РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при помощнике судьи фиоо.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7310/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-008677-13) по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 18, литера «Ж», общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что спорный гаражный бокс перешел к истцу в порядке наследования после смерти супруга фио, умершего 27.04.2022 года (наследственное дело № 32580479-36/2022, нотариус фио) фио, в свою очередь, приобрел право на гаражный бокс в 1995 году от своего отца фио на основании заявления от 26.04.1995 года с резолюцией правления автогаражников ЦИАМ. Первоначальное право фио подтверждено решением райисполкома адрес от 08.12.1960 года № 50/12. Истец также ссылается на распоряжение Горисполкома № 211сл от 14.040.1978 года, инвентаризационный лист от 30.01.1981 года, соглашение о компенсации расходов на коммунальные услуги с ЦИАМ им.фио, а также на вступившие в законную силу решения Лефортовского районного суда адрес, которыми аналогичные гаражные боксы не признаны самовольными постройками и признано право собственности за другими лицами. На основании п.4 ст.218 ГК РФ, ст.1110, 1112 ГК РФ, разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и с учетом того, что право на объект возникло до вступления в силу Закона о регистрации, истец просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие через представителя по доверенности – фио, который заявленные требования поддержал, просила иск удовлетворить.
Ответчик ТУ Росимущества явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица ФГУП «ЦИАМ им. фио» по доверенности – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы настоящего дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс № 18, по адресу: адрес, литера «Ж», площадью 16,8 кв. м.
В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 29.04.1948 года № 1233, ЦИАМ разрешено построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников института размером 40х10 м. на территории хозяйственного двора института во влад. №4 по адрес, с указанием об обязании ЦИАМ предоставить на утверждение в Управление по делам архитектуры Мосгорисполкома проект гаража; установлении металлического ограждения с въездными и выездными воротами и благоустройства участка; обязании Управления по делам архитектуры оформить разрешение на строительство соответствующей документацией.
В соответствии с решениями исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 г. № 26/17 от 08.12.1960 г. № 50/12 были согласованы и построены два гаражных комплекса.
Распоряжением префекта юго-восточного округа адрес № 756 от 27.06.1994 года, Центральному институту авиационного моторостроения им. фио Министерства промышленности установлено право пользования земельным участком площадью около 12,2 га на условиях аренды под существующее здание института сроком на 15 лет с включением в договор аренды земли особых условий согласно приложению к распоряжению.
Распоряжением префекта юго-восточного округа адрес от 21.10.1994 № 1577, в соответствии с распоряжением № 756 от 27.06.94 «Об установлении права пользования земельным адрес им. фио Министерства промышленности (ГУ) во вл.2 по адрес, предложено согласиться с договором от 13.10.1994 между управлением МО «Лефортово» и ЦИАМ им. фио «О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ».
В соответствии с договором о взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ, заключенным между ЦИАМ им. фио и префектом МО «Лефортово» 13.10.1994 в отношении земли ограниченных размером непригодной для использования под какие-либо промышленные цели и обустройстве ее по целевому назначению под индивидуальные гаражи боксового типа по типовому проекту, институт обязался выделить для нужд МО «Лефортово» четыре боксовых гаража, администрация округа обязалась оказать помощь в реконструкции указанной полосы земли ограниченных размеров. Стороны договорились, что взаиморасчеты по освоению осуществляются сторонами в согласованные сроки пропорционально закрепленным боксам.
Дополнением к договору от 13.10.1994 г. «О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ» от 06.06.1994 институт обязался выделить для нужд округа место для размещения двух дополнительных боксовых гаражей. Всего на комплексном осваиваемом участке земли фактического пользования института для нужд округа выделяется место для шести боксовых гаражей.
Решением Арбитражного суда адрес от 06.07.2017 года по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФГУП «Центральный институт авиационного моторостроения им. фио» (Дело № А40-255007/2016-6-2266) признано право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы № № 63, 64, 65, 68, 70, 71, 73, 74, 75, 78, расположенные по адресу: адрес.
Из вышеуказанного решения следует, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001004:50 общей площадью 127131 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2010 года, запись регистрации № 77-77- 14/015/2010-919. Указанный земельный участок предоставлен ФГУП «Центральный институт авиационного моторостроения имени фио» на основании договора аренды № М-04-004080с от 17.01.1996 (имеет гриф «секретно»), заключенного с Московским земельным комитетом. В период с 1949 года по 1995 года на данном земельном участке, в соответствии с распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948, а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 № 26/17 и от 08.12.1960 № 50, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов.
Вступившими в законную силу решениями Лефортовского районного суда адрес по делам № 02-3739/2020 и № 02-0960/2020 в удовлетворении исковых требованиях ФГУП «ЦИАМ им. фио» о признании 101 гаражного бокса, находящихся по адресу: адрес, самовольными постройками, отказано в полном объеме.
Указанным решением суда установлено, что согласно акту проверки № А 14/344 от 22.10.2018 года на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов. Из них 10 гаражных боксов (№№ 63,64,65,70,71,73,74,75,78) находятся в собственности Российской Федерации и числятся на балансе ФГУП «ЦИАМ им. фио», 101 гаражный бокс находится в пользовании у частных лиц, право собственности на них не зарегистрировано, на балансе предприятия не числятся, но при этом вся исходно-разрешительная документация, включая документы основания на строительство на них оформлена, что подтверждается сведениями, содержащиеся в интегрированной о автоматизированной системе обеспечения градостроительной деятельности адрес (ИАИС ОГД) Комитета по архитектуре и градостроительству адрес от 06.02.2017 г.
Определениями Московского городского суда решения Лефортовского районного суда адрес по делам № 02-37392020 и № 02-0960/2020 оставлены без изменения, а апелляционные жалобы ФГУП «ЦИАМ им. фио» без удовлетворения.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2).
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч.3).
ФИО1 владеет личным гаражным-боксом № 18 в нежилом здании Литера Ж, общей площадью 16,8 кв.м., данный гаражный-бокс истцу перешел в порядке наследования по закону от ее супруга фио, которому, в свою очередь, гаражный бокс перешел по наследству от его отца фио, который в свою очередь построил данный гаражный бокс на основании решения Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся адрес № 26/17 от 11.06.1956 года. Также право на данный гаражный бокс подтверждается Решением райисполкома адрес от 08.12.1960 г. № 50/12, где в приложении № 2 (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории адрес им.фио), где числится фио
В 1981 году выходит распоряжение Горисполкома № 211сл от 14.04.1978 г. о проведении на инвентаризации гаражных боксов, по результатам которой проведена индивидуальная инвентаризация бокса и подготовлен, и выдан инвентаризационный лист, который содержал в себе характеристики объекта, Ф.И.О. и место жительства владельца гаража, сведения о выдачи разрешения на строительство гаражного бокса, данные автовладельца. Инвентаризационный лист был подписан 02.02.1981 г. владельцем гаражного бокса фио и членом инвентаризационной комиссии.
Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им. фио» на основании договора аренды, из материалов дела следует, что в период времени с 1949 г. по 1995 г. на вышеуказанном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № 1233 от 29.04.1948 г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 № 26/17 и от 08.12.1960 г. № 50/12, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов, спорные гаражные боксы были построены во исполнение распоряжения института на отведенном ему земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений, истец является наследником по закону после смерти фио, который в свою очередь, на протяжении длительного времени открыто пользовался указанным гаражным боксом, между фио и ФГУП «ЦИАМ им. фио» заключалось соглашение о компенсации затрат на предоставляемые коммунальные услуги, по которому фио брал обязательство компенсировать ФГУП «ЦИАМ им. фио» затраты на коммунальные услуги по содержанию спорного гаражного бокса, доказательств того, что здания гаражных боксов возведены с нарушением градостроительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены, создают угрозу жизни и здоровью людей не представлено и судом не добыто, вследствие чего суд приходит к выводу и подтверждается материалами дела, что истец на законных основаниях владеет спорным гаражным боксом, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанный гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 18, литер «А», площадью 16,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 марта 2026 года.
Судья: О.Л. Игонина