Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 июня 2023 г. п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

с участием представителей истца Коваленко Е.Г. – Корнилова А.Э., Гуськовой М.Ю., действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Е.Г. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Е.Г. обратилась суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, в котором просила установить факт принятия наследства после смерти Л.С., признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении Коваленко Е.Г. указала, что после смерти её тёти – Л.Н. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти её тёти открылось наследственное дело. Фактическим наследником был сын Л.Н. – Л.С., который умер в 2014 <адрес> со стороны умершего оставлено не было. На момент смерти Л.С. проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано за Л.С. не было по неизвестным ей причинам. Ко дню смерти наследодателя из числа наследников первой и второй очереди в живых никого не осталось. Таким образом, право наследования имущества после смерти Л.С. переходит к ней. С момента смерти наследодателя она ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка, входящего в наследственную массу, обрабатывала его удобрениями и инсектицидными препаратами, устраняла повреждения, возникшие по причине ветхости. Из вышеизложенного следует, что она несла за свой счет расходы на содержание земельного участка, входящего в наследственную массу, и предпринимала меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. После открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества она реализовала свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила свое намерение и волю принять наследство.

Уточняя (уменьшая) исковые требования 05.06.2023, представитель истца Коваленко Е.Г по доверенности Корнилов А.Э. просит признать за истцом Коваленко Е.Г. право собственности в порядке наследования земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Коваленко Е.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, доверила представление своих интересов Корнилову А.Э. и Гуськовой М.Ю., действующим на основании доверенности.

Представитель истца Коваленко Е.Г. – Корнилов А.Э., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что после того, как Л.Н. умерла, ее сын Л.С. какое-то время проживал в доме. Он фактически принял наследство после смерти матери. Потом Л.С. куда-то уехал и никто не знал куда. И уже позднее истец узнала, что в 2014 г. Л.С. умер. Л.С. не был женат и детей у него нет. Е.Г. - единственный родственник. Истец по мере своих сил облагораживала дом и земельный участок. Дом никому не нужен и истец одна продолжает им пользоваться и за ним следить.

Представитель истца Коваленко Е.Г. – Гуськова М.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец в настоящее время продолжает поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии. У нее есть желание ухаживать за домом, но у нее нет такой финансовой возможности. Истец производит уборку территории, моет окна и в целом следит за состоянием дома. На земельном участке сажает картошку и цветы, занимается огородничеством. Коваленко Е.Г. начала ухаживать за домом и участком еще при жизни Л.Н., это было до 2010 г. Л.Н. была уже в преклонном возрасте, и ей самой было тяжело все это делать. Истец после смерти Л.Н. продолжила ухаживать за домом. У Сергея Лупандина никого из близких родственников не было.

Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, от представителя по доверенности Аксеновой О.С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Лежневского муниципального района Ивановской области оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких - либо заявлений суду не направлено.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, суду предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором в рамках своих полномочий Филиал сообщает, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 483 кв.м (граница не установлена), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использовании - под жилую застройку индивидуальную, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН о ранее возникших незарегистрированных правах указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Л.Н. на основании свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству от 07.12.1992, номер права №. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> по состоянию на декабрь 2002 г. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок имеет актуальную связь с объектом недвижимости – зданием с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, назначение – жилое, наименование - жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют. Сведения о жилом доме включены в ЕГРН 09.12.2011 в рамках реализации Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании фотообраза технического паспорта от 12.10.1993 (инвентарный №), который был передан от ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В фотообразе технического паспорта в разделе 1 «Регистрация права собственности» собственником спорного жилого дома указана С.Н. на основании договора дарения от 18.09.1974 №. Филиал просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Изучив позицию ответчика, исследовав доводы искового заявления, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно данных, предоставленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Ивановской области, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использовании - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Л.Н. на основании свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству от 07.12.1992, номер права №. Вышеуказанный земельный участок имеет актуальную связь с объектом недвижимости – зданием с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, назначение – жилое, наименование - жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, собственником спорного жилого дома на основании данных технического паспорта указана С.Н. на основании договора дарения от 18.09.1974 №.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что собственником является М.Н. на основании договора дарения от 18.09.1974 №, дата регистрации 18.09.1974, что также указано в справке, предоставленной ППК «Роскадастр».

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2022, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано за Л.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2022 сведения о зарегистрированных на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным <адрес> ЗАГС, Р.Н.А. после заключения брака 09.01.1961 с М.Ю., присвоена фамилия М. (после расторжения брака – М.); после заключения брака 29.04.1969 с Г.Г., М.Н. присвоена фамилия Г. (после расторжения брака – М.); после заключения брака 20.01.1978 с Л.Л., М.Н. присвоена фамилия Л..

От совместного брака с Л.Л. имеется сын – Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Других детей нет.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Л.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдены записи актов о заключении брака, о рождении детей, о расторжении брака на имя Л.С.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, следует, что их родителями являются Р.А. и Р.Н. Таким образом, Р.Л.Н.А. и Р.Г. являются родными сестрой и братом.

После регистрации брака 16.08.1984 К.С. и Р.Е., последней присвоена фамилия Коваленко.

Согласно акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Р. (Коваленко) Е.Г. являются Р.Г. и Р.В.

Таким образом, Коваленко Е.Г. и Л.С. являются двоюродными сестрой и братом, Л.Н. приходится истцу тётей.

Согласно свидетельству о смерти, Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н. следует, что с заявлением о смерти обратилась Коваленко Е.Г.

19.06.2007 Коваленко Е.Г. обратилась к нотариусу Лежневского нотариального округа К.Н. с заявлением, в котором просила выдать постановление о предоставлении денежных средств с принадлежавшего Л.Н. расчетного счета, хранящегося в филиале АКСБ РФ (ОАО) Ивановском отделении №, для возмещения расходов на похороны Л.Н.

16.11.2022 Коваленко Е.Г. обратилась к нотариусу Лежневского нотариального округа Т.О. с заявлением, в котором указала, что принимает наследство после Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что является племянницейЛ.Н., кроме неё у Л.Н. есть сын Л.С., место жительства которого неизвестно. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из справки нотариуса Лежневского нотариального округа Т.О., выданной Коваленко Е.Г., следует, что 19.06.2007 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.Н. (ранее М.), проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на 29.11.2022 Коваленко Е.Г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно распечатке с сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел наследственное дело в отношении Л.С., не значится.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Ивановский» от 30.11.2022, Л.Н., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04.05.1987 по настоящее время; Л.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04.04.1985 по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.А. показал, что был знаком с Л.С.. Л.С. являлся соседом К.. Когда-то у К. была музыкальная группа, и они проводили репетиции на <адрес>, это дом родителей и репетиции были в подвале. Л.С. был соседом через несколько домов, он был непонятный, взъерошенный гражданин и возможно выпивающий. Часто к ним подходил с просьбой дать ему сигарету или чтобы его еще чем - нибудь угостили. Он лично с ним общался, когда встречал во время репетиций у К.. Л.С. был известен на этой улице. Где Л.С. проживал на момент своей смерти, не может сказать. Когда он с ним был знаком, это было начало 2000-х, Л.С. проживал на <адрес> со своей матерью Л.Н.. После смерти Л.С. за домом ухаживала его родственница Коваленко Е.Г.. Она ухаживала за домом и чистила там снег. Помнит, как она несколько лет назад искала людей, что бы ей помогли дом заколотить, чтобы стекла в доме не били. Коваленко Е. замечал и на участке <адрес>. Коваленко Е. занималась и домом, и огородом, зимой снег чистила.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.С. показал, что семья Лупандиных ему лично не знакома. Он знает, что они проживали на <адрес>. Лично знает только Коваленко Е.Г.. Он давно работает в соседнем доме на <адрес>. Он там строил постройки, а сейчас поддерживает хозяйство. Как-то раз он шел мимо, и Е. попросила ей помочь почистить снег. Он помогал чистить снег, а Коваленко Е. рассказывала, что раньше в этом доме жила ее тетя с сыном, а теперь они оба умерли. Это было лет 5-7 назад. Е. видел и на участке, она что-то копала, возможно, цветы сажала. Видел, что она ухаживает за домом и земельным участком. Более, кроме Коваленко Е. в этом доме никого не встречал. Е. ему раскрывала, что дом сейчас без хозяина, и она за ним ходит.

Оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с материалами дела и с пояснениями представителей истца.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), в соответствии с п. 1 ст. 266 ГК РФ имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Ст. 267 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пп. 1,2 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9

«О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Л.Н. с 18.09.1974 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>; с 07.12.1992 - на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок по тому же адресу, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

После смерти Л.Н. фактически в права наследства вступил ее сын – Л.С., который был зарегистрирован с матерью по одному адресу и остался проживать в спорном доме. Исходя из материалов дела, Л.С. был единственным наследником.

Материалами дела, показаниями свидетелей установлено, что двоюродная сестра Л.С. – Коваленко Е.Г. фактически приняла наследство после смерти двоюродного брата, поскольку вступила во владение спорным имуществом, приняла меры к его сохранности.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено наследников первой и второй очереди после смерти Л.С.

Никто, кроме истца, о своих правах на спорные земельный участок и жилой дом не заявляет и право истца не оспаривает, наличия каких - либо споров по поводу данного имущества судом не установлено.

Таким образом, оценивая представленные стороной истца доказательства, суд исковые требования Коваленко Е.Г. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Коваленко Е.Г. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Коваленко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 13.06.2023.