31RS0021-01-2025-000413-26 №2-456/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Селенских Ю.Н.,

в отсутствие надлежаще извещенных истцов ФИО1, ФИО2, ответчика нотариуса Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО4, представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к нотариусу Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО4, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, которые просят признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № выданного ФИО1 и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, выданного ФИО2; исключить сведения из ЕГРН о праве их собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № признать за каждой право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №; взыскать с ответчика-нотариуса в их пользу расходы по оплате государственной пошлины - 6392 руб. и юридических услуг - 8000 руб.

В обоснование ссылаются, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приняли наследство, включая доли в земельном участке в <адрес> площадью 3600 кв.м с кадастровым номером №. Однако нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО5 им были выданы свидетельства № о праве на наследство по закону по ? доле каждой на земельный участок с кадастровым номером № в том же селе с указанием общей площади по записям ЕГРН 3000 кв.м. На основании данных свидетельств зарегистрированы их права в ЕГРН фактически на участок, не принадлежащий наследодателю. Нотариусом им указано за устранением допущенной технической ошибки при выдаче свидетельств о праве на наследство обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о причине неявки не сообщили, об отложении не просили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключения сведений из единого государственного реестра недвижимости, признания права собственности.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 72 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1, предусмотрена обязанность нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверять факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с ч.8 ст.34.3 данных Основ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо иная техническая ошибка), допущенная при регистрации нотариальных действий в реестрах единой информационной системы нотариата и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в единой информационной системе нотариата, сведениям, содержащимся в нотариально оформленных документах, на основании которых вносились сведения в единую информационную систему нотариата, исправляется нотариусом при ее обнаружении в записях, в том числе по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда в течение трех рабочих дней после поступления требования заявителя или его представителя либо решения суда.

Как следует из материалов дела, включая наследственное, ФИО3 принадлежал на праве собственности участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, что подтверждается соответствующей выпиской о наличии у гражданина права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 3600 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО3 являются истицы по делу, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде указанного участка общей площадью 3600 кв.м, кадастровый № в <адрес>.

При таких обстоятельствах право собственности на данный участок подлежит признанию за истцами, по ? доли в праве за каждой.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО4 были выданы ФИО1 и ФИО2 свидетельства № о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № в том же селе с указанием общей площади по записям ЕГРН 3000 кв.м.

При этом данные о принадлежности наследодателю при жизни участка, в отношении которого нотариус выдал свидетельства о праве, отсутствуют, допущенная им ошибка повлекла регистрацию за ними прав на участок с кадастровым номером №.

Так, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано по ? доли право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №, в <адрес>, то есть на участок, не принадлежащий наследодателю.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования истцов о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности. Права истцов на участок, не принадлежавший наследодателю, подлежат прекращению.

Лица, участвующие в деле, в силу ст.ст.4, 45-47, 56, 57 ГПК РФ обязаны доказывать обстоятельства, на которые ссылаются как на основания своих требований и возражений. Их уклонение от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Ответчики не привели ни одного факта, не представили ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к нотариусу Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО4, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО4, зарегистрированного в реестре за № на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о праве собственности ФИО1 и ФИО2, каждой на ? долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 09.10.2025.

Судья Ю.В. Полежаева