78RS0021-01-2022-000840-44

Дело № 2-858/2022 07 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС №2 Центрального района» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.04.2016 по 18.07.2019 в размере 454751,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины 7748 руб., указав, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, в котором нежилое помещение №9Н (ч.п.1), принадлежит ответчику, оплата за нежилое помещение ФИО2 произведена не была (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель ООО «ЖКС №2 Центрального района» ФИО3 исковое заявление поддержал, представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО2 в период с 01.11.2013 по 26.11.2018 являлся собственником нежилого помещения <адрес> (л.д. 91-95).

На основании контракта № 292/20 от 01 июля 2020 на управление многоквартирным домом, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» и ООО «ЖКС №2 Центрального района» управлением многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно представленным истцом счетам на оплату, у ответчика в период с 30.04.2016 по 30.11.2018 образовалась задолженность по оплате в сумме 454751,59 руб.: за 2016 год начислено: апрель 9502,16 руб. и 2752,65 руб., май 2274,63 руб. и 8272,91 руб., июнь 2491,86 руб. и 7269,89 руб., июль 2751,38 руб. и 8125,77 руб., август 2760,17 руб. и 8112,25 руб., сентябрь 2751,38 руб. и 8130,97 руб., октябрь 10607,67 руб. и 2751,38 руб., ноябрь 11868,65 руб. и 2751,38 руб., декабрь 11989,14 руб. и 2751,38 руб.; за 2017 год начислено: январь 12292,35 руб. и 3165,13 руб., февраль 12402,18 руб., 3165,13 руб., март 3165,13 руб. и 11606,71 руб., апрель 11493,78 руб. и 3165,13 руб., май 10435,37 руб., 3165,13 руб., июнь 3168,69 руб., 8115,87 руб., июль 12483,28 руб., август 12483,28 руб., сентябрь 12483,28 руб., октябрь 14680,91 руб., ноябрь 15699,29 руб. декабрь 16076,40 руб.; за 2018 год начислено: январь 17306,25 руб., февраль 17751,52 руб., март 17707,90 руб., апрель 15904,62 руб., май 14264,30 руб., июнь 18044,97 руб., июль 14298,23 руб., август 14298,23 руб., сентябрь 14298,23 руб., октябрь 16394,07 руб., ноябрь 17320,61 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты образовавшейся заложенности ответчиком не представлено, заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

К мировому судье судебного участка №45 Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ООО «ЖКС №2 Центрального района» обратилось 19.09.2019. Определение об отмене судебного приказа вынесено 19.10.2021.

С исковым заявлением в Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга истец обратился 22.04.2022, по истечении шестимесячного срока.

Таким образом, срок исковой давности, с учетом его перерыва (2 года 1 месяц) по требованиям ООО «ЖКС №2 Центрального района» к ФИО2 по взыскиваемым платежам до февраля 2017 года истек.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с марта 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 315811,18 руб.

Доводы ответчика, указанные им в возражениях на исковое заявление о том, что истцом неправомерно произведено начисление платы за водопотребление и отопление не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения, где истцом оказываются услуги по водоотведению, водоснабжению и отоплению обязан вносить плату за предоставление данных услуг без разделения ее на плату за свое помещение и для общедомовых нужд, ФИО2 не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период оказание данных услуг не производилось.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с ТКО. С учетом п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный ФИО2 акт сверки взаимных расчетов истцом не подписан, в связи с чем, не может быть принят судом во внимание в качестве расчета взыскиваемых сумм.

В соответствии со ст.ст. 88,94,98,103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом доказательств несения расходов по оплате государственной пошлины в размере 7748 руб. не представлено, в связи с чем, оснований для взыскания данных расходов с ответчика в пользу истца не имеется.

Учитывая частичное удовлетворение искового заявления с ООО «ЖКС №2 Центрального района» в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2444 руб., с ответчика ФИО2 – 5304 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Центрального района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Центрального района» (ИНН <***>), задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 315811 рублей 18 копеек.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Центрального района» в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2444 рубля, с ФИО1 – 5304 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 14 декабря 2022 года