Дело № 2- 1467/2022

УИД 19RS0003-01-2022-002462-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 142 682 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 45 152,95 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 956 руб. 70 коп., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником помещения № 55Н, расположенного по адресу: <адрес>. Действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность образовалась за период с ДАТА по ДАТА Просили взыскать с задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 142 682 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 45 152,95 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 956 руб. 70 коп.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности обращения в суд. Просила взыскать неустойку за период с учетом применения срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доли (ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ) и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон № 55 - ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия, принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014.

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены:

- на период 2014-2015 гг. постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия», в соответствии с которым по г.Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 4,80 руб. за квадратный метр и 5,20 рублей за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на период 2016г. постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.12.2015 № 766 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия», в соответствии с которым по г.Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,34 руб. за квадратный метр и 5,78 рублей за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на период 2017г. постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.11.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год», в соответствии с которым по г.Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,64 руб. за квадратный метр и 6,10 рублей за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на период с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года постановлением Правительства Республики Хакасия от 18.08.2017 № 428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018», в соответствии с которым по г.Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,85 руб. за квадратный метр и 6,33 рублей за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на 2019 год по г.Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 5,85руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 08.02.2019 Ха 15 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год.").

- на 2020 год по г.Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,08руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,58руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 17.12.2019 № 632 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год.").

- на 2021 год по г.Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,44руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,97руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы.").

Постановлением Администрации г. Саяногорска от 20.08.2014 № 1140 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора в отношении тех домов, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ.

В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником помещения № 55Н, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, дата государственной регистрации права – ДАТА, иных правообладателей не имеется, площадь объекта 300,3 кв.м.

С учетом сказанного выше, ответчик ФИО2 обязана был оплачивать начисленные платежи истцу.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт, подлежащая уплате по помещению № 55Н, расположенному по адресу: <адрес>. за период с ДАТА по ДАТА составила 142 682 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 45 152,95 руб. 67 коп.

Представленный истцом расчет соответствует действующему законодательству, арифметически верен, ответчиком не оспорен, в связи с чем судья полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Оценивая доводы ответчика об истечении срока исковой давности для взыскания задолженности срок оплаты которой наступил до 19 октября 2019 г., суд, руководствуется положениями статей 196, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями абзаца 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку судебный приказ о взыскании рассматриваемой задолженности по периоду с ДАТА по ДАТА вынесен ДАТА по заявлению истца, направленного почтой ДАТА, им пропущен 3-х годичный срок исковой давности за период с ДАТА по ДАТА включительно.

Судебный приказ отменен определением от ДАТА, иск подан ДАТА, поэтому срок исковой давности для подачи иска после отмены судебного приказа (6 месяцев) не нарушен.

Сказанное свидетельствует о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность с ДАТА по ДАТА в сумме 63 273 руб. 18 коп., исходя из следующего расчета:

14 054 руб. 08 коп. - за период с мая по декабрь 2019 г. (1756,76 руб. х 8 мес.)

21 909 руб. 84 коп. - за период с января по декабрь 2020 (1825,82 руб. х 12 мес.)

23 207 руб. 16 коп. - за период с января по декабрь 2021 (1933,93 руб. х 12 мес.)

4 102 руб.10 коп. за январь, февраль 2022 г.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по состоянию на дату ДАТА в размере 45 152 руб. 95 коп.

Поскольку судья пришел к выводу об обоснованности взыскания задолженности за период с ДАТА по ДАТА, неустойка подлежит взысканию за период с ДАТА по ДАТА.

С учетом сказанного, в соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, 330 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 7 223,36 руб. из расчета 14,29 + 30,62 + 49,61 + 68,59 + 86,96 + 105,95 + 124,32 + 143,30 + 162,29 + 180,66 + 199,65 + 218,02 + 237,00 + 239,94 + 257,87 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 275,21 + 278,68 + 284, 27 + 301,52 + 318,76 + 335,45 + 352,70 + 369, 39 + 386,63 (по формуле: сумма взноса х дни просрочки х 1/300 х ставка ЦБ РФ 9,5 %).

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 956 руб.703 коп., которые подлежат взысканию с ответчика, в силу ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям (37,5 %), в сумме 1 858 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <>) о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 70 496 руб. 54 коп., в том числе задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 63 273 руб. 18 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 7 223 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 858 руб. 76 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2022

Решение в окончательной форме принято ДАТА