34RS0042-01-2022-001193-39

№2-862/2022

город Фролово 07 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 07 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/2 доли жилого дома (по ? доле каждый), расположенного по . Фактически они владеют изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником другой 1/2 части указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по , признав за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли каждого на изолированную часть жилого , общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю (на 1/4 долю каждого) жилого ФИО2, ФИО6

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/2 доли (по 1/4 доли каждый) жилого дома №, расположенного по .

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома № по , фактически представляет собой изолированную часть жилого , общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого , фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: .

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома , поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по .

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на 1/2 долю (на ? долю каждого) жилого подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю (по ? доле каждого) жилого дома №, расположенного по , общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство ....) право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на изолированную часть жилого , общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м., с отдельным входом, с инвентарным номером №, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/4 долю каждого, жилого дома №, расположенного по .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.