Решение по делу № 2-1621/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1621/2023

(УИД: 27RS0001-01-2023-000504-08)

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при помощнике судьи Фокиной Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании долга по договору займа, судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО5, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 26 000 000 руб., а ответчик приняла на себя обязательство возвратить заемные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключено соглашение об отступном, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу в счет погашения основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ размере 26 000 000 руб. в собственность следующее имущество, оцененное сторонами в 19 500 000 руб. по соглашению сторон:

- место стоянки №, назначение нежилое, общая площадь 12,5 кв.м., этаж подвал, адрес: <адрес> стоимостью 1 500 000 руб.;

- место стоянки №, назначение нежилое, общая площадь 12,4 кв.м., этаж подвал, адрес: <адрес> стоимостью 1 500 000 руб.;

- помещение, назначение нежилое, общая площадь 69,7 кв.м., <адрес> стоимостью 12 500 00 руб.

Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено в части передачи истцу помещения, назначение нежилое, общая площадь 69,7 кв.м., <адрес> стоимостью 12 500 00 руб. Данное помещение отчуждено ответчиком иному лицу в собственность.

Договором займа предусмотрен возврат суммы займа в течение 30 дней после того, как получит от займодателя требование о возврате займа, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, в которой потребовал исполнения в 30-дневный срок с даты получения ответчиком претензии первоначального обязательства по возврату основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в исполненной части, а именно в размере 16 700 000 руб. Претензия была оставлена без ответа.

Просит взыскать с ответчика основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 700 000 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме, по изложенным основаниям в иске, просили удовлетворить в полном объеме, заявив о подложности экземпляра договора займа, предоставленного в материалы дела ответчиком. Суду дополнительно пояснили, что ответчиком не исполнены обязательства об отступном в части, что не влечет прекращение обязательств по договору займа.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, заявив о подложности экземпляра договора займа, предоставленного в материалы дела истцом. Заявила о пропуске истцом срок исковой давности, указав, что о нарушении своего права он узнал ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации в Росреестре перехода права собственности по соглашению об отступном.

На основании исследованных доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствие со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО4 (займодатель) и ФИО5 (заемщик) заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого займодатель предоставляет заемщику 26 000 000 руб.

В соответствии с п.2.1 Договора заемщик обязуется вернуть займодателю всю сумму займа в течение 30 дней после того, как получит от займодателя требование о возврате займа, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 Договора в случае нарушения заемщиком пункта 2.1 Договора заемщик будет обязан уплатить займодателю пеню в размере 0,1% от вовремя не возвращенной суммы займа за каждый день просрочки возврата займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключено Соглашение об отступном, согласно условиям которого заемщик взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, предоставляет займодателю отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. С момента предоставления отступного обязательство заемщика, поименованное в п.1.2 Соглашения, прекращается полностью, включая возникшие к моменту исполнения настоящего Соглашения обязательства по оплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных издержек Займодателю Под предоставлением отступного по настоящему Соглашению понимается – государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в п.2.1 Соглашения с Заемщика на Займодателя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1.3).

В соответствии с п.2.1 Соглашения в качестве отступного по настоящему Соглашению заемщик передает займодателю в собственность следующее имущество:

- место стоянки №, назначение нежилое, общая площадь 12,5 кв.м., этаж подвал, адрес: <адрес> собственником которого является заемщик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № по обоюдному согласию сторон стоимость этого передаваемого имущества составляет 1 500 000 руб.;

- место стоянки №, назначение нежилое, общая площадь 12,4 кв.м., <адрес> собственником которого является заемщик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, по обоюдному согласию сторон стоимость этого передаваемого имущества составляет 1 500 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 650 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> <адрес>, собственником которого является заемщик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, по обоюдному согласию сторон стоимость этого передаваемого имущества составляет 2 000 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 660 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> <адрес> собственником которого является заемщик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, по обоюдному согласию сторон стоимость этого передаваемого имущества составляет 2 000 000 руб.;

- помещение, назначение нежилое, общая площадь 69,7 кв.м., <адрес> собственником которого является заемщик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, по обоюдному согласию сторон стоимость этого передаваемого имущества составляет 12 500 00 руб.

Согласно п.2.2 Соглашения срок передачи имущества, указанного в п.2.1 соглашения: не позднее 10 дней с даты регистрации перехода права собственности государственным регистрирующим органом.

Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Остальное недвижимое имущество в настоящее время находятся в собственности истца, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия об оплате задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 666 666, 67 руб., в связи с неисполнением в части Соглашения об отступном.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО5, возражая против удовлетворения иска, заявила о подложности представленных истцом доказательств, в частности представленной копии договора займа. Представила копию договора займа, отличную от представленной истцом, согласно п.2.2 которого, срок возврата суммы займа указан – до ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда Управлением Росреестра по <адрес> представлены копии кадастровых дел на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений ГК РФ о прекращении обязательств», если должник в течение соответствующего срока не осуществил факультативное предоставление (не предоставил отступное), кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (пункт 1 ст. 320, ст. 409 ГК РФ).

Возражая против заявленных требований, стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности, разрешая которое суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Соглашение об отступном зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, именно с этой даты истец узнал о нарушении своего права, поскольку недвижимое имущество, назначение нежилое, общая площадь 69,7 кв.м., <адрес> стоимостью 12 500 00 руб, не было зарегистрировано по указанному Соглашению за ФИО4

Правовым основанием для рассмотрения настоящего дела является дата, с которой истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, которой является дата регистрации Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на недвижимое имущество – ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском в суд истец должен был обратиться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Тем не менее, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не предпринял меры по оспариванию сделки, выяснению обстоятельств регистрации вышеуказанного имущества либо по взысканию оставшейся суммы долга по договору займа.

В этой связи срок возврата суммы займа, предусмотренный п.2. Договора займа, в данном конкретном случае значения не имеет.

Даже если предположить верным экземпляр договора займа, представленный истцом, следует признать, что с момента, когда истец узнал о нарушении своего права, он ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование о возврате части долга по договору займа, то есть спустя 6,5 лет, что не свидетельствует о заинтересованности истца в истребовании причитающихся ему денежных средств по договору займа.

При таких обстоятельствах правовая оценка представленным сторонами договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ в разных редакциях при рассмотрении настоящего дела должна была быть при рассмотрении спора в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском срока на обращение в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 18.08.2023.

Судья: Голикова А.В.