УИД 62RS0005-01-2025-001384-96
№ 2-1420/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рязань 14 октября 2025 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Орловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Петруниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре земельного участка.
В обоснование заявленных требований указывает, что с дата года она является собственником доля долей в праве общей долевой собственности на земельный участок номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Собственником других доля долей в праве общей долевой собственности с дата года является ответчик.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В настоящее время истец приняла решение произвести выдел принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, однако, ответчик с вариантом выдела земельного участка категорически не согласен.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>., при выделении земельного участка по предложенному истцом варианту будут образованы два земельных участка в соответствии с принадлежащими истцу и ответчику долями в праве общей долевой собственности, а так же в соответствии с требованиями к площади земельных участков, установленными ПЗЗ Дядьковского сельского поселения – номер, площадью площадь кв.м, и номер, площадью площадь кв.м.
Как полагает истец, во внесудебном порядке осуществить раздел вышеуказанного земельного участка не представляется возможным ввиду недостижения между сособственниками соглашения.
Полагая свои права нарушенными, истец просит произвести раздел земельного участка номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, в натуре, выделив в собственность истца земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, в указанных в иске границах.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Носова Л.А., извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее поддержав заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в прядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1 - 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом выдел в натуре доли допускается, если он возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно чч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу частей 4 - 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (части 1, 2 статьи 11.9 ЗК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные а результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Согласно части 1 статьи 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Положениями ч.ч. 1,2,4,5,6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – ФЗ № 101-ФЗ) установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником доля долей в праве общей долевой собственности на земельный участок номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Собственником других доля долей в праве общей долевой собственности с дата года является ответчик.
Границы земельного участка номер установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в ЕГРН.
Соглашение о выделе в натуре доли земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто.
Истец ФИО1 заявила намерение о выделе в натуре своей доли в указанном земельном участке согласно фактическому пользованию, обозначенному в межевом плане от дата года, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>
Согласно заключению кадастрового инженера, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером номер, местоположение которого установлено: адрес, образуются два земельных участка:
земельный участок номер, площадью площадь кв.м, местоположение: адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; на участке объекты капитального строительства отсутствуют.
земельный участок номер, площадью площадь кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 500м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; на участке объекты капитального строительства отсутствуют.
Предельные размеры земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки МО - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утверждены постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от дата г. номер.
Образуемые земельные участки располагаются в территориальной зоне 4.2 Зона сельскохозяйственного использования, для которой предельная минимальная и максимальная площадь земельного участка не регламентирована.
Принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств невозможности выделения земельного участка по испрашиваемому истцом варианту, учитывая, что при выделении земельного участка по предложению истца соблюдается принцип соотносимости долей выделяемому земельному участку, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО1 принадлежащей ей доля долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью площадь кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 500 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, по предложенному в исковом заявлении варианту.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре земельного участка, удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, в натуре, выделив в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
А.А. Орлова