Дело № 2-353/2023 (2-4553/2022)

УИД: 42RS0019-01-2022-006643-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Забеловой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Ворожба С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 января 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мой дом» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> быдл заключен Договор № от 01.06.2017 г. на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Мой дом», согласно условиям которого, палата за содержание и ремонт жилых помещений вносится собственниками и нанимателями жилимых помещений управляющей организации.Должник является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Срок внесения ежемесячных платежей по договору устанавливается до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обосновывает требования положениями ст. 153, ст. 30 155 ЖК РФ.

В результате ненадлежащего исполнения должником обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, за последним образоваласьзадолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.03.2022 г. в размере 48 55,, 72 руб., пени за период ь с 01.03.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 4 632, 38 руб., пени за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 13 470, 27 руб.

Просит взыскать с ответчика ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 555, 72 руб., взыскать задолженность по оплате пени в размере 18 102, 65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2799, 75 руб., расходы по оплате услуг представителя в размер 5000 руб.

Определением суда от 19.01.2023 г. судом приняты уточненные исковые требования истца, согласно которым истец просит взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44 271, 14 руб., взыскать с ответчика ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате пени в размере 4459, 40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 799, 75 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настывала, суду не представил штатное расписание ООО «Мой дом».

Ответчик извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Ворожба С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и отказать во взыскании неустойки.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права №.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживается ООО «Мой Дом», что следует из договора управления многоквартирным домом от 01.07.2017г., заключенного между собственниками жилых помещений, вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Мой Дом».

Согласно п. 2 Договора целью договора является надлежащее содержание мест общего пользования в состав, которого входят жилые (нежилые) помещения, инженерные сети и предоставление собственникам услуг по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома, в объемах утвержденных решением общего собрания собственников.

Согласно п. 3.1 Договора собственники поручают, а исполнитель принимает на себя полномочия на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а именно: п. 3.1.1. выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту самостоятельно в полном объеме и частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников Договоров на отдельные виды работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

Согласно п. 4.2.9 Договора принимать меры по взысканию задолженности по оплате жилищных услуг.

Представитель истца в судебном заседании поясняла, что ответчик свои обязанности, предусмотренные договором и ЖК РФ, исполняет не надлежащим образом, уклоняется от оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в период с марта 2019г. по июнь 2021г.

Однако, в представленном ответчиком письменном заявлении ФИО3, просит отказать в требованиях истцу, в части того, что истец просит взыскать с марта 2019г. по июнь 2021г., тогда как срок исковой давности составляет три года, а исковые требования приняты су<адрес>.04.2022г.

Представитель ответчика в судебном заседании поясняла, что ответчик свои обязанности, предусмотренные договором и ЖК РФ, исполняет не надлежащим образом. Однако в представленном ответчиком письменном заявлении просит отказать применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований на сумму задолженности, возникшую за период с 01.03. 2018 г. по 26.07.2019 г., отказать во взыскании неустойки за период с 01.03.2018 г. по 26.07.2019 г., за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г., за период с 01.04.2022 г. по 31.08.2022 г.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищныеуслуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2022г.

С исковыми требованиями ООО «Мой дом» обратился 26.07.2022г., согласно штампа входящей корреспонденции Центрального районного суда г. Новокузнецка.

В связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности за период с 21.07.2019 г. по 25.07.2019 г., не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока.

ООО «Мой дом» в обоснование заявленных требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт в размере 44271, 14 руб., представлен расчет.

Суд, изучив представленный расчет, считает необходимым указать следующее.

Расчет задолженности произведен с учетом тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: Новокузнецкий, <адрес>.

В связи с тем, что судом в данном судебном заседании установлено, что истец обратился в суд по истечению срока исковой давности, требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья подлежат исчислению с 26.07.2019г. За содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ июль 2019г. составляет – 175.20 руб. (906 руб.: 31 день+29,20 руб.). (29,20 руб. х 6дней = 175.20руб.).

Таким образом, необходимо взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Мой дом» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2022г. за содержание и ремонт в размере 44 271, 14 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 4 459, 40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 459, 40 руб.

Судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО2 не вносит плату за оказанные услуги, в связи с чем, с 26.07.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 4 459, 40 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При решении вопроса об уменьшении размера неустойки (пени) в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд учитывает размер первоначально заявление исковые требования истца, период задолженности с 26.07.2019 года по 30.11.2022г. года, в связи с чем, суд полагает, что уменьшение размера неустойки (пени) является допустимым, исходя из явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает возможным снизить сумму пени до 1 000 руб.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Мой дом» подлежит взысканию сумму пени в размере 1000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с обращением в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2799, 75 руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.07.2022г.

Согласно пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Мой дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1558 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 5 000 руб.

Данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Также из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 1 постановления от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ, главой 10 КАС РФ, главой 9 АПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПКРФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» расходы по выплате премии представителю, работающему по трудовому договору в той организации, интересы которой представлял в суде, возмещению не подлежат, поскольку они не подпадают под понятие «судебные расходы».

Суду не представлены доказательства, подтверждающие необходимость несения данных расходов на услуги представителя связанных с рассмотрением данного гражданского дела, не представлено штатное расписание, свидетельствующее об отсутствии сотрудников соответствующей квалификации.

Таким образом, суд считает, что следует отказать в удовлетворении требований о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца судебных расходов на услуги представителя в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищные услуги за период с 26.07.2019 г. по 30.11.2022 года в размере 44 271, 14 руб., задолженность по пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1558 рублей.

Отказать в удовлетворении требований ООО «Мой дом» во взыскании с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2023 г.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле №.