Дело № 2-1354/2023

24RS0048-01-2021-018880-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО г. Красноярск в лице администрации г.Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным постановлением спорная квартира была признана служебной и закреплена за <данные изъяты>. В настоящее время собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является МО г. Красноярск. ФИО1 обращался в администрацию Советского района в г. Красноярске с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, ответчик отказал в заключении данного договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО1, представители ответчиков МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4, представители ООО УК «Братство», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец доверил представлять свои интересы представителю.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

На основании ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вышеуказанный объект недвижимого имущества числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное выше жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ФИО1 (истец) с составом семьи 4 человека: ФИО4 (супруга). ФИО3 (сын). ФИО3 (сын), что следует из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была признана служебной и закреплена за <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ФИО1 (истец), ФИО4 (третье лицо), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищные услуги нет.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> включен в муниципальную собственность.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу до ее передачи в муниципальную собственность.

Разрешая при изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1, оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к правоотношениям сторон, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение, ранее предоставленное ФИО1 как служебное, было передано в муниципальную собственность, в связи с чем утратило указанный статус, и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Соответственно, истец, проживавший в спорном жилом помещении на законных основаниях на момент передачи его из государственной в муниципальную собственность, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, следовательно, в данном случае при принятии решения следует руководствоваться положениями статьи 7 Вводного закона, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за истцом права пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Дата составления мотивированного текста заочного решения: 15.02.2023.