Решение по делу № 2-2702/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-2702/2023 (52RS0012-01-2022-001948-78)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г.о.г. Бор Нижегородская область

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой Г.Н., с участием старшего помощника прокурора Колбовской О.В., третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что <адрес> находится в долевой собственности. Собственниками по 1/3 доли в праве являются: истец, ее дочь - ФИО6 и ее сын - ФИО7 В квартире в настоящее время зарегистрированы истец, ее дочь - ФИО6, сын - ФИО7, муж - ФИО1

В квартире также проживает сожительница ФИО7 - ФИО4 Основанием вселения в жилое помещение, согласно действующего законодательства является документ, подтверждающий возникновение права пользования жилым помещением: договор, свидетельство о государственной регистрации права, заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение, свидетельство о праве на наследство, решение суда.

У ФИО4 никаких законных оснований для вселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу нет. Так как владение и пользование жилым помещением происходит с согласия всех собственников, согласие на вселение должны дать все участники долевой собственности. Ни истец, ни ФИО6 такого согласия не давали. ФИО7 вселил ФИО4 самовольно, без согласия остальных собственников квартиры. ФИО4 проживает в квартире без регистрации, имеет постоянное место жительства по другому адресу, однако там не проживает. Брак между ФИО7 и ФИО4 не регистрировался.

Совместное проживание в одной квартире с ФИО4 невозможно, она злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, портит имущество, забирает продукты, которые истец приобретает для себя и своей семьи. ФИО4 похитила паспорт у ФИО6 Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы, к участковому и в прокуратуру, однако безрезультатно. Добиться того, чтобы ФИО4 выселилась, истец не может, на замечания она не реагирует, продолжает вести асоциальный образ жизни, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. В одной квартире с ФИО4 проживать не возможно, в связи с чем истец была вынуждена покинуть свое жилье сама и в настоящее время проживает по другому адресу.

На основании изложенного просит выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО4 заменена на надлежащего ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств об отложения слушания дела не заявляла. Суд

постановил:

рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержал.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения третьего лица ФИО1, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований ГК РФ и ЖК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО6, ФИО7 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый (<данные изъяты>

В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж <данные изъяты>

Согласно объяснениям истца, изложенным в иске и пояснениям истца, данным в судебном заседании <данные изъяты>., ее сын, ФИО7, вселил в квартиру свою сожительницу - ФИО3, которая ведет асоциальный образ жизни, в расходах по оплате и содержанию спорного жилого помещения участия не принимает, злоупотребляет спиртными напитками совместно с ФИО7, пользуется без разрешения продуктами питания, которые покупает ФИО2 Истец и ее дочь ФИО6 согласия на вселение ответчика не давали. В связи с невозможностью проживания в своей квартире, истец вынуждена была уехать проживать по другому адресу.

Согласно характеристике старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД РФ по г. Бор майора полиции ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. По месту жительства характеризуется отрицательно. В ОМВД РФ по г. Бор поступали неоднократные жалобы на его поведение в быту. ФИО8 неоднократно привлекался к административной ответственности по статьям КоАП РФ, посягающим на общественный порядок и общественную безопасность. Состоит на профилактическом учете в ОМВД РФ по г. Бор как лицо, допускающее правонарушения в сфере семейно-бытовых отношений и представляющее опасность для окружающих.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь ст.ст. 209, 246, 247 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО3 была вселена ФИО7 без согласия ФИО2, которая является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, чем нарушены права ФИО2

Материалы дела не содержат данных о заключении какого-либо соглашения между сособственниками о порядке пользования квартирой.

Предоставление квартиры сособственником квартиры во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими сособственниками квартиры. Обязанность сособственника доли в праве общей долевой собственности на квартиру распоряжаться своими правами и осуществлять передачу права пользования квартирой другим лицам только с согласия сособственников закреплена законодательно, в силу чего в дополнительном подтверждении судебным решением не нуждается.

При этом, надлежащим способом защиты права в случае нарушения сособственником долей в праве общей долевой собственности вышеуказанных требований закона является право иного сособственника потребовать выселения лиц, вселенных в квартиру, без его согласия.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ИНН №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья М.Н. Баринова

<данные изъяты>