РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7573/2022 по иску ФИО1 к ЦИК ООО «Паритете» в адрес № 6318 Банк ВТБ (публичное акционерное общество), Банк ВТБ (публичное акционерное общество), Акционерное общество «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, о признании права на меры государственной поддержки, об обязании перечислить денежные средства, взыскании процентов по кредиту,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЦИК ООО «Паритете» в адрес № 6318 Банк ВТБ (публичное акционерное общество), Банк ВТБ (публичное акционерное общество), Акционерное общество «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, о признании права на меры государственной поддержки, об обязании перечислить средства государственной поддержки в размере сумма на погашение основного долга по кредитному договору <***> от 01 июня 2020г., взыскании процентов по кредиту в размере сумма
В обоснование своих требований указав, что 19 декабря 2013 года между ФИО1 и адрес «Русский строительный Банк» был заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес
В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с использованием кредитных средств от 19 декабря 2013г.
01 июня 2020г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита был заключен Кредитный договор <***> с ПАО «Банк ВТБ».
В силу п.4.1 Кредитного договора <***> целевым назначением кредита является полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные уели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Целевое назначение рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости.
Ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ, что и послужило основанием для обращения в суд (л.д.2-6).
Истец в судебное заседание суда не явилась, извещена, с ходатайством об отложении не обращалась, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание суда не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, представил письменные возражения по делу, просил в иске отказать.
Представители ответчика ПАО Банк ВТБ и ответчика ЦИК ООО «Паритете» в адрес № 6318 Банк ВТБ ПАО в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 декабря 2013 года между ФИО1 и адрес «Русский строительный Банк» был заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес
В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с использованием кредитных средств от 19 декабря 2013г.
01 июня 2020г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита был заключен Кредитный договор <***> с ПАО «Банк ВТБ».
В силу п.4.1 Кредитного договора <***> целевым назначением кредита является полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные уели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Целевое назначение рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости.
Квартира находится в ипотеке у Банка ВТБ (ПАО).
Истец ФИО1 обратилась с заявлением и соответствующими документами в Банк ВТБ (ПАО) о погашении кредита.
Банком ВТБ (ПАО) было направлено письмо в адрес истца о невозможности рассмотрения документов на условиях постановления Правительства РФ от 07.09.2019г. № 1170 в связи с их несоответствием требованиям п.п. б) п. 7 Положения, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 01.07.2023 г.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с заявлением о погашении задолженности по договору <***> в Банк ВТБ (ПАО) для направления в АО «ДОМ.РФ» предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. Также истцом к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме адрес на заявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и адрес.
Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.
Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния» настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ № 157-ФЗ право на получение указанной меры государственной поддержки имеет гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.
С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительство РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Как следует из пункта 7 Положения №1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.
В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
Поскольку материалами дела и судом установлено, что указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.
Следовательно, ответчик АО «ДОМ.РФ» обязан был не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принять решение о направлении средств на погашение кредита (займа), после чего, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения осуществить перечисление средств на погашение кредита (займа) путем перечисления на банковский счет кредитора – ПАО Банк ВТБ, в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).».
Таким образом, требования к данному ответчику должны быть удовлетворены, путем обязания совершения действий, предусмотренных Положением.
Как следует из текста кредитного договора <***> от 19 декабря 2013 года, заключенного между адрес «Русский Строительный Банк» и ФИО1, целью предоставления кредита является приобретение предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Цена предмета ипотеки сумма сумма Сумма выданного кредита – сумма
Как следует из договора купли-продажи от 19 декабря 2013 года., квартира, расположенная по адресу: адрес приобретена истцом за счёт заёмных денежных средств адрес «Русский Строительный Банк» в размере сумма и за счёт собственных денежных средств в размере сумма, а всего за сумму сумма
В целях рефинансирования ранее выданного кредита <***> между ФИО1 и адрес «Русский Строительный Банк» был заключен кредитный договора <***> с ПАО «Банк ВТБ».
В силу п.4.1 Кредитного договора <***> целевым назначением кредита является полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные уели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Целевое назначение рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости.
Обеспечением данного кредитного договора является Договор об ипотеке <***> вышеуказанной квартиры, заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1, фио
Таким образом, истцом был получен первоначальный ипотечный кредит с целью приобретения жилья, жилое помещение приобретено за счет заемных денежных средств. Последующий кредит был предоставлен истцу с целью погашения ранее выданного ипотечного кредита.
Целью оказания данной меры государственной поддержки является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более сумма семьям, имеющим трех детей, Кредитный договор <***> с истцом был заключен с условием об ипотеке на сумму сумма, объект недвижимости по договору приобретен за сумма, то есть размер выплаты государственной поддержки в несколько раз сумма прописью стоимости самих объектов (квартиры), так и полученных для их приобретения денежных средств по кредитному договору с условием об ипотеке. Следовательно за счет мер государственной поддержки погашается обязательство по ипотечным жилищным кредитам той категории граждан, к которой относится истец с членами семьи, в сумме не более сумма.
Таким образом, погашение задолженности по данному кредиту в сумме сумма будет компенсировать расходы, понесенные только на приобретение жилого помещения, поскольку, сумма в размере сумма меньше, чем сумма, выплаченная истцом по договору купли- продажи. Такая компенсация расходов истца на приобретение жилья, безусловно, соответствует целям данной меры государственной поддержки и условиям ее предоставления, поскольку за счет мер государственной поддержки погашается обязательство по ипотечным жилищным кредитам той категории граждан, к которой относится истец с членами семьи, в сумме не более сумма.
С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительством РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Как следует из пункта 7 Положения № 1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.
В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
Поскольку материалами дела подтверждается, что пакет документов о предоставлении мер государственной поддержки от истца к ответчику АО «ДОМ.РФ» поступил, представленными на выплату документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения, требования о признании незаконным решение об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> от 01 июня 2020г, признании права за ФИО1 право на получение мер государственной поддержки по Кредитному договору <***> от 01 июня 2020г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей в размере сумма на погашение кредита (займа) по Кредитному договору <***> от 01 июня 2020г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требования истца о взыскании с ПАО «Банк ВТБ» процентов по кредиту в сумме сумма удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.
На основании п. 10 Положения, утв. Постановлением № 1170, п. 17 Порядка взаимодействия решение по выплате субсидий принимается именно адрес. РФ», а не Банком ВТБ (ПАО). Банком только осуществляется обращение в АО «ДОМ.РФ» по заявлению, предоставленному заемщиком.
Указанные документы были приняты Банком и направлены в адрес АО «ДОМ.РФ», которым было принято решение об отказе в удовлетворении вышеуказанного заявления ввиду несоответствия пункту 7 Положения утв. Постановлением № 1170. Банк ВТБ (ПАО) в соответствии с требованиями Положения утв. Постановлением № 1170 уведомил заявителя о принятом АО «ДОМ.РФ» решении путем выдачи письменного уведомления 18.08.2021 г. исх. № 00.1152/Ф. 19-05- 02/155.
Документы, которые были приняты Банком от Истца своевременно и в полном объеме были переданы в адрес АО «ДОМ.РФ». О принятом АО «ДОМ.РФ» решении Банк уведомил Истца в сроки и в установленном порядке. Какие-либо нарушения установленного порядка принятия и передачи информации от Истца в АО «ДОМ.РФ» и обратно Банком допущены не были.
В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Истцом не представлено доказательств нарушения Банком требований действующего законодательства, условий кредитного договора.
Согласно положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Пунктом 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
При определении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения заявленного спора, судами не учтены положения ст. 15 и 1064 ГК РФ, согласно которым для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков Истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.
В соответствии с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Учитывая фактические обстоятельства дела, а также вышеприведенные нормы права считаем, что убытки у Истца не возникли, поскольку кредитные средства, были предоставлены в соответствии с ее добровольным волеизъявлением на условиях платности, срочности и возвратности. Недействительность условий кредитного договора не установлена, равно как и не установлено нарушение прав Истца положениями Кредитного договора. Обязанность уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами в рамках заключенного кредитного договора №623/1952-0006876 от 01.06.2020 г. у Истца имеется в любом случае независимо от того, будет/не будет осуществлена выплата в соответствии с требованиями Федерального закона №157 Доказательства наличия причинно-следственной связи между действиями Банка и причинения Истцу убытков в заявленном размере, равно как доказательств факта нарушения Банком каких- либо прав Истца не представлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать незаконным решение об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> от 01 июня 2020г.
Признать право за ФИО1 право на получение мер государственной поддержки по Кредитному договору <***> от 01 июня 2020г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
Обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей в размере сумма на погашение кредита (займа) по Кредитному договору <***> от 01 июня 2020г.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.10.2022г.