86RS0001-01-2022-003582-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Служаевой Ю.И.,

с участием : представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.03.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2264/22 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 20.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств, согласно которому истец передает ответчику денежные средства в размере 200 000 руб., а ответчик обязуется вернуть сумму займа в срок до 20.01.2022 года. Проценты на сумму займа не начисляются. Согласно расписке от 20.10.2021 года истец свои обязательства по договору займа денежных средств от 20.10.2021 года выполнил, передав ответчику сумму займа в размере 200 000 руб. 13.02.2022 года истец вручил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности. В ответе на претензию от 21.02.2022 года ответчик пояснила, что в связи с непредвиденными семейными обстоятельствами и затруднительным финансовым положением не имеет возможность возвратить денежные средства по договору займа, и предложила в счет суммы займа основного долга предоставить недвижимое имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20. 01.03.2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном. Ответчик уклоняется от совершения регистрационных действий. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства и огородничества, общая площадь 1193 кв.м., адрес объекта : Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20.Признать за ФИО2 право собственности наземельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства и огородничества, общая площадь 1193 кв.м., адрес объекта : Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Представитель истца ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, дав пояснения, согласно поданного заявления.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

В силу ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 20 октября 2021 года между ФИО3 (заемщик) и ФИО2 (займодавец) заключен договор займа, согласно которому займодавец передал заемщику деньги в сумме 200 000 рублей с возвратом в срок до 20 января 2022 года.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласнорасписке от 20.10.2021 года истец ФИО2 свои обязательства по договору займа денежных средств от 20.10.2021 года выполнил, передав ответчику ФИО3 сумму займа в размере 200 000 руб.

13.02.2022 года истец ФИО2 вручил ответчику ФИО3 претензию с требованием о погашении задолженности.

В ответе на претензию от 21.02.2022 года ответчик пояснила, что в связи с непредвиденными семейными обстоятельствами и затруднительным финансовым положением не имеет возможность возвратить денежные средства по договору займа, и предложила в счет суммы займа основного долга предоставить недвижимое имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20.

01.03.2022 года между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключено соглашение об отступном.

В соответствии с п.1.2 вышеуказанного соглашения, на основании договора займа от 20.10.2021 года ответчик принял на себя обязательство перед истцом по возврату в срок до 20.01.2022 года суммы займа в размере 200 000 рублей. На момент заключения соглашения обязательство, взамен исполнения которого предоставляется отступное.

В соответствии с п.2.1 соглашения, стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника, указанного в п.1.2 соглашения, предоставлением отступного в форме передачи истцу следующего недвижимого имущества и титула на него, а именно : земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства и огородничества, общей площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20.

В соответствии с п.2.4 соглашения, указанное имущество и титул собственности на него переходит к истцу в момент подписания настоящего соглашения об отступном. Стороны согласны признать настоящее соглашение в качестве передаточного акта, подтверждающего передачу от должника к кредитору имущества и титула собственности на него без подписания отдельного акта приема-передачи и иных документов.

Ответчик уклоняется от совершения регистрационных действий, несмотря на направления в ее адрес претензий.

В соответствии со ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитом, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В соответствии со ст.409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного ( уплата денег, передачей имущества). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Применительно к данным правоотношениям это соглашение от отступном от 01.03.2022 года.

С учетом изложенных обстоятельств дела, пояснений сторон, представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик не явилась в судебное заседание и не представила свои возражения относительно заявленных исковых требования.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 5 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.Савельевская Наурского района ЧИАССР ( паспорт <...> выдан Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в гор.Ханты-Мансийске 30.08.2013 года, код подразделения 860-031) на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства и огородничества, общая площадь 1193 кв.м., адрес объекта : Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Ханты-Мансийск ( паспорт <...> выдан Отделом УФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в гор.Ханты-Мансийске 30.07.2010 года, код подразделения 860-031) право собственности наземельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства и огородничества, общая площадь 1193 кв.м., адрес объекта : Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Ханты-Мансийск, СОТ «Учитель», участок № 20.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.Савельевская Наурского района ЧИАССР ( паспорт <...> выдан Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в гор.Ханты-Мансийске 30.08.2013 года, код подразделения 860-031) в пользу Орлова Константина Ивановича27.06.1990 года рождения, уроженца г.Ханты-Мансийск ( паспорт <...> выдан Отделом УФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в гор.Ханты-Мансийске 30.07.2010 года, код подразделения 860-031) расходы по оплате госудларственной пошлины в размере 5 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и оглашено сторонам 29 июня 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко