Дело № 2-438/2022
УИД: 61RS0046-01-2022-000882-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года ст. Обливская Ростовской области
Обливский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,
с участием представителя истца ФИО1,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудаковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с названным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3, у которой в собственности на основании решения Боковского районного суда от 22.01.1997 года в порядке наследования после смерти ФИО7 имелась квартира с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым №, права на которые в установленном порядке зарегистрированы не были. После смерти матери они приняли наследство путем подачи заявления нотариусу. Указанные квартира и земельный участок в наследственную массу не вошли ввиду отсутствия зарегистрированных прав на них.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд: включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру (литеры А,а) общей площадью 36,1 кв. м, в том числе жилой – 13,5 кв. м, сарай (литера В) площадью 21,9 кв. м, гараж (литера Б) площадью 18,0 кв. м, дворовую уборную (литера У) площадью 1,3 кв. м, ворота, калитку (литера № 1) площадью 6,00 кв. м, расположенные на земельном участке площадью 584 кв. м с кадастровым №, а также указанный земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности на данные объекты недвижимого имущества – по ? долей за каждым; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1168 кв. м, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 24.03.1994 года.
Истцы ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом (л.д. 67, 68), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 71, 72). В отсутствие истцов суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1 (л.д. 69, 70) исковые требования поддержала на основании изложенных в нем доводов, дополнительно пояснил, что ФИО3 после смерти своего супруга вступила в наследство на целый дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. Его сожительница подала иск в суд о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка. Дом был разделен по решению суда на 2 части – на 2 квартиры. В собственность ФИО3 перешла <адрес>, права на которую она не зарегистрировала. Судьба земельного участка решена не была, за ФИО3 продолжает числиться право на весь участок площадью 1168 кв. м, тогда как при <адрес>, перешедшей в собственность ФИО3 расположен земельный участок площадью 548 кв. м.
Представитель ответчика администрации Обливского сельского поселения в судебное заседание не явился, при этом был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 63), сведений о причинах неявки в суд не представлено. В отсутствие представителя ответчика суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 64), в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 65). В отсутствие нотариуса суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании был надлежаще извещен, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 66), причины неявки суду неизвестны. В отсутствие указанного третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истцов ФИО1, исследовав доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Статья 1114 ГК РФ устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 17).
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Из информации, представленной по запросу суда нотариусом Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО6, следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын наследодателя ФИО8 и дочь наследодателя ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, строения и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию ритуальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на денежные вклады; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Иных заявлений о вступлении в наследство не поступало, сведениями о других лицах, призываемых к наследованию, нотариус не располагает (л.д. 56).
Обстоятельства родства наследодателя ФИО3 (матери) и истцов ФИО8 (сына) и ФИО5 (дочери) и, соответственно, права на наследование в качестве наследников первой очереди, подтверждаются представленными в материалы дела документами: копией свидетельства о рождении ФИО9 (л.д. 19), справокй о заключении брака ФИО10 с ФИО11 (л.д. 41), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 20), справкой о рождении ФИО4 (л.д. 39).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Исходя из вышеприведенных законоположений, при рассмотрении и разрешении заявленного истцами спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.
Истцами заявлены правопритязания на квартиру с хозяйственными строениями и сооружениями, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, то есть на объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 584 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>. При этом сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 16.08.2022 года (л.д. 10).
Согласно уведомлению Росреестра от 19.08.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о помещении по адресу: <адрес> (л.д. 9).
07.03.1995 года нотариусом Обливской государственной нотариальной конторы наследнику имущества ФИО7 – жене ФИО3 было выдано свидетельство о праве наследство по закону на домовладение, находящееся в <адрес> и расположенное на земельном участке размером 1168 кв. м, на котором расположены: жилой дом общеполезной площадью 52,4 кв. м, в том числе жилой – 47,1 кв. м, кирпичная летняя кухня, кирпичный гараж и сарай, деревянный сарай и уборная, погреб и штакетный забор (л.д. 27). Свидетельство зарегистрировано в реестре за № 404.
Решением Обливского районного суда Ростовской области от 28.07.1995 года в части, оставленной без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28.08.1995 года (л.д. 28-29, 30-31) за ФИО12 признано право собственности на ? часть домовладения по <адрес>; признано недействительным свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3 реестровый номер 404 в его ? части.
Решением Боковского районного суда Ростовской области от 22.01.1997 года (л.д. 32) произведен раздел домовладения по <адрес> в натуре.
Наряду с этим, 24.03.1995 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 404 от 07.03.1995 года ( указание в свидетельстве даты свидетельства 17.03.1995 года суд расценивает как техническую опечатку) ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ I РО-27-7 №, в соответствии с которым ФИО3 приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1168 кв. м (л.д. 21-22).
Учитывая, что судебным решением свидетельство о праве на наследство № 404 от 07.03.1995 года в ? его части было признано недействительным, суд полагает, что наследодатель ФИО3, соответственно, утратила право собственности на ? часть земельного участка, сохранив право собственности на фактически разделенную его часть, на которой расположена <адрес>, образовавшаяся в результате раздела в натуре жилого <адрес> в <адрес>, которая 08.12.2005 года была поставлена на кадастровый учет в качестве земельного участка площадью 584 кв. м с присвоением кадастрового №.
В этой связи суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок в его первоначальных границах с площадью 1168 кв. м.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.
Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Свидетельство о праве на наследство по закону № 404 от 07.03.1995 года было зарегистрировано в соответствии с ранее действовавшим порядком в органах Бюро технической инвентаризации за 2164 от 23.03.1995 года (л.д. 27).
В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение и земельный участок были приобретены ФИО3 в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.03.1995 года, решения Обливского районного суда Ростовской области от 28.07.1995 года и решения Боковского районного суда Ростовской области от 22.01.997 года, но возникшее право собственности (как ранее возникшее) в учреждении юстиции зарегистрировано в последующем не было.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.
Исследовав и оценив все представленные доказательства, указанные выше, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО8 и ФИО5 о признании за ними права собственности на указанные квартиру со строениями, сооружениями и земельный участок, которые были приобретены в собственность их матерью ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Определяя состав и характеристики спорных объектов недвижимого имущества – строений и сооружений, суд принимает во внимание данные технической инвентаризации, выполненной по состоянию на 22.09.2022 года (л.д. 11-16), согласно результатам которой, здание (сооружение) по адресу: <адрес>, имеет следующий состав: квартира (литеры А,а) общей площадью 36,1 кв. м, в том числе жилой – 13,5 кв. м, гараж (литера Б), сарай (литера В), дворовая уборная (литера У), ворота, калитка (№ 1).
Разрешая требования истцов о включении спорных объектов недвижимого имущества в наследственную массу, суд, учитывая разъяснения, данные в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования, принимая во внимание, что на дату подачи иска в суд срок для принятия наследства истек, полагает его заявленным излишне, поскольку факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности на дату смерти является обстоятельством, подлежащим установлению в рамках настоящего дела, права истца в данном случае подлежат защите путем признания права собственности на наследственное имущество, в связи с чем требование о включении имущества в наследственную массу не подлежит удовлетворению в качестве самостоятельного.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на квартиру (литеры А,а) общей площадью 36,1 кв. м, в том числе жилой – 13,5 кв. м, сарай (литера В) площадью 21,9 кв. м, гараж (литера Б) площадью 18 кв. м, дворовую уборную (литера У) площадью 1,3 кв. м, ворота, калитку (№ 1) площадью 6 кв. м, и земельный участок площадью 584 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1168 кв. м, адрес: <адрес> (свидетельство на право собственности на землю от 24.03.1995 года, выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 404 от 17.03.1995 года).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья
Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 года.