86RS0№-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Обь» о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Обь» о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с 2000 г. является членом ГСК «Обь», за счет собственных средств построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь» ряд 4, бокс 26, площадью 26,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи пая истец купила имущественный пай в виде указанного гаража. Земельный участок для строительства гаражей предоставлялся ГСК «Обь». Просит суд признать за истцом право собственности на одноэтажный гараж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь» ряд 4, бокс 26.
Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <адрес> №§8 гаражному кооперативу «Обь» выделены земельные участки общей площадью 0,53 гектаров за счет свободной городской территории для строительства индивидуальных гаражей по типовому проекту.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Обь» представлен земельной участок, площадью 2,5 га в общее совместное пользование, расположенный в 90 квартале между <адрес>.
Как следует из протокола заседания Правления ГСК «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал гаражный бокс № в ряду 4 в ГСК «Обь».
На основании договора купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО5 в собственность имущественный пай в виде гаража, расположенного по адресу: ряд 4, бокс 26, площадью 26,1 кв.м. в ГСК «Обь».
Согласно выписке из решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ГСК «Обь».
ФИО1 задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из технического описания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд 4, бокс 26, имеет общую площадь 26,1 кв.м., год постройки 2017.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу пункта 3 статьи 218 названного кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Кроме того, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно заключению на соответствие объекта строительным нормам и правилам, подготовленному ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ, исследованный объект – капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд 4, бокс № соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения об объекте недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 4, бокс №, отсутствуют.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, подтверждается, что ФИО1 приобрела право собственности на гараж, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд №, бокс №, поскольку гараж возведен на законных основаниях, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец является членом кооператива, платит членские взносы и иные платежи.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Обь» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 6718 №) право собственности на гараж, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд №, бокс №.
Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина
копия верна
Судья О.В. Костина