77RS0006-02-2025- 006612-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4358/25 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя свои требования тем, что пайщиком ГСК № 24 марка автомобиля фио (супруг истца) было построено нежилое помещение гараж-бокс № 209 (№ VII-209), кадастровый номер 77:07:0006002:4836, общей площадью 15,4 кв.м., расположенное внутри гаражного ряда № 4 (строение № 4) в ГСК № 24 марка автомобиля, распложенного по адресу: Москва, адрес, пай был выплачен в полном объеме в 1974 году. 05.09.1999 года супруг истца скончался, истец является прямым наследником умершего пайщика, истец обратилась с заявлением о вступлении в права наследования и вступила в права наследования. Истец добросовестно пользовалась указанным нежилым помещением, оплачивала взносы и иные расходы, однако право собственности в Росреестре не зарегистрировала, в связи с чем, просит установить факт принятия наследства истцом, открывшегося после смерти фио, состоящего из нежилого помещения гаража-бокса № 209 (№VII-209), общей площадью 15,4 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 4 (строение 4) в ГСК № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес наследственную массу, открывшуюся после смерти фио, паспортные данные, умершего 05.09.1999 года, признать право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение гараж-бокс № 209 (№ VI-209), общей площадью 15,4 кв.м., расположенный внутри гаражного ряда № 4 (строение 4) в ГСК № 24 марка автомобиля, по адресу: Москва, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности адвокат фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 208 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что пайщиком ГСК № 24 марка автомобиля фио (супруг истца) было построено нежилое помещение гараж-бокс № 209 (№ VII-209), кадастровый номер 77:07:0006002:4836, общей площадью 15,4 кв.м., расположенное внутри гаражного ряда № 4 (строение № 4) в ГСК № 24 марка автомобиля, распложенного по адресу: Москва, адрес, пай был выплачен в полном объеме в 1974 году. 05.09.1999 года супруг истца скончался, истец является прямым наследником умершего пайщика, истец обратилась с заявлением о вступлении в права наследования и вступила в права наследования. Истец добросовестно пользовалась указанным нежилым помещением, оплачивала взносы и иные расходы, однако право собственности в Росреестре не зарегистрировала.

Согласно справки, выданной председателем ГСК № 24 марка автомобиля, пай за гараж-бокс № 209 выплачен в полном объеме, истец добросовестно пользуется гаражом, задолженностей по платежам не имеет.

21.05.2025 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на гараж-бокс № 209, однако уведомлением от 22.05.2025 года регистрация права собственности приостановлено.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, учитывая, что гаражный бокс был возведен на законных основаниях, иного суду не представлено, существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, а также с 1999 года - прав истца на спорный гаражный бокс, истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом.

Отсутствие иных доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства, не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж-бокс – удовлетворить частично.

Включить объект недвижимости: нежилое помещение гараж-бокс №209 (№ VII-209), общей площадью 15,4 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 4 (строение 4), в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес наследственную массу, открывшуюся после смерти фио, паспортные данные, умершего 05.09.1999 года.

Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение гараж-бокс №209 (№ VII-209), общей площадью 15,4 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 4 (строение 4), в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на гараж-бокс №209 (№ VII-209), общей площадью 15,4 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 4 (строение 4), в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 26 ноября 2025 года

Судья О.А. Комарова