50RS0021-01-2024-009155-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3196/2025 по иску ООО «Старт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, -
установил:
Истец ООО «Старт» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании суммы основного долга за период с 01.02.2021 по 31.07.2023 в размере 66 527,27 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.07.2023 в размере 32 803, 05 руб., пени на сумму основного долга по состоянию на 31.08.2023 в размере 19 757, 64 руб., пени на сумму взносов на кап.ремонт по состоянию на 31.08.2023 в размере 7 036, 21 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 722,48 руб.
В обоснование иска представителем истца было указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (общая совместная собственность), находящегося по адресу: Московская область, г. ***, общей площадью 49 м2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. *** (Протокол № 2 от 24.12.2019 года) в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Старт». Также в соответствии с п. 11 Протокола № 2 от 24.12.2019 года ООО «Старт» выбрано в качестве владельца специального счета, на котором саккумулированы средства фонда капитального ремонта и уполномочено на выставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Ежемесячный срок внесения указанных платежей согласно закону установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 31.07.2023 года составляет 66527.27 руб. Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 года по 31.07.2023 года составляет 32803.05 руб.
Представитель истца ООО «Старт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, письменных возражений не представили, ходатайств не заявили.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в их адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчиков как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 80, 81 вышеуказанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. ***, общей площадью 49 м2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в адрес суда.
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. *** (Протокол № 2 от 24.12.2019 года) в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Старт».
Также в соответствии с п. 11 Протокола № 2 от 24.12.2019 года ООО «Старт» выбрано в качестве владельца специального счета, на котором саккумулированы средства фонда капитального ремонта и уполномочено на выставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
01.02.2021 года ООО «Старт» приступило к управлению вышеуказанным МКД в соответствии с решением Государственной жилищной инспекции Московской области.
Как усматривается из расчета задолженности, представленного стороной истца, за период с 01.02.2021 г. по 31.07.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 527, 27 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.07.2023 г. в размере 32 803, 05 руб.
Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платеже6й по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд находит его арифметически верным, соответствующим порядку начисления оплаты коммунальных услуг, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО "Старт" о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 527, 27 руб., а также задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 32 803, 05 руб.
В соответствии с частью 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая установленный судом факт нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и требования истца о взыскании с ответчиков пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2023 в размере 19 757, 64 руб., а также пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2023 в размере 7 036, 21 руб.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования ООО "Старт" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 722, 48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Старт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт РФ ***), ФИО2 (паспорт РФ ***) в пользу ООО «Старт» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.07.2023 г. в размере 66 527, 27 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.07.2023 г. в размере 32 803, 05 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 19 757, 64 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 7 036, 21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 722, 48 руб., а всего – 129 846,65 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 года.
Судья: