Дело № 2-99/2023 (23RS0037-01-2022-004864-42)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 29 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 17.1 кв.м, назначение: нежилое, расположенный в здании: наименование – подземные гаражи, площадью 879.1кв.м, №, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства – 1999г., по адресу: <адрес>
В обоснование иска ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее супруг ФИО1, после смерти которого заведено наследственное дело. В перечень наследственного имущества не вошло помещение подземного гаража (бокс №) площадью 17.1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», поскольку право собственности на него не было зарегистрировано за наследодателем. Право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ кооператив прекратил свое существование. ДД.ММ.ГГГГ умерший приобрел гаражный бокс у его предыдущего владельца по возмездной сделке, вступил в кооператив, полностью погасив паевой взнос.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в иске, просила суд требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск и третьего лица – ГСК «Пионер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является супругой ФИО1, что следует из представленного свидетельства о заключении брака.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство, нотариусом заведено наследственное дело №.
Согласно справке врио нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 гараж № в ГСК «Пионер», за что уплатил три тысячи американских долларов, что следует из расписки.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 являлся членом ГСК «Пионер», на гаражный блок № полностью выплатил паевой взнос, ГСК «Пионер» передало в собственность ФИО1 гаражный блок.
С момента вступления в члены ГСК «Пионер» истец регулярно оплачивал паевые и другие уставные взносы в правление ГСК «Пионер».
Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Пионер» прекратило свою деятельность как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Пионер» было разрешено проектирование и строительство гаражного комплекса.
Постановлением главы администрации города Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Пионер» предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок для строительства гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Новороссийска и ГСК «Пионер» заключен договор аренды земельного участка площадью 1043 кв.м. для строительства гаражей.
Проведены работы по формированию земельного участка, земельный участок площадью 1043 кв.м. 06.05.2005г. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ году были проведены кадастровые работы в отношении недвижимого имущества ГСК «Пионер», гаражный комплекс поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» площадь принадлежавшего ФИО1 гаражного бокса составляет 17.1 кв.м.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.
Строительство гаражей в ГСК «Пионер» произведено на основании Постановления Администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, является технический паспорт объекта.
Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>
Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ – гаражный бокс №, общей площадью застройки 17.1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует, угрозу обрушения жизни и здоровью граждан не создает.
Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «НМЦЭ» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства по делу.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Вместе с тем, из содержания пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При совокупности установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что имущество подлежит включению наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 при жизни эксплуатировал гаражный бокс №, общей площадью 17.1 кв.м, по адресу: <адрес>», приобретенный им на возмездной основе ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, истец ФИО3 является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти супруга, поэтому спорный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, а за истцом следует признать право на наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс №, площадью 17.1 кв.м, назначение: нежилое, расположенный в здании: наименование – подземные гаражи, площадью 879.1кв.м, №, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, площадью 17.1 кв.м, назначение: нежилое, расположенный в здании: наименование – подземные гаражи, площадью 879.1кв.м, №, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, во дворе жилых домов №, ГСК «Пионер».
Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО3 права собственности на указанный гаражный бокс.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023г.