с решениями общего собрания членов СНТСН «Коттеджный адрес» (ранее КЭПК «Лемболово-Парк») от 11.08.2019 № 1/2019; от 06.09.2020 № 1/2020, от 15.05.2021 № 1/2021 ежемесячные членские взносы и размер платежей не членов товарищества установлены в размере 493 за сотку за период с 01.07.2019 по 31.12.2020; в размере сумма за сотку за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 (том 1 л.д. 27-33, 43-46, 57-65).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика платы, вносимой собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества, за период с 01.01.2020 по 03.10.2022.

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или, должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Истец направил настоящее исковое заявление в суд 28.02.2023.

В связи с тем, что по заявленным требованиям установлен трехгодичный срок исковой давности, суд соглашается с заявлением стороны ответчика о том, что истец за период взыскания платы и пеней с 01.01.2020 по 28.02.2022 пропустил срок исковой давности, поэтому в данной части исковые требования, с учетом положений п. 1 ст. 207 ГК РФ, удовлетворению не подлежат.

В производстве Тушинского районного суда адрес находилось гражданское дело № 02-2312/2022 по иску СНТ СН адрес Лемболово-парк» к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, в том числе членских взносов за период с 01.09.2018 по 31.07.2021, пеней за несвоевременное исполнение денежных обязательств по 03.08.2021 (том 1 л.д.90-96).

В процессе рассмотрения данного гражданского дела истец направил в адрес суда ответ на судебный запрос от 30.08.2022, в котором разъяснил, что обязанность ответчика по внесению платы за период с 01.09.2018 по 31.07.2021 названа истцом платой за взносы, поскольку плата для лиц, ведущих деятельность без участия в товариществе согласно п. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ в полном размере приравнена к взносам, вносимым членами товарищества (том 1 л.д.83-86).

Таким образом, в рамках гражданского дела № 02-2312/2022 истец требовал взыскания с ответчика платы для лиц, ведущих деятельность без участия в товариществе за период с 01.09.2018 по 31.07.2021. Следовательно, заявленные в рамках настоящего дела требования о взыскании платы, вносимой собственниками садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 являются тождественными требованиям о взыскании с ответчика платы для лиц, ведущих деятельность без участия в товариществе, за данный период, заявленным в рамках гражданского дела № 02- 2312/2022.

Решением Тушинского районного суда адрес от 20.12.2022 (том 1 л.д. 87-89) по делу № 02-2312/2022 в удовлетворении заявленных истцом требований отказано в полном объеме.

Указанным решением установлено и принято во внимание, что в соответствии с п. 1.2 Устава КЭПК «Лемболово-парк», кооператив являлся некоммерческой организацией в форме специализированного кооператива.

02.08.2021 зарегистрированы изменения в Уставе истца, закреплявшие реорганизацию истца из организационно-правовой формы коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива (специализированного потребительского кооператива) в организационно-правовую форму садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости.

При этом, в соответствии с п. 6 ст. 52 ГК РФ, изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях.

Указанное означает, что в силу прямого указания закона, для ответчика как для лица, участником истца не являющейся и никогда ранее не являвшейся, изменения, внесенные в учредительные документы истца, вступили в силу лишь с момента их государственной регистрации - с 02.08.2021.

Следовательно, применительно к рассматриваемому делу (применительно к периоду с 01.01.2020 по 31.07.2021) отношения между стонами регулировались не нормами о садовых некоммерческих товариществах (СНТ), а нормами о специализированных потребительских кооперативах (коим, в соответствии с п. 1.2 Устава в ред. 2009, и являлся КЭПК «Лемболово-Парк»),

Между тем, в ст. 4 Закона № 217-ФЗ приведен закрытый перечень организационно-правовых форм некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с законом, такими организационно-правовыми формами являются исключительно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Возможность ведения садоводства и огородничества в организационно-правовой форме специализированного потребительского кооператива данным законодательным актам не предусмотрена.

Кроме того, тот факт, что деятельность истца в спорный период не подпадает под положения Закона № 217-ФЗ, следует из Устава истца (в ред. 2009), в соответствии с которым истец выполнял в отношении имущества общего пользования, жилых и нежилых объектов, и проживающих на территории коттеджного поселка граждан иные задачи, нежели чем те, которые выполняло бы юридическое лицо, созданное в форме садоводческого и дачного некоммерческого объединения.

Как следует из п. 2.2 Устава истца, для достижения уставных целей Кооператив осуществляет следующие виды деятельности: организация строительных работ для владельцев земельных участков с коттеджами; заключение договоров, контрактов, соглашений с юридическими и физическими лицами, выступая заказчиком на работы по строительству, эксплуатации, ремонту построек и имущества, находящегося в общем пользовании владельцев земельных участков, и др.

В этой связи Тушинским районным судом адрес в решении от 20.12.2022 сделан следующий вывод: «В период с 01.09.2018 по 31.07.2021, за который истец просит взыскать задолженность с ответчика, истец являлся потребительским кооперативом, соответственно положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, который устанавливает обязанность для членов СНТ уплачивать членские взносы, а для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке - взносы в размере, равном членским и целевым взносам, установленным для членов соответствующего товарищества, в рассматриваемом случае не подлежит применению, поскольку не регулирует отношения, возникающие между гражданами и потребительскими кооперативами, так как приведенный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливают правовое положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решение Тушинского районного суда адрес от 20.12.2022 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Истцом в рамках настоящего спора так же заявлено требование о взыскании с ответчика как с собственника земельного участка, не являющегося членом товарищества, платы за период с 01.08.2021 по 03.10.2022.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что «СНТСН «Коттеджный адрес в интересах собственников земельных участков осуществляются и оплачиваются услуги и работы по охране территории, функционированию систем видеонаблюдения, пожарных гидрантов, текущий ремонт и обслуживание газораспредительной, водораспределительной, электрической сетей, вывозу мусора, содержанию и ремонту дорог, уборке дорог и чистке канав, вывозу снега, по освещению территории, кроме этого содержится административный аппарат и уплачивается земельный налог в отношении земельных участков, собственником которых является СНТСН «Коттеджный адрес.

Между тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что заявленные расходы в действительности были понесены истцом, в том числе, в интересах собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, размер взносов, уплачиваемых членами садового некоммерческого товарищества, определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Между тем, истец не представил какого-либо экономического обоснования предъявляемых требований, приходно-расходную смету Товарищества, финансово-экономическое обоснование суммы платы, взыскиваемой с садоводов, не являющихся членами товарищества.

При этом обязанность доказать факт оказания услуг в спорные период, в связи с использованием результата которых ответчиком без оплаты, у нее возникло неосновательное обогащение, а равно наличие обслуживаемых объектов инфраструктуры и инженерных сетей, несения расходов на их содержание, лежит на стороне истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт оказания ответчику услуг в спорный период, поэтому оснований полагать, что на ее стороне образовалось неосновательное обогащение в связи с неоплатой - не имеется.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основной части требований, производные требования о взыскании пеней, судебных расходов – так же не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в иске Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный адрес» к ФИО1 о взыскании денежных средств, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 26 сентября 2023 года.