Решение по делу № 2-1674/2024 от 10.02.2025

Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 10 февраля 2025 года

Дело № 2-187/2025(2-1674/2024)

УИД 25RS0013-01-2024-002162-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал к ФИО1 о взыскании задолженности, третье лицо – Администрация Партизанского городского округа <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» (Партизанский филиал) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате за оказание коммунальных услуг в размере 1190876 рублей 52 копейки основного долга, пени в размере 28935 рублей 02 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27198,00 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлениями Главы Партизанского городского округа №___-па от <Дата>, №___-па от <Дата> «О начале отопительного периода на территории Партизанского городского округа». КГКУ «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал в период <Дата> года – <Дата> года поставляло тепловую энергию в помещение, часть которого принадлежит ФИО1 по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в жилом <адрес> в <адрес>. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания нежилого помещения. Факт подачи тепловой энергии в данный ФИО2 дом подтверждается Актами подключения к системе теплоснабжения №___ от <Дата>, №___ от <Дата>. Таким образом, нежилое помещение, расположенное в жилом <адрес>, было подключено к теплоснабжению. Актов об отсутствии или некачественном отоплении не составлялось, следовательно, услуга оказана в полном объеме. В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Тариф в расчете применен на основании Постановления Агентства по тарифам <адрес> №___ от <Дата> «О внесении изменений в постановление департамента по тарифам <адрес> от <Дата> №___ «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую краевым государственным унитарным предприятием «Примтеплоэнерго», на период с <Дата> годы» и Постановления Агентства по тарифам <адрес> от <Дата> №___ об установлении тарифов <Дата> годы. За апрель <Дата> года абоненту произведен отпуск тепловой энергии на сумму 149831, 30 рубль. Данная сумма задолженности за потребленную тепловую энергию не оплачена, что явилось основанием для начисления пени в размере 337,12 рублей. За период с января <Дата> года по апрель <Дата> года абоненту произведен отпуск тепловой энергии на сумму 1041045, 22 рублей. Данная сумма задолженности за потребленную тепловую энергию не оплачена, что явилось основанием для начисления пени в размере 28597, 90 рублей. Всего задолженность по основному долгу по периодам апрель <Дата> года по апрель <Дата> года составила 1190876, 52 рублей, пени 28935, 02 рублей. В настоящее время задолженность не оплачена, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивает, в случае неявки ответчика не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, согласно поступивших в суд письменных возражений с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в их удовлетворении, в обоснование указав следующее. Он является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> с <Дата> года на основании договора купли-продажи муниципального имущества по результатам торгов без объявления цены, общей площадью 1000,70 кв.м. в здании (ФИО2 ФИО10 номер анна поэтажном плане: ФИО11 этажи: 1,2,3, назначение тех.школа. Обществом с ограниченной ответственностью «ПРИЗ» был изготовлен Рабочий проект №___-<Дата> Перепланировка, переустройство нежилых помещений по <адрес> в <адрес> под многоквартирное жилое здание, который был предоставлен в администрацию ПГО и согласован с КГУП «Примтеплоэнерго». На стр. 2 Проекта указано: «При промывке и опресовке системы отопления в случае необходимости произвести замену элементов системы отопления. При этом приборы отопления принять: радиаторы – чугунные, алюминиевые или биметаллические, трубы отопления принять стальные или напорные из термопласта». <Дата> были проведены гидравлические испытания системы отопления стояков и отопительных приборов по адресу: <адрес>, выполненных из стальных труб и чугунных радиаторов, давлением 6,0 атм. В течение 30 минут о чем составлен акт №___. При испытании выявлено: все резьбовые соединения имеют течь, также между секциями радиаторов имеются протечки. В связи с тем, что отопительная система не момент приобретения нежилых помещений пришла в непригодное состояние, он обратился в администрацию ПГО с вопросом о выдаче разрешения на отключение от централизованной системы отопления нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: <адрес>. В ответном обращении от <Дата> №___ администрация согласовала отключение вышеуказанных нежилых помещений от центральной системы отопления. Кроме того, ранее он также обратился к истцу с аналогичным заявлением, что подтверждается штампом входящей корреспонденции от <Дата> №___. Между ним и ООО «ПримЖилСтрой» был заключен договор №___ на работы по демонтажу системы отопления, согласно акта №___ от <Дата> услуги по демонтажу выполнены в полном объеме. Согласно представленным в материалы дела документам, отключение сетей было произведено в июне <Дата> года, то есть на момент отключения отопительных приборов действовал Жилищный Кодекс РФ в редакции от <Дата>, которым предусматривалось следующее. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Представленный в орган местного самоуправления Рабочий проект предусматривал замену инженерных сетей, разрешение на ее демонтаж получено как от администрации Партизанского городского округа, так и КГУП «Примтеплоэнерго», при этом никаких возражений от указанных лиц не поступало, все участники процесса выразили согласие на замену изношенной системы теплоснабжения. Кроме того, администрация ПГО в своем уведомлении от <Дата> не указала в чем конкретно заключается перепланировка и переоборудование. Обществом с ограниченной ответственностью «Находка Проект» произведено обследование спорных нежилых помещений, по результатам которого, составлен акт обследования №___. На стр.2, 3 указано, что в нежилых помещениях, принадлежащих заказчику и находящихся в состоянии ремонта, выполнено отключение подачи теплоносителя по стоякам данной блок-секции. К общей магистральной линии разводки системы отопления, выполнено отдельное присоединение контуров стояков теплоснабжения данной блок-секции, помещения обособленных от других квартир многоквартирного дома. При данной схеме возможно отключение контуров, не нарушая работу общей системы отопления всего дома, что не влечет за собой снижение качества предоставляемой услуги (снижение температуры теплоносителя) остальным собственникам жилых помещений в доме. Помещения находятся в стадии ремонта. Выполняются работы по отделке помещений, заменены стояки и разводка внутренних сетей теплоснабжения, радиаторы отсутствуют. Стояки и разводка выполнены из полиэтиленовых труб. Переоборудование помещений выполнено без переноса стояков отопления, с заменой существующих и инженерных сетей отопления, имеющих физический и моральный износ. Важно отметить, что понятие "переустройство жилого помещения", установленное комментируемой статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматривает его как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как указано в акте обследования №___ общедомовая схема отопления принадлежащих Заказчику помещениях выполнена по ранее существовавшей схеме, за время отключения системы отопления Заказчика от общедомовой (а именно с 2007 по настоящее время), жалоб от других владельцев квартир не поступало, нет угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц, все работы выполняются в соответствии с нормативными требованиями и проектными решениями. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным является переустройство, проведённое при отсутствии разрешения администрации, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. Согласно п. 12 Постановление Правительства РФ от <Дата> N 491 (ред. от <Дата>) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества. При этом Правила №___ не содержат каких-либо запретов на самовольный демонтаж внутриквартирных элементов инженерных систем. По смыслу ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, проводимые переоборудование/перепланировка предусматривает внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (аналогичная позиция отражена в ответе администрации ПГО от <Дата> №___). Таким образом, в технический паспорт квартиры не вносятся сведения о местоположении и о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.<адрес> на поэтажных планах не показываются радиаторы центрального отопления. При таких обстоятельствах замена батарей отопления, внутри квартирных трубопроводов либо электрических сетей переустройством не является. Для демонтажа или замены радиаторов не предусмотрено согласование или разработка проекта. Согласно п. 1.7.1 Правил №___, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, производство которого допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Это вытекает и из содержания формы заявления о даче согласия на переоборудование или перепланировку жилых помещений, утверждённого постановлением Правительства РФ от <Дата> №___, согласно которому для переоборудования помещений требуется разработка проекта, его согласование с определёнными службами. Законодательством не предусмотрено получение какого-либо согласия для демонтажа и замены элементов инженерных систем, за исключением согласия управляющей организации или поставщиков тепловой энергии, которое требуется в период отопления для присоединения к сети. Не требуется для демонтажа и замены радиаторов и разработка какого-либо проекта. Отсюда следует, что демонтаж элементов отопительной системы не относится к переоборудованию или перепланировке, поскольку, согласно приведённым выше нормативным актам, переоборудование и перепланировка не включает в себя демонтаж и замену отопительных радиаторов. Кроме того, за самовольный демонтаж инженерных систем предусмотрена административная ответственность в соответствии статьей 7.21 КоАП РФ. К административной ответственности меня за самовольную перепланировку/переоборудование не привлекали, требования о привидении нежилого помещения в первоначальный вид не предъявлялось. Важно отметить, что действующим законодательством ответственность за самовольную перепланировку/переоборудовакие предусмотрена только в рамках Кодекса об административном правонарушении. При этом ему как собственнику не поступало от КГУП «Примтеплоэнерго» никаких претензий о том, что он самовольно произвел отключение, что им нарушена процедура. Нет ни одного судебного решения обязывающего его привести нежилое помещение в первоначальный вид. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Последствия злоупотребления правом - отказ в защите нарушенного имущественного права, который представляет собой меру ответственности за нарушение субъективного права на защиту. Отказ может быть полным или частичным. КГУП «Примтеплоэнерго» зная, что в нежилых помещениях с <Дата> года отсутствует система отопления, что подтверждается совместными актами, не поставляя тепловую энергию, не неся никаких затрат на обогрев моих помещений, обогащается за его счет, что не может быть признано как добросовестное поведение участника гражданского процесса. Кроме того, зона ответственности ресурсоснабжающей организации заканчивается на вводе коммуникаций в многоквартирный дом. С учетом вышеизложенного, полагает, что отключение аварийной системы отопление, замена ее на новую, отвечающую всем необходимым требованиям, производимую по существующей схеме, согласованную с органом местного самоуправления, в лице администрации ПГО, поставщиком тепловой энергии - КГУП «Примтеплоэнерго», предусмотренную Рабочей документацией произведено законно, никаких нарушений им не допущено, нежилые помещения представляют собой отдельную блок-секцию, при избранной мною данной схеме возможно отключение контуров, не нарушая работу общей системы отопления всего дома, права истца никак не нарушены, к административной ответственности за самовольную перепланировку/переустройство меня не привлекали. Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание, изложенное и в соответствии со ст.ст. 16, 22, 23 Жилищного кодекса РФ, 333, 544 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Третье лицо - администрация Партизанского городского округа <адрес> явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло. Из предоставленной письменной информации следует, что на основании ст. 23 ЖК РФ отделом архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа выдано уведомление от <Дата> о переводе нежилых помещений общей площадью 1000,7 кв.м. в здании (ФИО2 ФИО12), находящегося по адресу: <адрес> жилые в целях использования помещений в качестве семи однокомнатных квартир и десяти двухкомнатных квартир, при условии проведения в установленном порядке перепланировки и переустройства помещения. Заявление от ФИО1 на приемку о произведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений по вышеуказанному адресу в администрацию Партизанского городского округа не поступало. Акт о произведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений не выдавался. В настоящее время принадлежащие ФИО1 помещения находятся в статусе нежилые помещения.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справки адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по Партизанскому городскому округу ФИО1 с <Дата> прописан по адресу: г. <адрес> <адрес>

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 являлся индивидуальным предпринимателем с <Дата>тгода по <Дата>.

Согласно выписки из ЕГРН нежилое помещение, с кадастровым номером №___, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 1000,7 кв.м., расположенное на первом, втором и третьем этажах указанного здания с <Дата> на праве собственности принадлежит ФИО1

<Дата> ФИО6 написал в КГУП «Примтеплоэнерго» заявление с просьбой отключить в бывшем здании техникума по <адрес> <Дата> отопление в связи с передачей ему данного помещения.

Согласно акту гидравлического испытания №___ от <Дата>, выявлен факт течи всех резьбовых соединений и наличия подтеков между секциями радиаторов отопления.

По договору подряда №___ от <Дата> произведен демонтаж системы отопления в приобретенных помещениях, а именно с 1 по 3 этаж были демонтированы 10 стояков отопления и 3- радиаторов чугунных; на 1 этаже были демонтированы 8 радиаторов чугунных на 8 стояках отопления и произведена закольцовка труб (установка перемычек). Трубы отопления в количестве 24 м (8 стояков отопления) были изолированы чтобы исключить потери тепла.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа выдано уведомление от <Дата> о переводе нежилого помещения общей площадью 1000,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в жилое в целях использования помещения в качестве семи однокомнатных квартир и десяти двухкомнатных квартир, при условии проведения в установленном порядке перепланировки и переоборудования помещения.

Согласно информации администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата> №___ заявление от ФИО1 на приемку о проведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений по вышеуказанному адресу в администрацию Партизанского городского округа не поступало. Акт о произведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений не выдавался. Принадлежащие ФИО1 помещения на дату предоставления информации находятся в статусе нежилые помещения.

<Дата> между сторонами составлен акт осмотра нежилого помещения, встроенного в МКД, согласно которому в части помещений с 1 по 3 этажа стояки с приборами отопления отсоединены в подвальном помещении МКД, в другой части 1 и 2 этажей приборы отопления отсоединены, стояки заизолированы.

Впоследствии, между сторонами также составлены акты осмотра:

- №___ от <Дата>, из которого следует, что в МКД спорные нежилые помещения в состоянии незавершенной перепланировки и переустройства под жилые квартиры, в комнатах 1 этажа полипропиленовые стояки отсоединены с видимым разрывом, приборы отопления отсутствуют. В комнатах квартир, смежных с эксплуатируемым жильем, транзитные стояки заизолированы материалом «Изовер», приборы отопления не присоединены к стоякам или отсутствуют;

- №___ от <Дата>, из которого следует, что в МКД нежилые помещения 1, 2, 3 этажей, общей площадью 1000,7 кв.м., в состоянии незавершенной перепланировки и переустройства под жилые квартиры. Общее количество квартир – 17. В помещениях приборы отопления не присоединены к стоякам или отсутствуют. Стояки из полипропилена отсоединены и с видимым разрывом в помещениях квартир 1 этажа и в подвале МКД. Транзитные стояки заизолированы материалом типа «Изовер». По заявлению ФИО1, в реконструируемых помещениях произведены замеры температуры внутреннего воздуха, на момент обследования установлено: в 11-30 часов <Дата> при температуре наружного воздуха Тнар 0°С. МКД подъезд №___: а) в квартирах 1 этажа температура внутреннего воздуха (Твн)составила: - в южных помещениях с транзитными стояками – Твн от +11,5°С до +13,5°С; - в северных помещениях с транзитными стояками – Твн +4°С, в помещениях не имеющих транзитных стояков – Твн+2,5°С; б) в квартирах 2 и 3 этажа здания (транзитные стояки отсутствуют): - в северных помещениях Твн -1°С, в южных помещениях – Твн +1°С. МКД подъезд №___, 1 этаж: - в южных помещениях с транзитными стояками – Твн +9°С; - в северных помещениях с транзитными стояками – Твн +2,5°С.

Согласно выводов акта обследования №___ нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от <Дата>, выполненного ООО «Находка Проект» уведомление о переводе нежилого помещения в жилое является основанием для начала производства работ по перепланировке и переоборудованию помещений. На момент обследования вышеуказанные помещения не эксплуатируются, ведутся ремонтные работы по перепланировке и переоборудованию помещений, которые выполняются на основании проекта №___-<Дата>, выполненного ООО «Приз», согласованного КГУП «Примтеплоэнерго» <Дата>. Общедомовая система отопления в принадлежащих ФИО1 помещениях по ранее существовавшей схеме, за время отключения системы отопления от общедомовой (а именно с <Дата> года по настоящее время), жалоб от других владельцев квартир не поступало, нет угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц, все работы выполняются в соответствии с нормативными требованиями и проектными решениями. Ввиду отсутствия отопительных приборов, отключенных от общей системы отопления стояков в помещениях ФИО1, отопление не осуществляется. В условных квартирах на 1 этаже №___ (согласно техпаспорта БТИ) проходят изолированные транзитные стояки для обеспечения отопления вышерасположенных жилых помещений 2-го и 3-его этажа, принадлежащих третьи лицам. Таким образом, на основании визуального осмотра и предоставленных ФИО1 документов можно сделать вывод, что с <Дата> (согласно акту выполненных демонтажных работ №___ от <Дата>) по настоящее время отопление помещений не осуществлялось.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Постановления администрации Партизанского городского округа №___-па от <Дата> отопительный период на территории Партизанского городского округа начался с <Дата>.

Согласно акта №___ от <Дата> многоквартирный <адрес> в <адрес> края был подключен к системе теплоснабжения с <Дата>.

Согласно предоставленному истцом расчету суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, оплату за период апрель <Дата> года предоставления истцом услуг ответчик не произвел.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил №___ потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или ФИО2 дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или ФИО2 дом. Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <Дата> №___, согласно которому, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД, запрет на внесение изменений в систему теплоснабжения распространяется равным образом и на нежилые помещения. Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ). Таким образом, данное уведомление является разрешением для начала проведения перепланировки и переоборудования жилых помещений.

В настоящее время, заявление на приемку о произведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений по вышеуказанному адресу в администрацию Партизанского городского округа не поступало и акт о произведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений не выдавался, что следует из письма администрации от <Дата> №___.

Согласно «ФИО9 №___. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от <Дата> №___-ст с <Дата>, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___) (далее - Правила №___), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота «ФИО9 №___

Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» введен в действие приказом Росстандарта от <Дата> №___-<адрес> теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункт 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика Российской Федерации от <Дата> №___, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

В соответствии с пунктом 3.44 СНиП <Дата>-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от <Дата> №___-П «По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения №___ к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО7, изложена правовая позиция, которая основывается на том, что переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии, в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома (трубопроводах, стояках и т.д.). Исходя из этого, полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) таких элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения (включая помещения общего пользования).

Как следует из пункта 37 Обзора судебной практики ВС РФ №___ (<Дата>), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата>, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция теплопотребления может быть опровергнута доказыванием отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (не отапливаемое помещение). Таким образом, по смыслу вышеприведенных нормативных положений, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. Кроме того, такие действия, применительно к конкретным обстоятельствам (в данном случае – это длительность периода отключения значительной части многоквартирного дома (три этажа) от отопительных приборов), могут рассматриваться как злоупотребление лица, их совершившего, правом относительно общедомовой системы отопления.

Как следует из пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт незаключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу названных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Правил.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за январь <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за декабрь <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с февраля <Дата> года по апрель <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с декабря 2021 года по <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период <Дата> и с <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>; от <Дата> по делу №___ исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за теплоснабжение за период <Дата> года удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу <Дата>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата>, полный текст решения изготовлено <Дата> (№___ в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго» о признании незаконным начисление оплаты за отопление во встроенных нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 1000,7 кв.м. отказано в полном объеме.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от <Дата> (№___ Решение Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу №___ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> №___ решение от <Дата>, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от <Дата> по делу №___ Арбитражного суда <адрес> оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___-№___ отказано в передаче кассационной жалобы ИП ФИО8 на решение Арбитражного суда <адрес> от <Дата>, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от <Дата> и постановление Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу №___ по иску предпринимателя к КГУП «Примтеплоэнерго» о признании незаконными начисления оплаты за отопление для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В силу частей 1-3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Следовательно, установленные, в рамках вышеуказанных дел, обстоятельства не нуждаются в доказывании, как установленные имеющими преюдициальную силу и вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным делам.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата> №___-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебных актах по, ранее рассмотренным, делам судом общей юрисдикции, и не подлежат переоценке до тех пор, пока эти акты не отменены или не изменены.

В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ, в соответствии с которыми договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.539 ГК РФ ответчик по делу обязан оплачивать потребленную тепловую энергию. Данная обязанность также предусмотрена ст.153 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором.

Представленный истцом расчет указанной задолженности подтвержден документально, в установленном законом порядке не опровергнут, иной расчет задолженности ответчиком не предоставлялся, оснований не принимать данный расчет у суда не имеется.

Суд, проверив представленные истцом расчеты задолженности (основной долг) и пени, не оспоренные ответчиком, установил, что они произведены верно, исходя из установленного норматива потребления, пеня начислена на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Задолженность ответчика за услугу теплоснабжения за периоды апрель <Дата> года составила 1190876, 52 рублей, пени 28935, 02 рублей.

Таким образом, суду не предоставлено стороной ответчика доказательств законности отключения теплопотребляющих установок в помещении, имеющиеся в материалах дела документы, в том числе предоставленные ответчиком не свидетельствуют о правомерности демонтажа радиаторов. Демонтаж системы отопления в спорных нежилых помещениях согласован только в целях реконструкции нежилых помещений и перевода их в жилые с последующим подключением к центральной системе отопления. Тем не менее, в настоящее время заявление на приемку произведенного переустройства и перепланировки жилых помещений не поступало, актов о произведенном переустройстве и перепланировке жилых помещений не выдавалось. Из актов осмотра нежилого помещения - №___ от <Дата>, №___ от <Дата>, №___ от <Дата>, №___ от <Дата> следует, что в части помещений с 1 по 3 этаж стояки с приборами отопления отсоединены в полуподвальном помещении МКД, в другой части 1 и 2 этажей приборы отопления отсоединены, стояки заизолированы, следовательно, в силу положений ФИО9 №___ в нежилых помещениях истца сохраняется возможность потребления тепловой энергии посредством теплоотдачи от стояков отопления, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии в спорных помещениях теплопотребления с использованием стояков отопления или иных элементов теплосетевой системы дома, суд считает необоснованными.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 27198 рублей 00 копеек в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» (Партизанский филиал) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 №___) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Партизанского филиала (№___) задолженность за потребленную тепловую энергию, сложившуюся за периоды апрель <Дата> года в размере 1190876 рублей 52 копейки, пеню 28935 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27198 рублей 00 копеек, всего взыскать 1247009 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С.Даниленко