РЕШЕНИЕ
ИФИО1
31 июля 2025 года пгт.Курагино
Курагинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Приваловой О.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился к ФИО6 с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истец в исковом заявлении свои требования мотивировал следующим. Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2016 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017-2019 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2020-2022 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы, а также размер минимального взноса зависит от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей и от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов. <адрес> <адрес> имеет пять этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 рублей с, в 2015 году-6,30 рублей, в 2016 года -6,60 рублей, в 2017 года – 6,90 рублей, в 2018 году-7,20 рублей, в 2019 года-7,50 рублей, в 2020 году -8,03 рублей, в 2021 году- 8,35 рублей, в 2022 году-8,68 рублей, в 2023 году-9,24 рублей, в 2024 году-9,66 рублей, в 2025 году -10,09 рублей с квадратного метра площади. ФИО7 является собственником жилого помещения № в <адрес> <адрес>, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 69354 рубля 21 копейка, а также, в связи с неуплатой взносов, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 32234 рубля20 копеек. Общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101588 рублей 41 копейка. Просит взыскать с ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 101588 рублей 41 копейка, в том числе 69354 рубля 21 копейка взносы на капитальный ремонт и 32 234 рубля 20 копеек пени, а также расходы по оплате государственной пошл ины в размере 4048 рублей.
Представитель истца Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть свое отсутствие.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, требования полагал подлежащими частичному удовлетворению за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении требований до июля 2022 года просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п. 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2016 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017-2019 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2020-2022 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы, а также размер минимального взноса зависит от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей и от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов. <адрес> <адрес> имеет пять этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 рублей с, в 2015 году-6,30 рублей, в 2016 года -6,60 рублей, в 2017 года – 6,90 рублей, в 2018 году-7,20 рублей, в 2019 года-7,50 рублей, в 2020 году -8,03 рублей, в 2021 году- 8,35 рублей, в 2022 году-8,68 рублей, в 2023 году-9,24 рублей, в 2024 году-9,66 рублей, в 2025 году -10,09 рублей с квадратного метра площади.
Согласно сообщению ГПКК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником жилого помещения № в <адрес> <адрес>
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь данного жилого помещения составляет 77,1 кв.м., исходя из указанной общей площади истцом произведено начисление взносов на капитальный ремонт.
Согласно справке администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают ФИО11 и ФИО12. с 1998 года по настоящее время.
Адресной справкой подтверждается, что ФИО13 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>36.
Согласно расчету задолженности и пени, судом установлено наличие у ответчика <адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 69354 рубля 21 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 32234 рубля 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения (его текущий ремонт), при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, следовательно, именно у ФИО14 имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Оценивая заявленное ответчиком ФИО15 ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд полагает следующее.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
Согласно п. 17, 18 указанного Постановления в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Ответчик ФИО16 в силу положений ст.155 ЖК РФ обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, о нарушении своего права на получение указанных взносов истец узнал на позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть на следующий день после того, как ответчик должен был произвести оплату взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2014 года.
Из представленных суду документов следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте), ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО17 задолженности по взносам на капитальный ремонт, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. С исковым заявлением о взыскании указанной задолженности истец обратился в Курагинский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за три года, предшествующих обращению истца с заявлением о выдаче судебного приказа, по платежам до указанной даты срок исковой давности истцом пропущен и оснований для его восстановления не имеется.
Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 23181 рубль 67 копеек, а по пени 3450 рублей 02 копейки, а всего 26631 рубль 69 копеек.
Учитывая, что доказательств своевременного внесения взносов на капитальный ремонт в полном объеме в спорный период, а также доказательств неверного исчисления размера взносов и пени, доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено, недоплаченная сумма по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в общем размере 26631 рубль 69 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО18
Суд, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО19 ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО20 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ИНН <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23181 рубль 67 копеек, 3450 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, а всего 30631 рубль 69 копеек.
В удовлетворении остальной части требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО21 ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Привалова О.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:судья