Дело 2-817/2025 (2-7566/2024;)

УИД: 05RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2025 г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 к ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

установил:

представитель по доверенности ФИО7, обратился в суд в интересах Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 с исковым заявлением к ФИО2 с настоящим иском, в обосновании которого указано, что дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО3 проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных ФИО3.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных ФИО3 обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО3.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном ФИО3 по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный ФИО3.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного ФИО3, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 84.40 кв. м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном ФИО3 является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по март 2024 года образовалась задолженность в размере 56 453 (пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 47 коп.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 835 (двенадцать тысяч восемьсот тридцать пять) руб. 45 коп. Итого 69 288 (шестьдесят девять тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 92 коп.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Советского районного суда <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит суд взыскать за период с января 2015 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 69 288 (шестьдесят девять тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 92 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о применении сроков исковой давности, а также указали в обоснование своей позиции ссылалась на то, что в соответствии с ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, гражданам пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов.

В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ФИО3 либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких ФИО3 и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных ФИО3. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 собственниками помещений в таких ФИО3, региональным оператором.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном ФИО3 обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО3, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном ФИО3, в большем размере.

Согласно ч. 3. ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном ФИО3 по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный ФИО3, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном ФИО3 вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном ФИО3 в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст.10.2 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ФИО8 МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО3 В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН» меры социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ФИО3, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом Республики Дагестан, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов взноса, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов взноса, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов взноса, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов взноса.

Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении порядка осуществления ежемесячной денежной выплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в <адрес>», граждане, проживающие в <адрес> и имеющие в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Дагестан право на ежемесячную денежную выплату, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ежемесячная денежная выплата назначается отдельным категориям граждан при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении ими соглашений по ее погашению.

Ежемесячная денежная выплата указанным категориям граждан осуществляется органами социальной защиты населения в муниципальных районах и городских округах по месту жительства или пребывания в <адрес> с учетом требований Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Размер ежемесячной денежной выплаты определяется индивидуально каждому гражданину, имеющему право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Дагестан.

Гражданам, имеющим право на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением отдельных категорий граждан, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа), компенсация расходов рассчитывается с учетом объема мер социальной поддержки, установленного законодательными актами Российской Федерации, на основании сведений, подтверждающих фактически произведенные расходы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии приборов учета компенсация расходов на оплату коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам, имеющим право на компенсацию, осуществляется в форме предварительной (авансовой) выплаты по республиканским стандартам нормативной площади жилых помещений и нормативам потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 вышеуказанного постановления, граждане, имеющие право на ежемесячную денежную выплату, подают заявление о назначении ежемесячной денежной выплаты в письменной форме или в форме электронного документа лично либо с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг, со всеми необходимыми документами в орган социальной защиты населения или посредством многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства или пребывания.

Из материалов дела следует, что ответчик не обращался в установленном порядке в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 с заявлением на предоставление ему компенсации расходов на капитальный ремонт, отказа в предоставлении компенсации не получал.

Учитывая, что возмещение расходов по уплате взносов на капитальный ремонт носит компенсационный характер, компенсация данных расходов производится в установленном порядке органом государственной власти Республики Дагестан, куда ответчику необходимо обратиться с заявлением, принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не заявил о своем праве на льготу и за соответствующей компенсацией не обращался, то оснований для освобождения от внесения взносов на капитальный ремонт не имеется.

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2 должен оплатить взнос на капитальный ремонт в полном объеме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. После полного погашения задолженности по оплате, ФИО2 приобретает право обратиться с заявлением о назначении ежемесячной денежной компенсации.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Акушинского, <адрес>, корп. К, <адрес>), общей площадью 84,4 кв. м., кадастровый №.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с01.2015 по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 56 453, 47 руб.

Согласно постановлению Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, крайним сроком, указанным истцом в расчете является ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд не может выйти за пределы крайнего срока, указанного истцом. Ответчик заявил о применении срока исковой давности. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма за период с марта 2020 года по март 2023 года.

Учитывая изложенное суд находит ходатайство ответчика ФИО2 в части применения срока исковой давности подлежащим удовлетворению, следовательно, судом может быть взыскана с Ответчика задолженность за последние три года с момента подачи искового заявления, которая составляет: задолженность за взыскание взносов за капитальный ремонт за период с марта 2020 года по март 2023 года в размере 27 404,7 руб.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 к ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом взысканной суммы задолженности с ФИО2. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 (ИНН: <***>) к ФИО2 (СНИЛС <***>) о взыскании взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере за период с марта 2020 года по март 2023 года в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ФИО3 (ИНН: <***>) в размере 27 404, 7 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке через суд первой инстанции.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.М. Халитов