Дело № 2-4286/2022
УИД № 44RS0001-01-2022-005330-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Е.А., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Костромы в интересах С.Т. к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности с определением долей,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Костромы обратился в суд с иском, требования обоснованы тем, что прокуратурой города Костромы проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, в ходе которой установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ребенка - С.Т., <дата> г.р., <дата> ФИО1 в связи с рождением первого ребенка Управлением Пенсионного Фонда РФ по городу Костроме Костромской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-Э-054-2020 0183319. <дата> ФИО1 по договору купли-продажи у Г.Л. приобретено жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: 1, площадью ... кв.м (запись о государственной регистрации права от <дата> №), цена договора - 483882 руб. На момент приобретения квартиры ФИО1 состояла в браке с ФИО2, <дата> г.р., брак не расторгнут. Решением Управления Пенсионного Фонда по городу Костроме Костромской области на основании заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в сумме 483881 руб. 83 копейки перечислены в счет платы по договору займа № ДЗП/Т(1-30)-1351 от <дата>, заключенному между ФИО1 и Кредитно-потребительским кооперативом «Траст Эвент Клаб». Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: 1. В соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-Ф ФИО1 при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала <дата> в письменной форме уведомлена об обязанности оформить жилое помещение, приобретённой с использование средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению сторон. Обязательство ФИО1 до настоящего времени не исполнено, что является нарушением требований закона и интересов несовершеннолетнего ребенка С.Т., <дата> г.р., которая не является собственником вышеуказанного жилого помещения. При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (квартиру, расположенную по адресу: 1) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Следовательно, учитывая, что размер средств материнского (семейного) капитала, потраченного на погашение обязательств перед Кредитно-потребительским кооперативом «Траст Эвент Клаб» по договору займа № ДЗП/Т( 1-30)-1351 от <дата>, составляет 483881 руб. 83 копейки, а стоимость вышеуказанной квартиры составляет 483882 руб., то доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру несовершеннолетней С.Т., <дата> г.р., а также ФИО1, ФИО2 составляет по ... доли на каждого. Доли в общей собственности на квартиру распределены исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал, поскольку доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Обращение прокурора в суд обусловлено необходимостью защиты жилищных прав несовершеннолетней С.Т., <дата> г.р..
Истец просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1, площадью ... кв.м, с определением размера долей: за ФИО1, <дата> г.р., - ...; за С.Т., <дата> г.р., - ...; ' за ФИО2, <дата> г.р., - .... Погасить запись № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 1. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: 1, с определением размера долей: за ФИО1, <дата> г.р., - ...; за С.Т., <дата> г.р., - ...; за ФИО2, <дата> г.р., - ....
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица привлечены Управление Росреестра по Костромской области, Управление опеки и попечительства администрации г. Костромы.
В ходе рассмотрения дела прокурор г. Костромы неоднократно требования уточнял, в последних уточнениях просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1, площадью ... кв.м, с определением размера долей: за ФИО1, <дата> г.р., - ...; за С.Т., <дата> г.р., - ...; за ФИО2, <дата> г.р., - .... Решение является основанием для погашения записи № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 1. Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: 1, в общую долевую собственность с определением размера долей: за ФИО1, <дата> г.р., - ...; за С.Т., <дата> г.р., - ...; за ФИО2, <дата> г.р., - ....
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.
Третьи лица Управления Росреестра по Костромской области, Управления опеки и попечительства администрации г. Костромы явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.
В Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7 Конституции).
Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» одним из национальных проектов определен проект «Демография», в рамках которого необходимо обеспечить, в том числе, внедрение механизма финансовой поддержки семей при рождении детей.
Президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24.12.2018 № 16) утвержден «Паспорт национального проекта «Демография», в рамках которого реализуется федеральный проект «Финансовая поддержка семей при рождении детей».
Одним из направлений реализации указанного федерального проекта является внедрение к 2024 году механизма финансовой поддержки семей при рождении детей, создание благоприятных условий для жизнедеятельности семьи, рождения детей, минимизации последствий изменения материального положения граждан в связи с рождением детей, в том числе посредством получения государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал.
Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установленные дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ).
Согласно статье 2 Федерального закона № 256-ФЗ дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме, либо по частям на улучшение жилищных условий.
В соответствии с п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее по тексту Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищно-строительных и жилищных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно пп. «б» п. 3 Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии с пп. «г» п. 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению сторон.
В соответствии с п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; б) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требования законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае индивидуального жилищного строительства; в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 состоит в браке с ФИО2, <дата> г.р., ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ребенка - С.Т., <дата> г.р..
<дата> ФИО1 в связи с рождением первого ребенка Управлением Пенсионного Фонда РФ по городу Костроме Костромской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-Э-054-2020 0183319.
<дата> ФИО1 по договору купли-продажи у Г.Л. приобретено жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: 1, площадью ... кв.м (запись о государственной регистрации права от <дата> №.
Как усматривается из материалов дела решением Управления Пенсионного Фонда по городу Костроме Костромской области на основании заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в сумме 483881 руб. 83 копейки перечислены в счет платы по договору займа № ДЗП/Т(1-30)-1351 от 15.12.2020, заключенному между ФИО1 и Кредитно-потребительским кооперативом «Траст Эвент Клаб».
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: 1.
В силу ст. 244, п.1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В силу указанных норм закона доли в общей собственности на квартиру должны быть распределены исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал, поскольку доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.
Следовательно, учитывая, что размер средств материнского (семейного) капитала, потраченного на погашение обязательств перед Кредитно-потребительским кооперативом «Траст Эвент Клаб» по договору займа № ДЗП/Т( 1-30)-1351 от <дата>, составляет 483881 руб. 83 копейки, а стоимость вышеуказанной квартиры составляет 2 550 000 руб. Размер материнского капитала, израсходованный на приобретение указанного жилого помещения составляет 57/300 долей жилого помещения.
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности несовершеннолетней С.Т. на указанную квартиру составляет ... долей в праве (в иске ошибочно указано ...), доля ФИО1 – ... (в иске ошибочно указано ...), доля ФИО2 ... доли в праве.
Таким образом, бездействие ФИО1 в части не оформления в долевую собственность несовершеннолетней С.Т. <дата> г.р., купленной за счет материнского капитала недвижимости, существенно нарушает имущественные права несовершеннолетней.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством (ст.ст. 309, 310, 401 ГК РФ).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение является основанием для погашения записи № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 1.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора г. Костромы удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1, площадью ... кв.м, с определением размера долей: за ФИО1, <дата> г.р., - ...; за С.Т., <дата> г.р., - ...; за ФИО2, <дата> г.р., - ....
Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: 1, в общую долевую собственность с определением размера долей: за ФИО1, <дата> г.р., - ...; за С.Т., <дата> г.р., -...; за ФИО2, <дата> г.р., - ....
Решение является основанием для погашения записи № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 1.
Разъяснить ответчику, что она вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья