Дело № 2-3398/2023
УИД 03RS0003-01-2023-000080-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Колесник Д.Е., действующего по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8018 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8017№, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, в обоснование иска указал, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. ФИО4 на праве общей долевой собственности также принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. ФИО3 на праве общей долевой собственности также принадлежит ? доли в праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Истец через мессенджер WhatsApp связался с ответчиками с требованием о передаче дубликата ключей, на что ответчики предложили истцу обратиться к их представителю. Таким образом, ответчики на контакт с истцом не идут, пользоваться истец своим имуществом не может, так как данный жилой дом ответчики сдают в аренду без его согласия, отказываются предоставить ключи от дома, и не пускают в него. Ответчики сами в спорном доме не проживают.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, и выдать дубликаты полного комплекта ключей для доступа в жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 – адвокат Колесник Д.Е. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.
Согласно представленного технического паспорта, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 168,9 кв.м. с мансардой общей площадью 93,5 кв.м.
Как установлено судом, и не оспаривалось представителем ответчиков, истец в жилом доме не проживает, ввиду чинимых ему препятствий со стороны ответчиков, отсутствием ключей от жилого дома.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца на пользование принадлежащим ему жилым помещением, требования истца о нечинении препятствий, выдаче ключей от жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8018 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8017№, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от жилого помещения удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8018 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8017№, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, выдать дубликаты полного комплекта ключей для доступа в жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8018 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8017№, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Т.А. Мухина