№2-1849/2025

УИД 68RS0004-01-2025-004358-98

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Бупегалиевой Ж.А.,

при секретаре Сарычеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный в ГСК «Автолюбитель» по адресу: Тамбовская область, городской округ, г. Тамбов-п. Строитель.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что 13.11.2012 приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи гараж №, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: расположенный в ГСК «Автолюбитель» по адресу: Тамбовская область, городской округ, г.Тамбов-п. Строитель. Земельный участок на котором расположен гараж выделен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на землю, площадью 24 кв.м, согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на землю №1/26 от 03.12.1993. Гараж передан и фактически находится во владении и пользовании истцом, задолженностей по взносам перед ГСК «Автолюбитель» не имеет, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, не была осуществлена, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 адвокат Соловов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору купли продажи от 13.11.2012 ФИО2 продал ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: Тамбовская область, городской округ, г.Тамбов-п. Строитель, ГСК «Автолюбитель». За проданный гараж продавец получил деньги в сумме 93000 руб.

Согласно Свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на землю №1/26 от 03.12.1993 земельный участок, на котором расположен гараж выделен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на землю, площадью 24 кв.м.

Постановлением администрации г. Тамбова Тамбовской области №4570 от 03.06.2025 ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 25 кв.м, под гаражом № в ГСК «Автолюбитель».

Согласно техническому плану от 12.05.2015, общая площадь гаража составляет 22,1 кв.м, год постройки 1999.

Согласно техническому заключению №25-06-074-Э-СЭ-ЗС от 20.06.2025, подготовленного ООО «Экспертное бюро №1» гараж № в ГСК «Автолюбитель» соответствует признакам объекта капитального строительства, соответствует признакам объекта капитального строительства, соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека.

Согласно справке председателя ГСК «Автолюбитель» ФИО1 является членом ГСК и имеет гараж №, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой ГСК «Автолюбитель».

Согласно данным ЕГРН, объект надвижимости – гараж, поставлен на кадастровый учет 30.06.2012, присвоен №, площадью 28,7 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО2 имел возможность, как собственник имущества им распоряжаться, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется, суд приходит к выводу, что нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.о.-г. Тамбов, пос. Строитель, ГСК «Автолюбитель».

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.А. Бупегалиева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.12.2025.